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南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案 鄰近中山高永康交流道旁的鹽行國中重劃區近2年出現多筆土地交易紀錄,最近的一筆為 今年3月交易的平道段342地號,該土地屬商業區,單價突破歷史新高,每坪達76萬元,為 國泰建設所拿下,專家指出,該重劃區位於台南科技廊道黃金三角中心,且永康土地開發 幾近飽和,新開發的重劃區相當稀缺,預估在南科效應帶動下,將成為台南房市明日之星 。 台南市近年在南科、沙崙智慧綠能科技城帶領下,產業效應發酵,特別是鄰近市中心的重 劃區成為全國品牌建商、自住客追逐焦點!近期受到建商追捧的鹽行國中重劃區,隸屬全 市人口最多、房地交易常勝軍的永康區,坐擁中山高永康交流道、永康交流道聯絡道、北 外環第三期及永安轉運站一高二快三轉運之優勢,並處台南市區、南科及沙崙綠科城中軸 心,通勤南科約10~15分鐘。遠雄建設近期將推出該區首發案「遠雄綠禾」,該案位於永 安路上,擁鹽行、南應大、愛買家樂福三大商圈,近鹽行雙語國中、三村國小等明星學區 ,機能相當完備。 鹽行國中重劃區建設利多逐步實現,從去年完工的鹽行國中雙語學區、40米林蔭大道永安 路拓寬工程,北外環第三期,以及2023年將動工的永康物流及轉運中心、2025年完工的北 外環大洲交流道以及部分路段已通車的永康交流道聯絡道,再再帶動區域景氣發展。 1分鐘上國道 吸引南科購屋族 該重劃區尚未推案即吸引園區客目光,主因在於台南市中心房價漲勢猛烈,東區平實營區 「和宜世界巨星」成交單價站上53萬元,位於北區新案「藏美表參道」4月底成交超過49 萬元,另外,過去被視為蛋白區的九份子預售案飆到近42萬元,隨著舊市區房價高漲,題 材充沛又近市區的鹽行國中重劃區相對高CP值。 591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,永康和善化、新市及台南市區為緊密的生活 圈,尤其鹽行地區具一分鐘上國道之優勢,加上素地稀缺,科技新貴購買力強勁,儘管區 域尚未有新案推出,但建商已不惜重金搶地,未來不排除房價出現一案疊一案之熱況。 專家也指出,鹽行國中重劃區內土地價差來自有無景觀,像是40米的林蔭大道永安路周邊 土地,不僅位於林蔭綠堤第一排,且為區內稀有的純住宅用地,住商獨立規劃,又鄰近未 來黃金商業區段,機能完備兼具從容生活,勢必搶攻重視質感的自住客目光。 https://reurl.cc/55WNpy -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.94.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1656172389.A.CC7.html
gjcl6: 左手賣右手越墊越高 建商發大財 06/26 00:04
jxigjll: 明星學區…嗯… 06/26 00:09
ikenaka: 炒房發大財 06/26 00:46
conqueror507: 孩子都變成房子 06/26 01:20
taristocrat: 國泰是要蓋商辦吧 鹽行重劃商業區76萬 06/26 02:42
miss2157: 大炒房時代 06/26 04:33
li04: 鹽行也可以扯上沙崙、也是、1小時車程都算的 06/26 06:41
searchroy: 為什麼要把台南搞成這樣? 06/26 07:24
hvhiiavjqmp: 不要在弄那些有的沒的,請關心一下台南人民 06/26 07:38
zirong: 林蔭大道永安路??原來種幾棵要死不活的矮樹就是林蔭大 06/26 08:00
zirong: 道了! 06/26 08:00
bmt891: 40米學長大車大道吧 06/26 08:01
bmt891: 1分鐘上國道 笑死 永安路紅綠燈就超過一分鐘啦 06/26 08:02
boxing000: 規劃兩房/三房,參考週邊房價預計1300/1800 覺得扯 06/26 08:35
ship1228: 炒起來,房仲會說你們不識貨 06/26 09:14
LeeFrank: 1300? 我看你是太小看建商了 06/26 11:09
GN01885639: 遠雄安南新案聽說四房有1800 06/26 12:09
nn1975: 炒房 06/26 12:53
bioeric: 周圍一堆高速行駛的大貨車 06/26 14:32
a9smile4u: 鹽行重劃區終於出來了 06/26 14:45
PCMAN2005: 鬼島沒救了 06/26 15:44
MOONTWOFISH: 台南有辦法規畫類似新板特區那種的嗎? 06/26 15:51
jeross: 這是業配文 06/26 23:43
hinajian: 沒有一定要學板橋 也沒有像新板那種定位的腹地 06/26 23:59
hinajian: 南台南副都心稍微有點像 只是規模沒那麼大 06/27 00:00