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標題[新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易
時間Wed Oct 27 12:42:38 2021
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1XUCxV82 ] 作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 看板: Stock 標題: [新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易 時間: Wed Oct 27 12:00:30 2021 作者: teramars (tomorrow never knows) 看板: Kaohsiung 標題: [新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易 時間: Mon Oct 25 14:35:38 2021 -----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1 2.完整新聞標題: 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25 記者陳建宇／高雄報導 媒體來源如:ETtoday東森新聞 4.完整新聞內容: 高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵，不僅成交量大且價格屢創新高，但由於賣太 快、漲太兇，近期交易開始出現停滯，甚至上周的交易量大減50%，專家認為台積電到高 雄的計畫是板上釘釘，停滯主要的原因是無房可賣，剩下的戶別消費者考慮時間較久造成 。 從9月初開始，高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠，消息一出高雄 房市彷彿吃了大力丸，價格飆漲不說，房價也一路狂飆，楠梓、橋頭地區房價從年初每坪 20萬元出頭，到近期已經成交每坪27萬元，直逼3字頭大關。 即便房價飆漲，許多消費者因為台積電的關係仍然買單，更有許多中、北部投資客南下「 掃貨」，1位在地代銷業者指出，在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了 」，但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」，因此許多案場1個周末賣30戶稀 鬆平常。 只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜，加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻，甚至 交易量減少的幅度將近50%，也讓一些民眾信心動搖，擔心會不會是「夢一場」。1位高雄 建商董座指出，台積電來高雄基本上是「板上釘釘」，八九不離十，只差董事會宣布而已 ，否則建商不可能砸重金收購附近的土地，言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。 而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒，專家認為主要原因並非台積電，而是賣太快、漲太多 ，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，這波北高雄的房市熱潮來得快又急，客戶感受到明 顯的漲價幅度，隨著價格愈來愈高，民眾也會擔心追高是否妥當，另外就是快速銷售後市 場選擇性少了，新房子及預售案漸漸不多，剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮 。 謝哲耀指出，當然台積電遲遲未宣布設廠事宜，對客戶來說還是會產生猶豫，不過看起來 並非這波降溫的主因，但交易稍微退燒，冷靜一點，對高雄房市也更健康。 心得： ＧＧ真的要去高雄？ 水跟電怎麼處理 房價好像拉不起來了 營建股先空？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:00:30 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:01:32
推 loveponpon : 這些媒體到底多怕台積電不去高雄 10/27 12:03
→ Atwo : 看誰最後一棒 10/27 12:03
→ loveponpon : 寫來寫去不是記者陳建宇就是鍾張涵在寫 10/27 12:03
→ aq2272353712: CECA快來分享 10/27 12:03
→ loveponpon : 真的很好笑 這些記者是自己在高雄買很多房子嗎 10/27 12:03
推 nodnarb1027 : 北七房蟲 10/27 12:03
→ loveponpon : 不用點進去看就知道是新聞雲陳建宇 10/27 12:04
→ bouedx : 水電？中科都能去了 10/27 12:04
噓 smith5656 : 陳其邁可以下台了 10/27 12:05
推 qqazwss12345: 真。套房 99頭份 10/27 12:08
