Re: [問題]竹圍、關渡150萬左右的套房

[chaesbe (小寶)]

※ 引述《nikeyou2001 (往日情懷)》之銘言：
: 最近住北投的同學，想要投資房子，租給學生或上班族，
: 所以我來替他問問，往後也會先替他看房子的格間、坪數、景觀之類的。
: 想請問竹圍地區、關渡地區有200萬以內的房子嗎?
: 套房或者是整層房子無所謂。
: 重點是不用有管理員的社區，一般的公寓或者是華廈即可。
: 仲介的話，也不排斥，但是我同學似乎不太喜歡仲介，總之，有人可以介紹一下嗎?謝謝
: 意者站內信，謝謝



  竹圍的房子幾乎都偏貴    (為甚麼可以查我之前的文章)

  我有個朋友在竹圍做生意多年    今年第七年



  七年前他就在想要不要買，但他傻傻的賤內跟她說：現在在高點，跌下來再買~~

  事實上也是這樣沒錯~  05年的時候跟03年SARS比  說是高點一點也不為過...


  但現在馬後炮的回過頭看     那時候如果有買，現在應該賺翻了....

  我朋友在經過05年的低房價沒入手，你是他的話，現在的房價你下的了手...?

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  當然我個人是建議不要，因為跟多數竹圍的攤販聊過，竹圍房價貴的太誇張了...

  (何時會跌下來，我不做評論)

  根本沒那行情，那幾個王八地主策略只租不賣，高房價自然高

  但竹圍生活機能也不發達，食物沙漠、教育不方便、辦行政也要跑台北淡水

  除了離台北近些(離淡水遠，是優點也是缺點)

  房價比淡水市區中古屋房價貴上10萬，划不太來...

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  至於有鄉民推薦新市鎮跟三芝，我又看了兩三遍文章

  怎麼也不看出作者哪裡需要買到那

  新市鎮三芝租給鬼上班族學生?  新市鎮機乎都新興社區，沒甚麼老公寓

  有個外行說新市鎮一坪要30+就不用理他了....



  我朋友四年前買新市鎮中最外圍熱鬧的新市一路    12萬一坪

  現在去買16~18(可不可殺不清楚)


  如果現在新市鎮(裏面)會有高過15萬一坪的話，就真的建商頭殼有洞....

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   建議你朋友找人合資或貸款，去把淡大那裏的公寓吃下一層

   別想甚麼關渡竹圍了，多待那裏，你會知道那理的學生少的可憐

   上班族也會去其他地方租(竹圍太多租人的公寓社區了)


   淡大吃下來再隔間分租給學生，身邊有不少小資朋友這樣集資賺錢

   網路上、PTT也常看到人，再找人一起集資吃淡大公寓的

   好像有再創業板看過....



   以上來自  愛看房的淡水人

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   HRU我愛你~~   你是我心中的台灣星海神帝！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.44.13.133
→ shanishani:就原PO開版那篇推文的二樓kawolu阿...外行還要裝內行
→ SkyLandMan:他的賤內...????? 賤內是稱自己老婆吧...............
→ chaesbe:他稱：他的賤內    這樣引述應該還可以吧...  隨便啦~
推 timothy703:食物沙漠XD
推 litt1ecute:專業推
噓 loverxa:竹圍生活機能不發達？食物沙漠？ 說新市鎮和紅樹林也就算
→ loverxa:了 真的有到過竹圍嗎
  在下是老爹在竹圍開業多年，我的童年都在竹圍玩大

  書也是在竹圍念的

  我的第一份跟第三份工作都是在竹圍

  竹圍吃的真的是少的可憐，難吃又貴是絕對的

  晚上要跟朋友吃個消夜還要跑到淡水喜相逢....

  自助餐又貴又不好吃，跟淡水北投的比.....汰換率高一點也不意外

  日式料理：龍X屋全淡水CP大概倒數前幾名的  去年還敢開始收服務費...

  便當店都70元起跳(大股金跟福玲)    又不是在台北，有那個價值嗎?(在淡水區欸)

  金瑞貞還不錯，但同CP質的淡水淡大那一堆熱炒店滿街

  我以前在竹圍都吃金瑞珍旁邊的五十元便當，前年倒了我就常吃泡麵了...



