→ mikechan:囧 03/08 02:25
http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6945299.shtml
占有國有地 清境農場2民宿判拆屋還地
【聯合報╱記者王文玲、程嘉文／台北報導】
2012.03.07 02:59 am
退輔會認為清境農場的民宿業者占有國有地，要求瑪格麗特花園、雲濛仙境拆屋
還地；業者反批退輔會明知他們占用，卻不制止投資興建，是「濫用權利」。最高
法院認定業者無權占有，判決敗訴確定。
雲濛仙境須拆除約廿坪鋼骨建築，近九十五坪的客房、餐廳、停車場，連同卅六
坪道路土地，一起還給退輔會。瑪格麗特花園二審敗訴後未上訴，須拆除約七十三
坪的涼棚、咖啡廳及房屋，連同二百四十坪柏油路交還退輔會。
退輔會指出，退輔會管理的土地面積遼闊，大部分在崎嶇山地，相鄰土地很少有
界址，二○○六年委請南投縣埔里地政事務所測量，發現瑪格麗特花園、雲濛仙境
兩家民宿業者越界建築，分別函請遷離。
清境農場場長劉遠忠表示，瑪格麗特花園與雲濛仙境都是早年農場雇用的榮民後
裔。一九八七年至一九九七年，配合戰士授田證兌現，場方將他們居住與耕作的公
地轉為自有地，但老兵們使用的土地範圍常超過依法授田的面積。
後來當地觀光興起，農民興建民宿，把這些原本由他們耕作、但所有權仍屬農場
的土地，一併納入開發範圍。場方先告誡，再申請丈量，最後被迫走上法律途徑，
過程好幾年，絕非業者宣稱的不告知，「我們已經仁至義盡了」。
他也表示，連同瑪格麗特花園與雲濛仙境在內，目前被占用的土地還有廿八筆；
先前監察院已要求，每年至少要收回百分之十。
雲濛仙境業者姜謝雪英指出，就算他們越界建築，現場距離退輔會的國民賓館不
遠，退輔會怎麼會不知道？當年放領土地未鑑定界址，退輔會任由他們建屋後才要
求還地，損失難以彌補。
瑪格麗特經營者馬碧雲指出，她父親是駐滇緬軍隊，解甲歸田後，政府分配土地
給他們墾植，因界址不清，希望法院暫停審理。馬家怪退輔會明知業者占用土地，
卻未告知，他們投下資金後，才要求拆屋還地，這是濫用權利。
法官認為，退輔會曾函請姜謝雪英遷離，且當一審囑託埔里地政事務所複丈確認
占有事實後，姜謝雪英明知越界，還繼續新增建物，以致增加損失；退輔會不構成
權利濫用。
【2012/03/07 聯合報】@ http://udn.com/
http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6945298.shtml
口碑佳受好評 兩民宿獲遊客青睞
【聯合報╱記者葉英豪、紀文禮／南投縣報導】
2012.03.07 02:59 am
雲濛仙境民宿業者毛森岳表示，最高法院判決要他拆屋還地，即日起只得被迫停
止接受遊客訂房，但他要聲請國賠；瑪格麗特花園主人馬碧雲說，有問題的建物都
已自行拆除，民宿會照常營運下去。
雲濛仙境位在清境國民賓館後方山坡，是青青草原、櫻花林道的終點，共有三棟
建築，靠口碑有不少死忠遊客，生意不錯；瑪格麗特花園則位在清境五里坡附近，
以紫屋餐廳、幽靜民宿及絕佳觀景視野受好評。兩家民宿都是滇緬義軍後裔經營。
從岳母姜謝雪英接手經營民宿的毛森岳說，雲濛仙境一九九八年開始興建，清境
農場從未告知占地而阻止；直到二○○五年正式營業，才遭清境農場點名占地，二
○○六年提民事訴訟，要求雲濛仙境拆屋還地，但多次鑑界占地面積從一百多平方
公尺增加到三百平方公尺，最後更達五百平方公尺。
清境農場同時也提刑事告訴，但檢察官均以這是農場疏失做出不起訴處分，可證
明雲濛仙境沒有竊佔故意，而是農場和地政單位直接、間接造成；若雲濛仙境真有
竊佔國有地，清境農場、測量鑑界地政單位都難辭其咎，因此他一定要提告國賠。
瑪格麗特花園業者馬碧雲說，心中再不平，現在只能由農場和退輔會說了算，她
不想多表示意見。清境農場副場長李睿指出，如果過去場方人員真有疏失而致國賠
成立，也會向該負責的人員追償。
【2012/03/07 聯合報】@ http://udn.com/
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