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條文：民法第125條-147條
重要性：☆☆☆☆☆
每條必背+每家幾乎都考這
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爭點1：權利失效理論
經典題型：
甲出售 A 地於乙，雙方訂立買賣契約後，乙立即支付頭期款，甲乃將 A 地交付於乙
占有使用。茲發生以下情事：
1.由於乙未依約給付價金尾款，甲乃去函訂十天期間，催告乙支付尾款。乙並未於十天內
支付價金尾款，在十三年後，甲通知乙解除買賣契約，並於法院起訴主張，依據回復原狀
請求權及所有物返還請求權請求乙返還 A 地。甲之主張，是否有理由？
2.設本案乙未於催告之十天內支付價金尾款，在十六年後，甲承認乙有請求權，乙乃起訴
請求甲移轉登記，甲得為如何之抗辯？（25％）
最新實務判解：
最高法院民事判決一○二年度台上字第一七三二號
按行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法，民法第一百四十八條第二項定有明文。
上開規定，依勞基法第一條第一項後段規定，對於該法所規範之事件，亦有其適用。而
權利人就其已可行使之權利，在相當期間內一再不為行使，並因其行為造成特殊情況，
足以引起義務人之正當信任，以為權利人已不欲行使其權利，經斟酌該權利之性質，法
律行為之種類，當事人間之關係，社會經濟情況，時空背景之變化及其他主客觀因素，
如可認為權利人在長期不行使其權利後忽又出而行使權利，足以令義務人陷入窘境，有
違事件之公平及個案之正義時，本於誠信原則所發展出之法律倫理（權利失效）原則，
應認此際權利人所行使之權利有違誠信原則，其權利應受到限制而不得再為行使。
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