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作者tntchn (tntchn)
看板Tainan
標題[新聞] 原台南美國學校綠地將蓋大樓 圍牆待搶救
時間Wed Oct 13 12:43:02 2021
原台南美國學校綠地將蓋大樓 圍牆待搶救 https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1478197 開元轉運站沒蓋成 國產署以設定地上權標租土地 建商取得70年租期 〔記者洪瑞琴／台南報導〕位於北區長榮、開元路口的原台南美國學校所在地，屬於國有 地，市府原向國有財產署爭取興建開元轉運站，但遭當地反對，只好作罷，國產署收回土 地已依法標租出去，現址美國學校圍牆殘跡何去何從，外界關注。 文資處︰請國產署公告注意事項 台南市文化資產管理處表示，目前還沒列文化資產法定身分，該區目前是「史蹟」列冊追 蹤名單，但行文給開發單位國產署，土地進行標租之前，也有請國產署將這區塊的一些文 化資產資訊及應注意事項納入公告內容。 目前為「史蹟」列冊追蹤名單 南市文資處表示，原台南美國學校殘址見證台美關係發展史，具有重要歷史意義，納入公 告注意事項，意即開發商要投標前就知道此區有列冊追蹤的「史蹟」，相關規劃開發計畫 應提報文資審議，該處將會再進行現地查勘並持續關注。 據了解，原台南美國學校基地都計規劃開元振興公園約3.2公頃、停車場用地約0.65公頃 及商業區0.41公頃，所有權人為國產署。市府原本打算與國產署合作「開元綜合交通中心 」（轉運站）招商，提供一般市區公車的候車空間，也將設置大型立體化停車場，及引進 商店街、影城、旅館等多元使用，而且基地毗鄰開元振興公園融合整體設計，創造景觀廊 帶的都市綠洲意象。 居民要求零開發 轉運站告吹 不過，當地居民與民間團體反對，要求「零開發」，完整保留都市中難得的綠地，應全部 做為公園，勿在綠地上蓋水泥大樓，最後轉運站招商案告吹。國產署與市府解除合作收回 土地後，今年6月中以設定地上權方式依法公開標租，建設公司以3.58億得標商業區0.41 公頃（約1253.56坪），租期70年，將興建高樓層景觀大樓。停車場用地部分則由市府與 國產署合作，將來做平面收費停車場。 台南美國學校草創於1953年，1960年改稱強納森溫萊特學校，主要是紀念二戰期間擔任美 軍菲律賓軍區司令的強納森溫萊特。全盛時期包括國小、國中、高中全校人數高達400人 ，前美國在台協會台北處處長楊甦棣也是校友。隨著美軍逐漸撤離台灣，約於1975年廢校 ，目前現址仍有學校部分圍牆殘跡。 -------------------------------------- 現在轉運站的計劃沒了 被麗寶標去要蓋第二個福容ONE 不知道當初有意見的那些人現在怎麼想 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.93.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1634100186.A.236.html
推 paraipa: 哈哈 千萬萬算….還是建商厲害 10/13 12:49
推 dbdudsorj: 居民意見真多 10/13 12:51
推 hong888: 合理啦 那邊蓋百貨也做不起來 10/13 12:51
推 yin7x38x3: 再抗議一次啊！就是要綠地嘛！ 10/13 12:53
推 zhi1999: 不可能欸這些人 轉運站不要人家就廢止出售了現在也意見一 10/13 12:54
→ zhi1999: 堆欸 10/13 12:54
→ rossihsu: 蓋轉運站就跟林森路一起交通死亡…最終…建商大勝 10/13 12:56
推 mashmabo: 轉運站商場不要，現在變建商蓋大樓，呵呵，有夠瞎的 10/13 12:56
→ rossihsu: 還有某安月子中心大勝 cc 10/13 13:00
推 yanghua39: 這塊地可惜了，市中心最精華的一塊地。 10/13 13:00
推 changll1108: 職業學生又嗅到新戰場了(咦!?為什麼要說又呢? 10/13 13:01
推 power3641: 抗議人士還不快站出來 10/13 13:02
推 yanghua39: 如果能夠蓋百貨商場，附近的大樓人口很多，一定會很熱 10/13 13:03
→ yanghua39: 鬧。 10/13 13:03
→ forsakesheep: 居民抗議？我怎麼都不知道有人在抗議 10/13 13:03
