推 zeroyaking: 單純就事情來看 1.的問題 其實很多屋主都會蓋 09/17 23:00
推 madhate: 謝謝分享 09/17 23:01
→ zeroyaking: 壁癌的部分跟漏水又不一樣狀況 目前重要的是舉證 09/17 23:02
→ zeroyaking: 屋主持有期間變更 跟屋況報告書上面不同 然後寫存證信 09/17 23:02
→ zeroyaking: 函 然後仲介不管有沒有責任 是處理的方式要顧到客戶 09/17 23:03
推 alto2: 也不推這家，遇到類似經驗。很糟 09/17 23:04
→ zeroyaking: 感受 不過如果跟你成交的銷售還在仲介這行 找他主管看 09/17 23:04
→ zeroyaking: 看怎麼協調 剩下在版上不少這品牌的版友讓他們說吧 09/17 23:05
感謝Z大，存證信函已經寄給房仲跟不動產幸福家(鴻成開發)
但似乎已經發生過不少這樣案例吧 XD
所以公司回覆給我的存證信函就推說是賣家的行為.......
還蠻OOOXXX的態度
推 drownedgirl: 推分享 09/17 23:06
推 zeroyaking: 上次板上也有類似的文章 滅火的小編行政好像轉業務了 09/17 23:08
那個小編換去另外一家比較負責的公司了 XDDDDDD
(因為剛我有另外一位朋友要賣房，就是找那位小編現在的公司，相比較下就差很大!!!)
推 s425247: 那些房仲都只是隨便跟你說沒問題啦 實際上他們根本不知道 09/17 23:12
→ s425247: 有沒有問題 賣家跟他們說沒問題他們就覺得沒問題 09/17 23:12
推 zeroyaking: 這個不是要偏袒 其實是在屋主責任沒錯 09/17 23:16
→ dodothink: 如果他也是買中古屋，管線變更很難證明是他持有的時候 09/17 23:16
→ dodothink: 變的 09/17 23:16
→ zeroyaking: 因為我們都會問 但屋主不說 仲介也很難查證 但可以處 09/17 23:16
→ zeroyaking: 理的很好 樓上do大講到重點 怕屋主會掰前手弄的 09/17 23:17
同時回應S大、Z大、D大
因為在8月的某天剛好發生某件事情
間接的切確得知前屋主時變更管線
且前屋主因為變更管線後的某些問題跟大樓其他住戶、管理員發生爭執
(可以說是全棟皆知 XD)
所以到底管線有無變更，如果房仲有稍微詢問過應該都會知曉
※ 編輯: ting19841207 (122.121.142.17 臺灣), 09/17/2019 23:23:08
→ zeroyaking: 然後都說不知道 但也有一個可能 屋主跟開發是好朋友 09/17 23:21
→ zeroyaking: 也會教他怎麼應對 有壁癌有更改老實跟買方說 用拖的 09/17 23:22
→ zeroyaking: 就怕總有一天被爆出來...之前在房屋板也是有鄉民買方 09/17 23:22
→ zeroyaking: 跟我買 屋主是我朋友整修 他有做頂樓防水 結果是窗框 09/17 23:22
→ zeroyaking: 滲水...我超ox的 原來前屋主有跟我朋友勾屋況窗框滲水 09/17 23:23
→ zeroyaking: 我朋友卻沒有注意到 颱風漏水的時候 是很負責去打針5- 09/17 23:23
→ zeroyaking: 6次 但治標不治本 後面我有介紹樂土給買方 費用不低 09/17 23:24
→ zeroyaking: 也有到消保官處理<仲介真的不知情 沒事> 調解委員會 09/17 23:24
→ njunju: 壁癌沒把水泥重打曝曬去黴很快又有 09/17 23:25
→ zeroyaking: <反正那些老杯杯就是要搓湯圓叫我們仲介出> 最後說服 09/17 23:25
→ zeroyaking: 朋友 讓買方信任的樂土去處理 他付錢並切結 09/17 23:25
→ zeroyaking: 如果房仲有稍微詢問過應該都會知曉~這句對仲介不夠成 09/17 23:27
→ zeroyaking: 誤失 如果仲介說問了 沒人說阿~~~這就是舉證困難點 09/17 23:27
→ zeroyaking: 是改污水管流到其他人家嗎?? 09/17 23:28
※ 編輯: ting19841207 (122.121.142.17 臺灣), 09/17/2019 23:30:07