推 cylu : 膏熊說有塊可以給GG,GG說我知道了,然後其它人高潮?? 10/27 12:08
推 Exusiai : 無房可賣 才跌的 高雄讚讚讚讚讚讚 10/27 12:09
推 faye2 : 跟股票一樣 抓最後一個 10/27 12:09
→ Altair : 這些記者是某些金主的寫手??? 10/27 12:09
推 Exusiai : 拜託嘉南雄屏讓民進黨永續執政 10/27 12:11
→ ttmaniac : 穩噴 我是說附近的老房子 10/27 12:11
噓 weaverhyw : OP了不覺得膩喔 10/27 12:11
推 wheat1130 : 好惹啦，很急賣？ 10/27 12:12
推 victorytim : 一定會來的啦 10/27 12:12
推 ChungLi5566 : 看來有人手上的貨出不掉了 10/27 12:13
推 moike22 : 最好別去 套死這些垃圾 10/27 12:14
→ duriel3313 : 就算是投資客也才買不到半年 也沒人要出好嗎= = 10/27 12:14
推 jerrylin : 講過惹啊 建商一次拉到頂規價格 投資客就炒不動 10/27 12:15
→ faye2 : 建商:手上貨終於出光了 這稿費花得值得 10/27 12:15
推 ship1228 : 板上釘釘 釘韭菜 10/27 12:15
推 gbvc : 建商董座的板上釘釘結論是怎麼來的 10/27 12:17
噓 Enzofulgura : 還來啊 外地人炒高雄房被套牢都去死啦 哈哈 10/27 12:17
推 YLTYY : 不賣不跌，把房子當存錢桶 10/27 12:18
噓 okderla : 你的心得每天不一樣 10/27 12:18
→ OEC100 : 反正台積也不急著擴廠，美日都設廠了 10/27 12:18
推 loveponpon : 陳建宇記者 你們自己google就知道 一路寫台積要去 10/27 12:18
→ loveponpon : 高雄 結果都沒有寫台積的回應 10/27 12:18
推 ZaaRri : 交易萎縮就說成是沒房可賣 XDDD 10/27 12:18
→ OEC100 : 拖到明年底就有人要跪著求它進來 10/27 12:19
→ transfight : QQ媒體可以這樣一直寫這種爛報導嗎？ 10/27 12:19
推 ptta : 這種話 真令人嘆為觀止 10/27 12:19
推 y1896547 : 怎麼都沒業內人士來說一下啊 10/27 12:20
推 kevin31a2 : 別問快買cc 10/27 12:20
推 DustinFu : 投資客很急484? 10/27 12:20
推 fenix220 : 降價交易量就會暴增啦 懂？ 10/27 12:22
→ aq2272353712: 呼叫CECA乾脆寫一篇，高雄房價落後台北50年 10/27 12:22
推 DOUGOOD : 快買 10/27 12:22
→ DOUGOOD : 楠梓上看50我想，目前還在半山腰吧 10/27 12:23
推 jerrylin : 目前預定的至少都排到五年後了 高雄開工等十年看看 10/27 12:23
→ DOUGOOD : 可以用竹南經驗複製 10/27 12:23
→ jerrylin : 要蓋也等竹科中科南科蓋完再說好嗎 10/27 12:24
→ DOUGOOD : 賣方市場，全台灣投資客排隊跪求 10/27 12:24
→ aq2272353712: 高雄說市長總統會push的 10/27 12:25
推 Hall : 台積設廠錢誰出？台灣不缺電？ 10/27 12:26
推 fantasyscure: 台積電來高雄設廠有什麼利多嗎？ 10/27 12:27
推 lafel : 無房可賣...我套牢量縮的股也是惜賣才沒漲的 10/27 12:27
噓 maxed : 一下心得做多一下心得做空一篇廢文一心得 股點擲爻? 10/27 12:28
→ fantasyscure: 一堆零分析無腦投資客 10/27 12:28
→ cblade : 反正不會跌 穩穩的 10/27 12:29
推 jacid : 竹南頭份房價有漲很多嗎？沒吧 10/27 12:30
推 start0917 : 政治 金主 媒體的一場秀 10/27 12:30
推 flaneurbk : 不就有心人士發消息炒作 10/27 12:31
推 a92011 : 真的有要去嘛 10/27 12:33
噓 yayaya9487 : 再騙阿 10/27 12:33
噓 kiriru : 橋頭高機率就是下一個大埔 10/27 12:34
推 theurgy : 陳建宇有進場了嗎 10/27 12:35
推 loveponpon : 陳建宇 鍾張涵記者 你們真的很可笑 10/27 12:35
→ cdzzsa : 看樣子感覺建商開始急了.. 10/27 12:37
→ ji3g4tj06fu6: 對啦都是沒房子可以賣，等明年又一票人到美國廠， 10/27 12:37
→ ji3g4tj06fu6: 就看到時候誰要接 10/27 12:37
推 zip00000 : 看看竹南跟頭份 再想想高雄要多久 10/27 12:38
推 pondaha : 爽住套房 10/27 12:39
推 eknbz : 竹南頭份有漲，但那是長期來看；大埔聽說套很久好 10/27 12:39
