[民法] 有關於民法總則一個小問題

[misiagod (我只是智能了點)]

甲無權占用乙土地，並在該地部分搭蓋"違章建築一棟"。

甲以自己名義出租上開土地全部予丙，同時並出賣該棟違建房屋予丙。

土地及房屋均經甲交付予丙，丙明知甲非土地所有人，亦知甲為違建搭蓋者

之後，丙在該地種植樹木，卻遭丁無權擅予砍伐。

(台大法律85年轉學考)

一.房屋屬於何人所有?乙得否請求丙拆屋還地?


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第一題的第一個小問題沒問題:

"違章建築地政機關不准辦理保存登記，一經建築完成

不待登記就由建築物的建造人取得所有權~故房屋所有權為甲所有"

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第二個小問題~

1.乙得請求丙拆屋還地

(1)還地:
        a.乙為該地所有人 <--這ok~沒問題的

        b.甲為無權占有，並將之出租於丙，因甲並非無權處分，故丙無善意
                                       ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
          受讓之問題，而無論丙是否善意，甲丙間不得以債權行為對抗乙，
          ~~~~~~~~~~~
          丙之占有尚屬無權占有。

我的問題是~

甲為什麼並非為無權處分?

而無善意受讓的問題呢??

這有點類似~去年台大轉學考有考到民法87條通謀虛偽意思表示的但書

這租賃出去的情形~而表意人和相對人可以"對抗善意第三人"....


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◆ From: 218.165.0.215
推 chihchien:-   - 你算老人了吧  分類呢 你說說看 你的分類呢...
推 misiagod:其實我知道= = ~只是覺得很多人可能對於這個點會迷惑..
→ misiagod:可以參考依下986篇~
推 chihchien:=   =" 雖然那篇沒有分類 不代表以後的文章就可以不分類
推 chihchien:知道還不改  來人啊  拖到教室外面打~~~
※ 編輯: misiagod        來自: 218.165.9.214        (03/12 23:03)