→ forsakesheep: 有開座談會還說明會？ 10/13 13:03
→ forsakesheep: 安安本來不就生意超好？我朋友想多住一個禮拜還不行 10/13 13:04
→ forsakesheep: 不過要蓋百貨商場我猜長榮路那幾棟高級住宅會反對 10/13 13:05
→ rossihsu: 里長家就正對那塊綠地呀 10/13 13:06
→ self112012: 這牆真的有什麼文化價值嗎….破破爛爛的也不起眼 10/13 13:07
→ rossihsu: 不能多住是因為房間太少呀 這不是增加好幾間了嗎 cc 10/13 13:07
推 luck9987: 炒房政府 10/13 13:08
推 forsakesheep: 不講我都沒注意那邊有什麼牆= = 10/13 13:08
噓 alis123: 某帳號亂喊炒房，如果政府堅持改轉運站會不會也變炒房? 10/13 13:11
推 SmonSo: 那面牆我國小放學回家經過 都會一路從頭摸到尾XD 10/13 13:20
→ SmonSo: 30多年前了 冏 10/13 13:21
推 chart: 三年前的新聞　#1RFP4x_h (Tainan) 10/13 13:25
推 ethel617: 轉運站到底哪裡不好？現在要變大樓更糟 10/13 13:31
噓 doggiedo: 留綠地不好嗎？一定要蓋好蓋滿？ 10/13 13:35
推 jiff3312425: 哈哈哈哈哈 白癡 不要轉運站 害到自己了齁 10/13 13:40
推 dss: 火車頭繼續出發，建商持續發大財，經濟20年最好，股市創新高 10/13 14:06
→ dss: 營收創新高，企業發大財，但是勞工請共體時艱，感謝DPP^_^ 10/13 14:07
噓 YourMom: 幾年前抗議過了 10/13 14:08
→ YourMom: 南邊就是綠地 要開發的是北邊 拆掉長草就被當成綠地吧 10/13 14:08
→ YourMom: 當初要做轉運站+停車場+商場10/13 14:09
→ YourMom: 附近居民抗議 就不做了 但國產署還是要有作為10/13 14:09
噓 kincrystal: 開元路交通就很塞了，還蓋大樓？10/13 14:11
推 mclaren99: 笑死 那邊就更塞了10/13 14:25
推 eduishappy: 應該不會有很大商機吧10/13 14:26
推 yoysky: 租70年沒有地產權的大樓是打算70年後又要抗爭居住權嗎？10/13 14:26
推 hinajian: 這塊地很有趣 空照更清楚 以前是日軍靶場10/13 14:27
→ hinajian: 轉運站要看動線規劃好不好10/13 14:29
→ kouuko: 蓋啊怎不蓋。現在房價井噴呢10/13 14:39
推 carcar: 70年後抗議嗎？先算算你還在不在～10/13 14:49
推 forsakesheep: 所以蓋大樓是靠哪一側阿？萬伯那邊還是路口這邊?10/13 14:50
之前板友的截圖可以參考，應該是L型那塊 https://i.imgur.com/CwaTtiz.jpg
→ ryusian: 開元路跟北園街路口交通實在是不行10/13 14:52
噓 stlotwa: 開元路整天在塞車，爛透了 10/13 14:53
→ autoart: 樓上你可以繞路啊 10/13 14:59
推 doris202: http://i.imgur.com/B2jdzmV.jpg 10/13 15:20
→ doris202: 靠近開元路這側 恭喜~ 10/13 15:20
推 taristocrat: 開元路這邊要漲了10/13 15:24
推 doris202: 要蓋轉運站 商場才會漲吧，蓋豪宅影響還好10/13 15:28
推 forsakesheep: 豪宅長榮路上那邊已經好幾棟啦 10/13 15:28
→ banbee100: 那一塊本來就是規劃商業區吧，標租的話應該是蓋商辦。 10/13 15:40
→ banbee100: 旁邊已經留了一大塊作公園了。至於搶救圍牆…認真？ 10/13 15:40
推 sixer: 居民要公園 政府建商要轉運站跟大樓 政府爛透10/13 15:41
推 gm3252: 可惜了一個公園10/13 15:47
→ paraipa: 公園還在，為何要可惜 10/13 15:55
→ yayaneo: 這塊綠地很美，真心希望它能保留 10/13 16:37