→ eknbz : 幾年才解套 10/27 12:39
→ edo105 : 建商緊張了... 10/27 12:39
→ bitlife : 板上釘釘 下一句: 人死板破 10/27 12:40
→ eknbz : 那些都是確定有廠商，工程有在進行的；至於高雄… 10/27 12:40
噓 Jungggg : 請問679比較快解套 還是27萬一坪的房子比較快賣掉 10/27 12:40
噓 will284vu86 : ceca大趕快來護航下一步該怎麼辦 10/27 12:41
推 dodobaho : 板上丁丁？天線寶寶，你是台積老董？這結論怎麼來的 10/27 12:41
→ dodobaho : ？ 10/27 12:41
→ loveponpon : 記者自己買多少啦 還是有什麼利益嗎 10/27 12:41
→ loveponpon : 笑死人 天天發新聞綁架台積 10/27 12:42
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:42:38
噓 eaton1202 : 真的笑死 10/27 12:49
推 okmijnuhyex : 板上釘釘XDDD 10/27 12:56
→ yeng1217 : 建商董座 有種說哪間啊笑死 10/27 13:02
→ sagittarian : 丁丁不是最近都看空？？ 10/27 13:04
推 R3hab : https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 10/27 13:05
→ shooter555 : 建商董座很急 10/27 13:10
推 wayneshih : 所以釘完之後呢? 10/27 13:17
→ chunfo : 高雄真的很愛搞內外宣耶 10/27 13:21
→ samwu995 : 楠梓根本落後鄉下工業區，笑死 10/27 13:22
噓 ya8957 : ”專家認為台積電到高雄的計畫是板上釘釘”，釘你老 10/27 13:39
→ ya8957 : 木啦幹 10/27 13:39
推 lain2002 : 賣完沒貨了交易量當然會減少 10/27 13:42
→ bensheep : 板上釘釘？ 棺材板嗎？ 10/27 13:52
→ GodtoneIsGod: 台積電幹嘛幫別人炒房 10/27 14:12
→ kevinmeng2 : GG有發聲明嗎？我只信官方說法…大內宣duck不必 10/27 14:15
推 Litfal : 專家(x) 建商董座(o)：板上釘釘 10/27 14:18
噓 tagodbless : 那種狗屎鄉下炒那種價，傻子才買 10/27 14:45
→ ireman : 唉 10/27 14:50
推 xiaohua : 建商買橋頭那邊的土地都買十幾年了吧，喊了十幾年的 10/27 14:51
→ xiaohua : 高雄新市鎮，還蓋了一個捷運站在那邊，到現在只多了 10/27 14:51
→ xiaohua : 幾棟大樓，其他依然一片荒無，ㄏㄏ 10/27 14:51
推 mercedeces : gg覺得7nm沒想像中缺吧,計畫趕不上變化 10/27 15:02
噓 mangoldfish : 以前路竹就炒過一次了，還一堆接盤仔學不乖 10/27 15:05
噓 ganla : 所以結論就是台積目前不會到高雄設廠。 10/27 15:40
噓 resque45 : 現在的交易量跟漲幅就是財團跟建商自己炒出來的。結 10/27 16:29
→ resque45 : 果沒人進場現在當然冷卻。那麼看好麻煩繼續拿錢出來 10/27 16:29
→ resque45 : 炒作。百萬每坪指日可待 10/27 16:29
→ AIRWAY1021 : 十年前就說來了，現在日美都有了還輪的到你？ 10/27 16:30
→ odahawk : 還在扯水電，高雄電力不要供應台北就充足了 10/27 16:36
噓 gameboy163 : 房蟲都去死一死 10/27 17:01
推 HardyJJ : 支持GG不去高雄設廠 10/27 18:12
→ HardyJJ : 南科竹科寶山地還很多啊 10/27 18:13
→ HardyJJ : 炒房的去死一死 10/27 18:13
噓 cylan : 這種問題不需要洗文仔來擔心 10/27 18:20
推 zhenglack : 帶售和記者合作 10/27 19:58
→ R3hab : https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 10/27 20:24
→ stanleyplus : 慘了~~看樣子是不去了 10/27 21:22
→ R3hab : https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg 10/27 22:43
→ freez : 不去就好笑了 10/27 23:21
噓 nanpolend : 真的很誇張房仲寄信來還直接來我家,路竹到楠梓 10/27 23:44
噓 raxbear : 炒房文... 10/28 00:09
→ ncuephysics : 吸奶 10/28 02:24
推 leomon : 房地產什麼沒有 唬爛吹牛一堆 10/28 02:47
推 snow5828 : 笨蛋才會相信一堆沒證據的資訊.. 10/28 22:50