  生活機能好?  除了小巷裡的頂好、跟在中心點的全聯福利社~    沒了！

  家樂福也倒了

  每天都看到一堆人搭天母家樂福的接駁車去那買東西...

  每天早上一堆婆婆媽媽搭車來淡水市場買菜買魚

  生活機能好在哪?


  教育?  竹圍國中、國小那甚麼鬼地方?  我們自己學生都說在山上，叫竹圍監獄！

  學生們幾乎都要搭車才會到

  放學用走的至少要走半個小時，還爬山

  冬天竹圍國中四樓教室冷到哭爸，山上風又大，比淡水還冷...(我念竹圍國中)


  話說完~   你覺得這樣的鬼地方值得你花25萬一坪以上來買嗎?


                                        還有，我是竹圍人！
※ 編輯: chaesbe         來自: 114.44.22.125        (02/24 02:51)
→ shanishani:竹圍吃的東西還真的超多....隨便找都有 愛看房的淡水人
→ shanishani:不代表你真的很了解淡水地區
推 bursty:竹圍吃的東西不少 但好吃的不多 離台北近 房價自然高些
→ samz:我覺得竹圍滿街都是吃的啊...
→ marco7361:我也覺得吃的很多  沙漠食物是什麼?
推 kawolu:我對於誤導房價很抱歉,因為都是從新建物的傳單或報紙看來的
→ kawolu:我目前並無預定在淡水置產,所以沒有好好打聽,請大家忽略我
→ kawolu:的發言,並給原PO一些建議. 抱歉 & 感謝!
推 stupidbird2:推吃的很多好吃的不多....連橋下書局都聽說到了  囧
推 ttv:只希望關渡有大發展..這樣就很近了
推 ttv:因為竹圍的平地好像飽和,所以商業建設應該很少.只期望旁的關渡
推 lunaseail:竹圍吃的多 好吃的少而已ˊˋ..我也是竹圍國中！
推 samz:通常當地人都不覺得自己住的地方有xx萬的價值...
→ steve0154:竹圍吃的少??那紅樹林哩...會不會比阿..
                      紅樹林離淡水、跟竹圍離淡水距離差太多了吧......

                      我朋友住紅樹林，都跑到英專路跟淡大吃飯

                      但竹圍要跑到淡水吃飯...塞車就很悲劇了...
※ 編輯: chaesbe         來自: 114.42.250.108       (02/24 21:08)
推 lin793156:我媽最近一直再找房子,新市鎮真善美燦坤那一帶真有很有
→ lin793156:多便宜的~也有看過要賣超過20的,我都在想誰會買
→ chaesbe:真善美那條都是同一個建設公司蓋的社區~越來越貴了..
推 shyangtku:竹圍到淡水?塞車?你可以選擇騎機車.....
→ shyangtku:推 samz,當地人都不覺得自己住的地方有xx萬價值..
推 overweight:總是在說別人買高的，1個10個20個，等到整個區域都買高
→ overweight:要不要相信有那個行情，也許'當下'是貴，如果以後呢?
推 overweight:如果原文中的7年前的價格，其實就是用7年前的認知去思
→ overweight:考，沒錯，就是貴，那時買的承擔了之後的風險，如果有
推 overweight:閒錢或是評估在自己可承擔的風險內，再去投資...
推 bursty:不都是現在的行情嗎？ 談以後幹嘛？ 以後是以後的價
推 afoofa:晚上加班回竹圍半夜一點街道還很亮，憑這點我就很感激了...
→ afoofa:竹圍好在捷運站一出來離熱鬧的地方很近  不像紅樹林 ....
→ afoofa:竹圍跟關渡的房子是有淡江跟藝術大學的學生租...
推 cwatz:竹圍的食物真的都又貴又難吃　連菜市場的蔬菜水果都貴
噓 ccf770602:竹圍食物少?  我住竹圍24年第一次聽過...
推 dsaazx:竹圍有房淡水有房  機能淡水好  竹圍交通方便
→ dsaazx:相信樓主沒開車 那早上塞車的時間真讓人不敢住淡水