[閒聊] 各位覺得台中哪一區房價漲得最沒有道理

[dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)]

大家早上好唷，又是面臨萬物齊漲的一天，

最近在看房子拉，阿就覺得真的回不去的感覺惹

相信台中版上的各位都分散在不同區域

所以對自己居住的區域有沒有漲到那個價值是再中肯不過

我現在是住在西屯拉，除了我覺得太平(地震帶)不知道在漲什麼之外，

個人覺得最莫名其妙的是梧棲，有去過的人就知道無論夏天冬天

那個海風真的不是開玩笑的

更何況你買的房子一直被海風侵襲

大家覺得哪一區漲得最莫名其妙咧

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推 op840906    : 不是漲價，4鈔票貶值ㄌ
貶值有夠多，除了麥香奶茶讓我想起物價是正常的其他都不正常惹
推 timeaftime  : 講太平地震帶的很搞笑 地震週期是幾百年的
挖靠連地震周期都算出來耶，好厲害喔
→ timeaftime  : 921震過了反而最不用擔心
→ timeaftime  : 久久沒釋放能量的才要注意
→ timeaftime  : 另外台灣連鄉下到處都在漲
→ timeaftime  : 你覺得實居已遠超高雄50萬人以上的台中難道就會跌？
→ timeaftime  : 科科
→ timeaftime  : https://i.imgur.com/47ls15j.jpg
→ timeaftime  : by內政部
推 timeaftime  :  https://i.imgur.com/HsRHvl2.jpg
→ timeaftime  : fyi
→ timeaftime  : https://tinyurl.com/yhxo9t5e
→ timeaftime  : 再不上車會後悔
推 DIDIMIN     : 斷層帶
→ brother999  : 沒有地方不漲的~
漲到有夠誇張，房子狂蓋，空屋率有夠高，然後一直漲
推 xm31mark    : 台中就這麼大差幾十公里震度影響不大，地質才是關鍵
→ xm31mark    : 如果是土壤液化區或是順向坡一定先被帶走
專業
→ ur260       : 梧棲很多工作啊
請定義"很多"，如果要選差不多的服務業我完全不會選那邊
推 una283      : 連地震專家都不敢保證百年不震了
嘴巴是地震專家拉，遇到地震跑第一
推 linbryan    : 除了我家。其他漲得都沒道理。
幹如果都自住炒成這樣是三小
推 chungrew    : 中區吧  明明已經沒落了
推 evanzxcv    : 中區吧
以前地王可是在那邊呢，但後來真的怎麼改善也改不好
推 Askalaphos  : 隨便，買哪邊大地震來都一樣
推 ariel0829   : 梧棲吧!漲成這樣,是以為住海景第一排嗎
基本上梧棲清水沙鹿對我來說意義是差不多的，天天可以看到火力發電廠
風大到靠杯
→ gogohell2003: 顏家土地旁的一定有大利多 快上車
推 OOOSAMU     : 好想要買房子
推 A102        : 中區跟海線
推 laigeorge89 : 中、東、后里、海線，西區雖然高但是符合那個價值
后里還有美光我覺得應該會有人買，海線我真的黑人問號阿
推 m303lover   : 太平新光重劃區其實發展得很好
→ m303lover   : 東勢吧 聽同事說東勢房子漲的莫名其妙
對，東勢我真的超級黑人問號，那到底是什麼地方，不是小黑蚊猖獗嗎?
推 spermbox    : 中區是在跟漲
→ spermbox    : 中區漲價邏輯是當台中市房價的墊底
→ spermbox    : 所以七期再漲拉動其他區域一起漲
→ spermbox    : 但最後中區漲，然後當價格最低的那一個
沒人想去買中區拉，除非是那種超大建商慢慢整合
推 vivalabooom : 大家覺得北區自住目前還行嗎?
要看北區的哪裡啊，基本上算是蠻舒適不會太擁擠拉
推 spermbox    : 現在做炒房領頭羊的是七期和水湳
→ spermbox    : 只要七期水湳繼續漲，其他區域就會跟進漲價
拿水湳跟七期比，自我感覺太良好了吧，笑死
→ spermbox    : 北區就舊市區
→ spermbox    : 我自己是住在北區和西區的交界帶
推 hateself    : 海線
