[問題] 請問海山站的美麗宏國社區

[harmi (一堆鞋是要煮湯嗎?)]

大家安

想請問有版友看過土城海山站"美麗宏國"嗎

想問問它的結構安全及建材如何

因為有看到部份A區一樓大門上方及梯間天花板有壁癌的現象

目前有看到一間位於C區4F的二房

屋主是自住裝潢 登記坪數25.72坪 主建物19.11坪 公設3.77坪 開價668萬

因為蠻喜歡的 且屋主裝潢及空間利用還不錯 裝潢後只住一年 屋主要回花蓮

仲介PUSH中 請問殺價空間大嗎 因為屋主對自己房子還蠻有信心的 無壁癌現象

因為是首購 畢生積蓄都花在房子上 所以比較謹慎 謝謝大家

提外話:

看完幾間房子後 覺得信義蠻專業的 服務態度也很好 挺誠懇的

在走到海山站的路程中 路上一堆房仲出來發名片耶 房市真的很差吼

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我的賣場歡迎參觀:p

http://tw.bid.yahoo.com/tw/booth/harmi7027

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.229.193.33
推 RUNINTO:開價也太高..= =||| 一定要殺價呀..
推 momo0723:房屋結構我不知道  可是公設很不錯
推 rosecalla:殺價吧
推 dick49576111:殺價+1 很難確定是否也有壁癌
→ bearwang:668還不如買一樓的
→ harmi:哈哈 那我跟姐姐決定狂殺了 房仲還打來說要幫我們談500看看
→ harmi:看來不只屋主急 房仲也很急 謝謝大家^^
推 cash910022:應該可以比500低....先看附近新房子開多少,再殺殺看吧
推 RUNINTO:可以更低 有一點距離的快樂花園全新屋也沒那麼高...
→ bearwang:一坪18萬的話也才462 而且未來兩年內只會更低不會變高
→ aa0968:土城運動公園有一棟剛蓋好的的說 可以問看看那邊的樓主
→ wistfulhyde:快來當土城人吧~~
推 ccmccmccm:宏國一般2x坪的都差不多4xx萬 3x坪的也不到600萬
→ ccmccmccm:宏國a區的房子約13.4年 c區不曉得有沒有比較新
→ ccmccmccm:宏國一般的公設比都不高 因為戶數很多 成交價差不多17.8
推 Lyuwen:房市最近幾個月以來,是真的很冷... 建議給仲介的服務費可以
→ Lyuwen:嗟商.買方收2%,但可以議價折佣,土城不錯.歡迎搬來土城唷!
推 litcoke:個人覺得殺到500還OK,如果談到這個價碼可以考慮。
→ litcoke:前提是喜歡前屋主裝潢，因為可省下裝潢費，參考囉^^
→ moonshade:大家都說可殺，但是海山站旁價錢很硬...
→ moonshade:尤其是這種社區型的，只能說要堅持殺不下來就不買走人
→ moonshade:我當初就是沒種直接走人...結果殺不下去
→ harmi:哈哈 謝謝大家的意見 我們決定殺看看 大不了不買再等其他物
→ harmi:物件 房仲幫我們初估裝潢費是40萬 我找到那間的資料了
→ harmi:但照片有點不是很清楚 現場看真的不錯 就是開太高= ="
→ harmi:在信義網站找不到 http://0rz.tw/5c5hR 改天要再去看一次囉
→ harmi:話說回來 屋主好像沒做飯廳耶= =" 我們要找高手去看看^^
→ ccmccmccm:買方2%? 我當初買方只有1% 668w太貴了 3房也不到這個價