推 xxhidexx:出租不動產沒有物權變動..不用依758登記 05/24 23:43
推 regenerate:收到，感謝樓上。 05/24 23:47
推 catnsky:原po沒有租過房子XD 05/25 01:52
推 bbsdon:土地法43條跟租賃契約沒有直接關係吧 05/25 07:52
在通謀虛偽意表和善意受讓的關係：
原則上兩者競合時，通謀虛偽意表是不論的。
同時舉了以下這個例子－－
甲為脫產，將其名下之Ａ屋，以通謀虛偽意思表示出賣給乙，
並辦妥移轉登記。未料，一個月後乙因心臟病突發過世，
繼承人丙將Ａ地出租給善意之丁。
這是補習班老師舉的例子。
並且老師說道，承租人丁無法主張土地法第４３條。
我的疑問在於，這個案例本身。
土地法第４３條是針對不動產的物權行為吧？
租賃卻是債權契約，承租人在什麼情況下有可能主張該條？
如果任何情況下都不可能主張，那老師舉這個例子不是很奇怪？
最後一個問題，出租不動產應該也是要登記吧？
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感謝大師群的回覆 Orz
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他走了帶不走妳的天堂，風乾後會留下彩虹淚光；
他走了妳可以把夢留下，總會有個地方...等待愛飛翔....
Por los momentos dif ciles,ya entennd que la flor m s bella
ser a siempre para mi.
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