→ spermbox    : 北區就是有良好的生活機能，但房價不是最貴
→ spermbox    : 而且以現在的方向看，北屯才正要開始發展
→ spermbox    : 實際上自住不用關心漲跌
→ spermbox    : 所以不管買哪裡都行
推 ycuht       : 中區
推 spermbox    : 北區或南區不久之後應該也會萬華化
→ spermbox    : 至於是哪個區域也不清楚
→ spermbox    : 其實中區房價合不合理完全不重要
→ spermbox    : 因為根本沒人想住中區
→ spermbox    : 大家買房也直接自動忽略中區，注意力轉移到太平大
→ spermbox    : 里
推 gerund      : 中區
→ CCNK        : 每一區
推 THPZ02      : 我覺得是外埔欸！買個生活用品還是要去大甲
→ THPZ02      : 結果這一年狂蓋新建案
我對外埔的印象就是可以上中二高，所以會漲很多我也真的問號
→ farnya      : 再不買只會越漲越高
推 Askalaphos  : 沒錯，囤起來
推 FatPomelo   : 買房抗通膨
推 cimo764     : 有差 台中人一樣買不起房
推 yiyin330    : 漲是連帶的，大概只有大安區能有資格說不漲
→ yiyin330    : 大安  和平
推 derekk      : 921震後的房價 七期約14萬 美術館區11萬 回不去了XD
推 nqj         : 中區是沒什麼地蓋，有地蓋就會一直疊價了
→ seou        : 房價飆漲政府無能→2016→是你不夠努力
噓 jay111101   : 講中區是在搞笑嗎？以前中區是全台中最貴
→ jay111101   : 跟其他區漲幅比較，中區應該算跌價才對
推 skizard     : 梧棲是離港口機場都近 有關連工業區跟風電產業
離港口近要幹嘛?付不起房貸比較方便跳嗎?風大到靠杯，反正我完全不考慮那邊
→ skizard     : 更別說潤泰跟遠雄布局多久了
噓 ms01096     : 46樓肯定是在開玩笑，北區有四所大學怎麼萬華化
→ eason99028  : 台中的每個區域，薪資有又沒提升多少，房價漲的亂通
→ eason99028  : 通
→ ms01096     : 三所打錯
推 poi96300    : 74環內閉著眼睛隨便買 都漲 你說勒
推 Noopsfilm   : 太平 大里 中 東 梧棲 龍井
以前走平面道路回埔里的時候，覺得大里也太鄉下了吧，現在我不知道在漲什麼
→ poi96300    : 環內漲到大家買不起 都擠都去郊區買 當然跟著漲
→ Noopsfilm   : 烏日還有便宜的快買 雖然我暫時不會買
烏日嶺東我有看到兩房就要快一千萬，那是哪個盤子會去接?
推 fspmlp      : wiki:https://i.imgur.com/Yn3uknJ.jpg
→ fspmlp      : 2020:https://i.imgur.com/53PyBXi.jpg
→ fspmlp      : 2021看有沒有人找得到對照圖
推 fspmlp      : 疫情＋少子化 台中去年開始負成長 今年虎年應該更
→ fspmlp      : 明顯
你實際去看一下其實房價跟少子化根本幾乎沒有相關
→ fspmlp      : https://i.imgur.com/Qsk8zRI.jpg
推 poi96300    : 2021數據蠻難看的 中市府應該不會做圖
推 vanii40     : 梧棲
推 aweiweek    : 秒想到梧棲大肚 外埔也很莫名 反倒沙鹿清水真的漲
→ aweiweek    : 很多 人口也是
推 chaout8     : 反正我在車上了，最好漲到外太空去，讓我看看世界奇
→ chaout8     : 觀
推 aweiweek    : 中區那種鳥地方就算了吧 破舊的市容 吸毒八大外勞
→ aweiweek    : 都在那邊 治安爛到有夠臭 沒什麼建設 都更也絕對是
→ aweiweek    : 第一首選 在那邊買舊房就要有心理準備
直接點出中區所有缺點，覺得中區可以的應該是先買不起其他區的
→ rondo21     : 全部都不知道在漲什麼
推 cccmn       : 應該問哪區地價漲到離譜