推 w790818: 70年租期 阿房子蓋完後 時間到怎麼處理 10/13 16:43
推 regeirk: 公園比較好 10/13 16:47
→ hyde711034: 炒地皮真的比較爽，那邊蓋的大樓一間沒兩千萬可能買不 10/13 16:50
→ hyde711034: 到了 10/13 16:50
推 adaphne: 標榜有綠地的大樓 價格又要漲了吧 10/13 16:51
→ hyde711034: 這邊房價一定會翻好幾倍的，因為成大的未來老人醫院就 10/13 16:52
→ hyde711034: 在林森東豐路 10/13 16:52
推 KIL: 公園>轉運站>大樓，最爛方案，制杖 10/13 16:52
→ taristocrat: 70年後就續約啊 10/13 16:58
推 jiff3312425: 地又不是你居民的 憑什麼決定別人的土地要蓋什麼 有 10/13 17:10
→ jiff3312425: 能力就去標下來啊 10/13 17:10
→ medama: 居民是北七嗎 不要轉運站 結果變大樓 10/13 17:29
推 hltinokuo: 問小董里長阿！害地方沒建設，還不積極爭取。 10/13 17:41
推 happytiger: 變大樓又不是居民願意的 10/13 17:56
推 sping0907: 寧願保留現在這樣 10/13 17:59
推 happytiger: 在那邊生活公園連美國綠地看過去就是舒服 10/13 17:59
→ happytiger: 真的搞不懂在幹啥 炒地皮有需要炒到這一塊 10/13 18:01
推 owlet93: 那麼大一片綠地保留下來多好 10/13 18:07
推 luck9987: 這個平實一個樣，留點綠地當豪宅景觀 10/13 18:12
推 flamer: 笑死 抗議完從轉運變更高的大樓 董姐感想如何? 10/13 19:08
→ flamer: 這大樓一定超級貴 精華地點 然後正對振興公園 根本白嫖 10/13 19:09
→ michall: 附近居民大概想霸佔公園不准市府開發，現在反倒讓新大樓 10/13 20:01
→ michall: 搶到地利之便 10/13 20:01
推 lupins: 這塊綠地很美耶... 10/13 20:21
噓 skybuoy: 可以去標下來當公園阿？里長呢？ 10/13 20:38
※ 編輯: tntchn (42.74.172.249 臺灣), 10/13/2021 21:18:01
推 dss: 房蟲又要高潮了^_^ 10/13 22:03
推 slg: 這個是只能用70年的地上權，理論上只適合自住。建議還沒買房 10/13 22:21
→ slg: ，也不介意沒資產留給下一代的人，好好關注這裡的新建案 10/13 22:21
推 nicemood: 福容拿來蓋飯店的機會比較高 10/13 23:34
推 ben811018: 公園旁邊長榮路四段的三角路口 不是也剛蓋完一棟飯店嗎 10/14 00:00
推 yenpoppy: 樓上，那棟說是月子中心 10/14 00:31
推 zeroyaking: 地上權自住~如果真的變潮流 台南真的衝超快 10/14 03:16
→ zeroyaking: 蓋飯店機率高+1 商業區做商業使用 10/14 03:16
推 nightwing: 反正最後還是經濟掛帥 10/14 07:19
噓 kansakiraru: 市長棒棒棒。 10/14 08:36
推 kenimai: 不是你的地管別人怎麼開發, 科科 10/14 10:10
推 vfhvom: 想要購物mall 10/14 13:40
推 silikuo: 當初的木造建築拆掉，留圍牆當遺址，真的很智障 10/14 14:28
推 klsd: 台南人不是不要捷運喜歡公車，結果要蓋轉運站也不要，弄到 10/14 19:06
→ klsd: 最後變建商蓋大樓大賺錢，真有趣 10/14 19:06
推 xa1927: 那邊辦活動市集很不錯欸 變大樓就不特別了 10/14 21:38
推 yanghua39: 真的不懂，有轉運站不要。 10/15 12:01
→ yanghua39: 硬是要給建商蓋70年地上權，難道高雄城上城火災的經驗 10/15 12:01
→ yanghua39: 還不夠嗎？ 10/15 12:01
→ yanghua39: 還我轉運站和百貨商場啊！ 10/15 12:02
推 GDSY: 地上權的房子真的不會貴到哪去吧 自住很少人會考慮地上權的 10/19 19:43
→ GDSY: 建案 10/19 19:43