[民法] 台大94年轉學考民總考題印象

[lastoria (故事)]

壹、試問以下何者為不動產？
　一　預計搭建兩層樓之建築物，已建至第二樓，有四面牆壁和屋頂，但門窗尚未裝設，
　　　內部亦未裝潢。尚未出租於人。
　二　於二樓屋頂上加蓋第三層樓之違建，沒有門牌號碼，但有獨立之出入口、水電、衛
　　　浴設備，已出租於人。

貳、甲於民國８０年和乙通謀虛偽出售Ａ地和Ｂ地，並讓予登記。不久後，乙去世，丙（
　　乙之子）並不知甲和乙間之通謀虛偽，並將Ａ地出租給丁。丙年僅１５歲，憐無母之
　　子Ｘ，便將曾向戊銀行設定抵押，附有融資５０萬元之Ｂ地贈與於Ｘ。唯甲於將土地
　　出售於乙後旋即出國，並於民國９０年向丁、戊、Ｘ請求塗消其物權登記。
　一　問甲向丙、丁、戊、Ｘ之主張有無理由？
　二　設丙為有效佔有Ｂ地，試問其贈於給Ｘ之行為應如何方能有效？

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大致是這樣吧！？關鍵字應該沒漏掉。有錯請修正。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 218.170.135.86
推 chihchien:印象主是丙丁X主張善意取得
推 chihchien:一  問丙、丁、X之主張有無理由
推 chihchien:二  設丙取得B房地為有效 則將其贈與X之效力？
推 bbsdon:我好像看到王老師的翻版了！！哈哈哈
推 TNK:但已登記之不動產於善意取的之問題喔!!
→ TNK:更正~~是無善意取得之問題..抱歉筆誤
推 TNK:喔喔!!抱歉來亂的~~是無消滅時效之適用NO107.164
推 TNK:第一題違建創造了事實上處分權違反了物權法定原則
推 hsiyen:可不可登記不是不動產成立要件
→ hsiyen:而第一題精確點是問 可不可以為獨立之不動產
推 Liujesus:嗯嗯