推 gtonfire    : 海線
→ miss38      : 北屯啊
北屯漲快一倍耶，但以前不是說那邊很陰嗎?反正我這樣講有些人還是裝沒看到拉
推 homway      : 74環內真的漲的有感 還好早就上車
推 ariel0829   : 沙鹿漲很正常啊,中科,工業區的住不起西屯,南屯就只
→ ariel0829   : 能往沙鹿方向前進
推 danny0857   : 還好我前年就買了，當初一堆人叫我不要買會再跌，回
→ danny0857   : 頭看真是笑死，只有沒接觸市場的人才不懂
推 s101213533  : 西屯漲最笑死人
真的笑死，笑死那些買不起七期的人
推 e9837704    : 東勢應該最便宜吧
最熱鬧的區域該不會就是小七門口...
推 cyhung97    : 霧峰有兩個大學。學區套房搶手
少子化大學會沒落拉，到時候真的完完全全住套房
推 spermbox    : 中區住宅曾經崩盤到一坪7、8萬
→ spermbox    : 但後來因為七期做炒房領頭羊
→ spermbox    : 帶動其他區域一起往上漲
→ spermbox    : 中區因為他最後一項優勢，有台中火車站
→ spermbox    : 所以價格也跟著往上
→ Apologize924: 中區房子老到不行 到底在漲什麼意思
推 spermbox    : 因為中區賣的是74號內最便宜的房子
→ spermbox    : 外加中區很多都是商辦，住宅不多
→ spermbox    : 中區目前廢墟住宅大樓行情約14～16/坪
→ spermbox    : 這應該是台中市74號內最俗價格
→ spermbox    : 按理來說，炒中區住宅應該不難
→ spermbox    : 中區本身籌碼少，釋出又更少，因為只要出現破盤價
→ spermbox    : 物件，一秒就被投資客買走
留給你買，我自己是買西區拉
→ ttyesgo     : 台中車開得太快了
推 mikamos     : 海線
推 tue678      : 921那種規模  你房子在哪有差?重點是房子結構問題
※ 編輯: dennistao (49.216.176.225 臺灣), 01/17/2022 18:56:53
推 ludwig0201  : 會住斷層帶附近都是不得已的啊，有錢誰不想住七期
→ ludwig0201  : 最危險的大甲斷層沿線近來還不是一堆建案
→ ludwig0201  : 至於921那種規模，住哪裡當然有差，最好住斷層帶可
→ ludwig0201  : 以全身而退，查資料再說有那麼困難？
沒錯，地震十級震央在台中大家都躲不了，但之前東勢太平那邊有多嚴重，
我猜有些人根本不懂不了解，在那邊自以為什麼地震躲不過，
況且很多七期知名建商的施工品質真的不是其他建商可以比的
※ 編輯: dennistao (49.216.176.225 臺灣), 01/17/2022 19:06:20
推 fj22        : 豐原吧..新建案可以和G0站那邊差不多
推 tsanning    : 東勢也不過漲回斷中橫跟921前的價格吧
→ tsanning    : 我西區東勢都有生活/工作 長輩老家在中區 之前也往
→ tsanning    : 西區跨中區看 那個一樓有流浪漢/收破爛/奇怪味道/
→ tsanning    : 荒廢破屋的詭異街道 正常人都買不下去 我中區算熟
→ tsanning    : 喔老家靠中華夜市   連我都怕了何況外地人 之前公
→ tsanning    : 務在五權中港路口研習 好幾個學員問我為何市中心一
→ tsanning    : 堆流浪漢跟廢棄的店面
就是很多看新聞看人家描述然後就說中區在收購什麼，
結果去到那邊才發現根本沒有人潮，店家也老舊了
市政的發展重點也不是那邊，沒有人潮，房子比起來是有比其他區便宜很多沒錯
連彰銀對面那個曾經可以賣到億以上的店面都衰退就可以看出端倪了
以前還會覺得因為要去錢櫃才去那邊，後來唱歌生態改變了
KTV也開了很多家，更沒有往中區去的必要了
※ 編輯: dennistao (49.216.176.225 臺灣), 01/17/2022 19:58:40
推 spermbox    : 本來就沒住中區的必要
→ spermbox    : 但如果你太窮，買不起舊市區又不想住太平大里，那
