Fw: [新聞] 工程師強！新竹「長房」第一 這5縣市長

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: lightapostle (LightOO) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 工程師強！新竹「長房」第一 這5縣市長
時間: Fri Nov 10 12:57:48 2023

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1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
經濟日報/游智文

3.完整新聞標題:
工程師強！新竹「長房」第一 這5縣市長房不長人堪慮



4.完整新聞內文:
依據內政部資料，今年全國住宅共約923萬宅，比三年前增加3.2%，但人口少了1.1%，今年
共計約2,333萬人。不過新竹縣今年不只住宅數量比三年前增加8%，增幅居冠全國，人口數
增長3.4%增長，也是本島最高。

大家房屋企研室總監郎美囡分析，房市自2017年反彈後各區域新建案量逐年攀升，累積大量
成屋，考驗市場消化速度，具有產業支撐的區域移入人口多，如科學園區就業人口穩定成長
，能去化房市累積的存量，賣壓相對小。

觀察近幾年住宅存量及人口呈現逆向走勢，住宅數量連年成長，但人口卻衰減。

住宅成長前10名中，人口數下滑者分別有宜蘭縣、高雄市、雲林縣、彰化縣及台南市，其中
宜蘭縣的住宅增幅高居全國第二名，但人口出現1%的衰減。

郎美囡表示，宜蘭縣近幾年因高鐵議題，未來交通便利性可期，吸引不少來自雙北的買方，
推案跟交易增加，但買方並未移居，出現住宅數量大增，但人口漸少的情況。

至於高雄市及台南市前幾年南科話題鋒健，吸引大量投資盤，雲林縣及彰化縣受惠台中市房
價上漲的外溢效果，推案量增加，由於這些縣市人口沒有成長，以近幾年積累的住宅數量與
囤房稅2.0的全國歸戶制，都可能造成區域壓力。

今年全國住宅數量成長最多的10個縣市中，人口正成長有新竹縣、台中市、金門縣、桃園市
、新竹市等5個縣市。

住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出，新竹科學園區創造周邊房市的剛性需求，新竹
縣的房價比新竹市容易入手，今年景氣不佳，竹科整體仍發展穩定，不斷納入新的就業人口
，且科技業平均薪資高，累積資產速度比其它行業快，許多竹科的8年級生邁入購屋市場，
若有長輩金援，其購屋總價約2千5百萬上下。

若總價門檻稍低者，總價帶約1千6百萬至1千8百萬元，主力房型都是2到3房帶車位，與整體
房市購屋年齡越來越大的情況不同，竹科購屋族有年輕化的趨勢。

https://i.imgur.com/cO2gNHh.jpg


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7561937

6.備註:
同一份圖表 三立解讀的標題是：
房子生得比人快！全台十大賣壓區出爐 這「五縣市」人變少房子還拚命蓋

結論來說人口持續減少 房子越蓋越多 結果房價也是越來越高...這符合市場邏輯嗎

就繼續炒吧 炒到沒有新的肝賣人生繳房貸才是主流民意 藍白下去



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.42.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699592270.A.A19.html
※ 編輯: lightapostle (49.216.42.130 臺灣), 11/10/2023 12:59:20
噓 pinky80903: https://www.ftnn.com.tw/news/119278
→ pinky80903: 結果有人在稱讚台積電設廠
推 R3hab: https://i.imgur.com/F8P6gLp.jpg
→ LoveMakeLove: 新竹縣竹北市真的不錯 鄉民快買
→ LoveMakeLove: https://i.imgur.com/TtBWwac.jpg
→ ausome: 新竹真的不宜居，不建議
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (106.186.241.48 日本), 11/13/2023 19:17:00
※ 編輯: Reewalker (106.186.241.48 日本), 11/13/2023 19:17:17
→ EEzionT     : 好的 一坪90萬邁進
推 R3hab       : https://i.imgur.com/VIDCtaE.jpg
→ R3hab       : https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg
推 brightest   : 沒有苗栗？
→ sbshiu      : 因為家戶數增加啊。現在小家庭，單身戶持續增加。
推 marsonele   : 16-1800叫低總？？？
→ zebra79979  : 人口紅利還沒用完啊，少子化威力還沒完全發酵，再等
→ zebra79979  : 20年才有機會，不過現在剛需的人哪能等到那時候
推 ayler88     : 大幅增加多屋稅,也同時大幅增加扶養子女的退稅
→ ayler88     : 看看這樣有沒有辦法了...
噓 justdoit    : 一直錯版一直爽
推 sdf90258    : 好哦  竹北一坪100w
推 wacheck     : 機能讚讚 竹北行人天堂
推 polie       : 這篇有誤導之嫌，看%數不準，要看絕對數字，增加的
→ polie       : 人口除以增加的户數來衡量供需狀況
推 thomasgili  : 好的一坪100萬
→ zoo0602     : 房屋總量內含被大家詬病的老舊住宅有什麼用？大家都
→ zoo0602     : 喜歡新大樓新透天當然一直蓋新的等你來買了
推 keny868     : 我預測三年後 竹北一坪120萬
推 keny868     : 買個30坪加車位要接近4000萬
推 keny868     : 扣除公設35%,實際空間是19.5坪->4000萬,背30年房貸
推 drinkmuffin : 新竹外食沒幾間沒吃 可以救救我們嗎
→ yoyoyolin   : 長到建商財產還差不多
推 susuper     : 現在竹北超過戶數100戶的新案真的越來越少。
推 MixBear     : 北部人下去幫撐房價 嘻嘻
推 decorum     : 很多資金是從中國撤回的 沒好投資標的 轉進房地產
推 Xiaolu0104  : 拜託高雄人不要亂跑好不好 高雄這麼好回高雄好嗎
→ AlarmAlarm  : 現在割工程師韭菜已成日常
→ AlarmAlarm  : 台積成本增加 搞垮台灣半導體 太爽啦
推 ohlong      : 高雄人口靠閒晃老人在死撐的
→ ohlong      : 應該要把買房主力年齡層也公布
推 horb        : 宜蘭也只剩老人。
推 littleantAC : 好的，一坪一千萬。
→ i1210       : 智力測驗
→ i1210       : 一萬戶：3%
→ i1210       : 房蟲腦子不好被割韭菜還很吵？