Fw: [新聞] 竹科大裁員，新竹房市亮出第一顆紅燈

[gothmog (胖過頭)]

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作者: saloonpass (聖誕大快樂) 看板: home-sale
標題: [新聞] 竹科大裁員，新竹房市亮出第一顆紅燈
時間: Thu Dec  8 12:22:54 2016

竹科第3季大裁員效應浮現，台灣房屋統計，今年11月竹科人平均購屋總價大降至1,000萬
元左右，只剩首購，幾乎沒人換屋。新竹房市已亮出第一顆紅燈，如果裁員風持續擴大，
可能進一步惡化。

竹科管理局日前公布最新園區廠商雇員變化，第3季單季裁員數達611人，創近七季新高，
其中光電業裁員412人最多，較上季幾近倍增，積體電路、通訊、生技等也精減達182人。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹房市和竹科景氣息息相關，金融海嘯期間，新竹市區
、竹北房價跌幅就比其他地區來得嚴重；前兩年科技業景氣下滑，新竹房市交易量也明顯
萎縮。

她表示，這波竹科裁員風，比起之前規模並不算大，不過，房市仍出現變化。

之前竹科人有兩大購屋總價，首購族購屋總價集中在1200萬至1400萬元之間，以小三房新
成屋為主，換屋族預算多在1500萬~1800萬元之間，以購買三房、3+1房或四房以上居多。

但統計11月成交情況，1500萬元以上的總價產品成交期拉長，顯示換屋族縮手，首購族雖
仍持續出手，但購屋總價也降至1000萬元左右。

江怡慧表示，竹科人對景氣動向相當敏感，有了先前無薪假、大裁員經驗，園區一傳出裁
員風，各種消費都會變得保守，當地房市會如何變化，端看裁員風是一波接一波，如持續
擴大，房市恐將進一步下探。