→ spermbox    : 中區可能就是你唯一的選擇
推 spermbox    : 其實我還滿鼓勵各位有錢盡量買精華區新房
→ spermbox    : 不要去買什麼舊市區
→ spermbox    : 最好把七期買到直上80萬一坪
→ spermbox    : 這麽做反而對我們這種專炒舊市區老屋的炒房仔有利
推 spermbox    : 還有，我實在不知道原po 為何要買西區
→ spermbox    : 西區除勤美集團還在做多以外
→ spermbox    : 是逐漸式微的
→ spermbox    : 買西區不如買那些南屯北屯西屯
→ spermbox    : 新的區域比較會漲，舊的區域未來只會慢慢老化而已
→ spermbox    : 中區就是最佳案例
推 cobrabaton  : 麥香沒漲?統一的耶 之前總經理都說消費者貪小便宜，
→ cobrabaton  : 所以逼他們...Ooxx的。起雲劑事件還記得吧？更別說
→ cobrabaton  : 還有改標事件，請記得 食品是沒有詐欺行為的。
推 HEROR       : 東勢吧？大樓實登標30萬/坪根本莫名奇妙。富宇開案
→ HEROR       : 會不會變地板價？
→ parkerwester: 房市潮水退了，就知道誰沒穿褲子
→ parkerwester: 原鬧區機能好就業多的地方會比較抗跌
推 spermbox    : 樓上的邏輯也很好笑
→ spermbox    : 2000不動產低迷的時候
→ spermbox    : 中區崩跌的最淒慘
→ spermbox    : 越熱鬧的區域再投資上越是應該避開
推 yoho        : 海縣莫名其妙
→ ur260       : 反正你也買不起
社會上就是有一些憤慨又沒能力的人，我建議這一類的人就專心幫人家跑外送
去領低薪，活在自己的世界就好，對了昨天我先轉帳100到履約專戶了
預計頭期款就是300，也算是在市政府捷運站附近
推 frankfipgd  : 海線真的莫名…海風+風大+火力發電廠+機能差+89一堆
→ frankfipgd  : +飆仔一堆…
推 hey790425   : 台中房價短時間不會退潮
推 largesperm  : 因為地點好的房子漲很多 買不起的人就會買到其他地
→ largesperm  : 方 其他地方買的人多自然就會漲
推 vs98and99   : 舊台中縣都算阿 不過自從看了嘉義房子後 鄉下地方也
→ vs98and99   : 要六百~二樓透天那種 周遭都是田沒啥工作機會的地方
→ vs98and99   : 便利商店要騎車10分 你就會覺得漲價是全國性的
推 mrclotfamily: 西區生活機能也蠻好的 不會因為是舊市區勢微
推 spermbox    : 中區40年前生活機能更好
→ spermbox    : 現在呢？
→ spermbox    : 我看是牲活雞能，一硬俱全吧XDD
※ 編輯: dennistao (49.216.176.225 臺灣), 01/18/2022 13:04:10
噓 jevoling    : 都沒道理
推 a20731      : 今年台中人口實際加9000up，國際遷移-18000，除籍
→ a20731      : 人數造成帳面上人口減少，那些人大多本來就沒有久
→ a20731      : 居台中，雖然自然增加微幅減少但台中仍舊是人口大
→ a20731      : 量移入的城市，房價怎麼可能會跌
推 leotompp    : 豐原吧..又濕又冷~~還沒明星+大學學區 問號...
→ leotompp    : 唯一方便的是...坐公車平日去台中市議會很快....
→ leotompp    : 台中市議會~ 經過新光+遠百+逢甲才是重點 = ="
噓 GTRNO1      : 你現在拿水湳比七期嗎？笑死 10年後你看看能不能比
→ GTRNO1      :  頭期款才300在那邊吹買西屯捷運站旁的房 中古屋吧
→ GTRNO1      :  幾十年房了？ 什麼建案？第一次買房不要太興奮 不
→ GTRNO1      : 過房子而已 等你能買土地了再高興吧
噓 stillangie  : 捷運站旁的頭期300是幾十年房？不要不懂其他區就批`
→ stillangie  : 成這樣、顯得自己像井底之蛙
→ hehcs       : 說白了 我覺得連西屯都沒價值