→ zeroyaking: 不過講個殘酷的事實 你付的服務費是交易成功的費用 09/17 23:31
→ zeroyaking: 之後的保固是屋主負責 仲介要協助處理 但若有隱瞞屋況 09/17 23:32
→ zeroyaking: 若能舉證 仲介需付隱瞞後買方損失責任 09/17 23:33
→ zeroyaking: 這就看負責的仲介還有公司的態度跟做法了.... 09/17 23:33
→ zeroyaking: 看能不能三方約出來談 商討修繕之費用 看怎麼分攤 09/17 23:34
→ zeroyaking: 畢竟處理這個很煩~~~如果不行就調解 再不行再訴訟 09/17 23:35
→ zeroyaking: 不過會很煩 時間拖拖拉拉 加油~~希望可以園滿 09/17 23:35
→ zeroyaking: 這種不屬於重大瑕疵導致無法居住 就是協調處理誰花錢 09/17 23:36
噓 jane123: 噓仲介公司 09/17 23:52
→ jane123: 不推這家 09/17 23:52
→ qq204: 壁癌以要看位子 另一面是廁所浴室的話那就是那邊防水沒弄好 09/17 23:54
→ qq204: 我家就是這樣 囧 09/17 23:54
推 zeroyaking: 浴室壁癌很多是浴缸~要打掉上防水 09/17 23:55
→ zeroyaking: 如果不是浴缸 就較多在地板了 建議浴缸用不會黏牆壁 09/17 23:56
→ zeroyaking: 例如陶瓷四隻腳那種 09/17 23:56
→ candyyyan: 超級不推幸福家 朋友還買到假扣押的房子 09/17 23:58
→ qq204: 我是用防水劑灌縫隙 但一段時間就又要補一次 囧 09/17 23:59
推 zeroyaking: 假扣押如果有跟買方告知~債主願意接受處理 有殺價到 09/18 00:01
→ zeroyaking: 其實不是完全沒救啦 就怕有隱瞞 09/18 00:01
→ zeroyaking: 防水劑的部分要不要看土水師傅來弄 一勞永逸 09/18 00:02
推 cocogirl: 不推+1 交屋前後兩個樣，仲介費不知道在付什麼意思的 09/18 00:19
推 sbilor: 遇到這種的真糟糕 09/18 00:21
推 orangeshian: 幸福家真的不OK 被騙過 超級無敵幹 09/18 01:33
推 bocheok: hi我小編，希望你後續可以順利處理好QQ 09/18 03:39
推 ms0357648: 最近買的也是 說前屋主還要東西但最後問到屋主是說 09/18 08:38
→ ms0357648: 請他們處理 09/18 08:38
→ ms0357648: 所以就把好拆的拆去賣了 09/18 08:38
→ bjock: 幸福家的遇過幾次...感覺房價報高，以後看到此牌立刻跳過！ 09/18 08:59
推 andy0224: 交手過一次,下次真的不敢碰這家,希望不要再有受害人 09/18 09:07
推 meteor77: 我今年開始看房子第一個房仲就是幸福家，印象很差... 09/18 10:11
→ james251: 這家的前身聽說是個大品牌加盟店的聯盟 出來自創品牌 09/18 10:22
→ james251: 有遇過直營店 跟加盟店就會知道那中間的差異 09/18 10:22
→ james251: 所以幸福家=集加盟店之大成的結果 如同要你命3000的道理 09/18 10:23
→ dodothink: 買沒裝修過的中古屋，浴廁建議都重做... 09/18 10:37
推 D02217: 廣告打很大～買房我還是避雷跳過好了 09/18 10:42
→ alto2: 遇到事一問三不知，甚至隱瞞我們漏水屋。配合的代書也很大 09/18 13:35
→ alto2: 的問題。問題只會推給開發方。不想再遇到他們家了。 09/18 13:35
推 playskinpo: 同意幸福家超雷 09/18 16:37
推 wing01520: 幸福家真的無法認同，之前為了搶約，半夜在門外等 09/18 17:35
推 magicpd1983: 小品牌房仲真的別碰 09/18 17:56
推 mylove0617: 謝謝分享經驗 09/18 21:00
推 playskinpo: 這間真的很爛啦講白點就是用騙的 09/18 21:16
推 lifepass: 超認同原po的，我也不推幸福家 09/19 19:07