連結：http://udn.com/news/story/6/2154374

該炒的都已經炒了，套套們口袋都很深，反正不賣就不賠，影響應該不大。升個息可能會
比較有感一點
不過首購預算下滑可能真的比較有差

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481170977.A.F0C.html
推 vaughn: 咦？不是出口成績很好嗎？怎麼竹科會大裁員呢？搞不懂
推 GoldenWasabi: 產業競爭跟調整啊 只是每次都要被帶風向
→ GoldenWasabi: 表現好的又不是都同一批公司
噓 kchuan: 很明顯對新竹房市不熟，現在台積賺超賺，最好是裁個600人
→ kchuan: 會有影響啦......
→ k11k: 竹科也不是只有台積 竹科員工沒有以前好賺這也是事實
推 qwert1122: 明顯吃貨文 等等去買個2間 壓壓驚
推 smiles0113: 賺錢的就那幾個公司 能買的也只剩這些公司員工 。。。
→ smiles0113:  現在已經不是有錢大家賺的年代 總體購買力是下跌的
推 Peterpig: 新勞資法實施後有公司會倒
→ drmfs01: 竹科景氣是真的不好
推 jo78jo78: 呼叫no哥出來救援
推 zeroxod: 說個笑話:竹科景氣不好XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
推 QQ5566: no姐哥新竹大賺
推 poeoe: 才裁多少而已? 實話就只是看壞房市不急著買
推 yasea2004: 能買的就那幾間公司的人 根本不干他們幾個的事
推 penpony: 呼叫套套出來救援
推 dcgkii: 這篇沒錯啊 2000以上是連看屋都沒有 1200三房卻是拼誰手
→ dcgkii: 腳快
→ dcgkii: 竹北新古三房不多了 大都剩四房 但首購需求持續有 扣扣
→ dcgkii: 買四房又太硬
推 sfeytj: 竹科怎麼可能會裁員，都是裁些被淘汰的產業
推 sfeytj: 只是現在的新人薪水確實沒以前好
→ HarryHTC: 竹北怎麼可能跌~全台灣有錢人最密集的地方之一~
推 wine1215: 太小看台北了 竹北絕對不是有錢人的密集地.....y
推 polk1023: 不過就員工是能多有錢呀
推 rockhart: 歐喔，剛需沒了…聖女要變多了。
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※ 轉錄者: gothmog (220.132.169.15), 12/08/2016 16:46:45
→ yukiinsummer: 看上面推文以為平行世界
推 birdyman: 房版當然房仲多 以為竹科至少都百萬年薪 意外嗎？
推 cka: 新竹那邊還是沒跌很多...最近朋友找新竹房子
→ cka: 不怎樣的房子都租好貴
→ cka: 稍微好的 結果都在加油站旁邊
推 Fukker: 新竹超過800,不如買新店
→ csii5566: 2008那時是一堆炒房的被裁了才崩盤der 這次好像還沒
→ Edge5566: 500收
→ SkyFee: 新竹已經沒人要買了
推 bla: 600個人也叫大裁員嗎？@@
推 schizophrena: 其實都是不急著買 房仲的朋友說 每個來都跩個二五八
→ schizophrena: 就一副 你不是沒業績嗎? 500收的樣子
→ schizophrena: 很明顯就是叫你出來 看看逛逛那種居多
推 brightest: 竹北比較需要擔心 新竹根本沒有多少供給
→ WenliYang: 那麼貴誰要買...大家有錢的時代已經消逝了= =
推 brightest: 關埔今年根本沒有新案 勉強就世紀鑫城
→ brightest: 市區的案子本來就不是園區的買的
→ Qcloud: 新竹的房價還可以撐很久
推 Eric0605: 台雞聯發科沒裁員都不會跌啦
推 RTA: 光電業本來就買不起了，去新竹只是陪人家當分母降低平均收入
→ RTA: 而已
推 Feynman5566: 反正這些在會裁員的公司本來就不會買
推 madd: 蠻同意樓上RTA的
推 fewen: 新聞只講一半帶風向，不敢提竹科員工總數增加5000
推 xajx: 這篇真的很刻意帶風向XD
推 unwoman: 表現好只有半導體而已，光電類還是很慘
推 Narcissuss: 怒喝可樂
推 wj1009: 重點不是雜魚公司，那些員工本來就買不起
→ wj1009: 光台積，Mmp這些工程師就夠撐了
推 bluedragon: 鬼扯 竹北房價穩的很 甚至小漲 會買房的Level根本沒影
→ bluedragon: 響到 真正撐起房價的不是這些人好嗎
推 vanillav: 新竹這種爛地方  永遠不會浪費錢去買
→ zhi5566: 幫朋友問 預算1400以下 跪球跌價物件 成交 跌價的10%當謝
→ zhi5566: 不要保咖咖 豐昌可接受 新竹市 竹北 但不要舊市區
→ zhi5566: 不要離電塔 高架 嫌惡設施 1公里以外
推 horb: 竹北房價真的有點抖   空屋有點多
→ dos1019: 裁的都沒買房啦
噓 forcex: 崩個三成再來嘴!!!
推 ilovenynyny: 他是要大家趕進賣，他才可以低價進場XDD
推 Edaw: 新竹哪是爛地方 明明就有全台最好吃的麥當勞
→ teardropbox: 新竹最好吃是麥當當?
推 Roderickey: 竹北空屋真的多y
→ Roderickey: 說竹北房價沒掉的 應該是有房在竹北XDD
推 jeromeshih: 台積+MmNR總員工也不過幾萬人，而且一半以上可能都買
→ jeromeshih: 了，是能有多少需求，看看關新路、慈雲路和竹北蓋多少
→ jeromeshih: ，有那麼多人要住？
推 master32: 竹科員工增加5000?我還以為竹科已經發展飽和了
推 jasonkey123: 亮紅燈不好嗎?1年前大家不是嫌房價太高,希望崩盤?
推 Isaac202: 高鐵站附近新房便宜啊
→ blackhippo: 放個消息出來騙人入場再抬價啊..
噓 PoloHuang117: 垃圾光電拉低標準
推 Roderickey: 光電真的慘
→ kesa: 沒感覺，還是很塞
推 kyo06: 竹市有些地方倒是反漲，竹北看能撐多久吧
→ kyo06: 至於台積電，先進製程都不在新竹啊XD
推 Roderickey: 還是靠近車站那邊比較穩
推 brightest: 關埔十年內新房應該不到20000戶  入住率應該有七成 三
→ brightest: 年屋以上都是住滿滿的
→ brightest: 跟竹北情形不太ㄧ樣
推 brightest: 竹北大坪數水岸宅已經跌不少了 不過就算4000跌到3000
→ brightest:  對大部分人應該無感
→ avgirl: ............就一堆在10年前賺爽爽的人買的居多阿
→ avgirl: 那一塊打對折還嫌貴勒，根本買瞭就套牢
推 catvsdog: 傳出房仲業者倒一半再叫我 急著當套軍 何必呢
推 luckysmallsu: 3～4千萬的房子現在應該只有GG發哥買的起了...
推 Ihk: 竹科一百萬年薪很多，但也買不起1200萬的房。
→ claretea: 去趟失業補助上的講座才發現中高齡被裁的很多（驚
推 taleb: 竹科百萬年薪很多?除了大廠跟豬屎屋以外很少吧?
→ taleb: 仙境31進去要破百不知道要幾年.....
噓 justlike5566: 這種八成是約聘硬講成正職
推 lujou: 賣不掉加價賣，老師有說沒在聽嗎？
推 DontGoHTC: 每位同事都要買房耶…
推 yeltek: 建議早上到新手村路口看看
噓 chermany: 1200萬？連120萬都沒有