[問題] 海悅

[myadam (繼續聽音樂五百年)]

想問問大家
有人住在海悅的嗎

問題1.為何他管理費這麼貴? 一坪100元
 請問這管理費花得很值得嗎

問題2.上去實價登錄查詢了一下價格
 覺得很怪 坪數相差不大，但為何每坪單價差異很大
 從29.2~47.4萬都有，這真的很誇張!
 讓我不知道 這裡的成交行情 大概是落在哪個區間

中正東路二段51~100號  102/6 998 47.4 21.05  土地2建物1    2房2廳1衛

中正東路二段51~100號  102/4 860 38.1 22.59  土地2建物2    3房2廳2衛

中正東路二段51~100號  102/1 850 41 20.73  土地2建物1    1房1廳1衛

中正東路二段51~100號  102/1 770 36.1 21.33  土地2建物1    2房2廳1衛

中正東路二段51~100號  101/11 760 36.5 20.80  土地2建物1    2房2廳1衛

中正東路二段51~100號  102/1 710 30.1 23.57  土地2建物1    2房2廳1衛

中正東路二段51~100號  102/6 688 30.5 22.59  土地2建物1    1房1廳1衛

中正東路二段51~100號  102/6 660 29.2 22.59  土地2建物1    2房1廳1衛

中正東路二段51~100號  102/2 560 41.4 13.54  土地2建物1    1房2廳1衛

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 220.135.30.18
推 butkam:實價登錄背後有很多手段 所以其實不太準
→ Epiphone:照價差來看,比較像是 面海跟面山的價差
→ ClaireEC:撇開賣方開高高等盤子接手以及實價登錄的準確度不談，上
→ ClaireEC:面的價格還得看有沒有含車位、樓層、房屋面向、裝潢等等
→ ClaireEC:都會有影響
→ mico409:一坪100 好恐怖 現在住的一坪才30
推 NotEasyToSay:海悅有游泳池，電影院等公共設施，所以管理費相對高