Re: [推店] 學成路上要開燦坤

[doubleXL (大隻佬)]

借過借過~~讓專業的來!!


其實燦坤原本是要開在裕民路上沒錯

也非常熱切很積極尋找在裕民路上的點

其實找到點且條件也談得差不多了，

但就在簽約的前夕他們提出了一個問題


首先現在燦坤走的路線是小而美，在精不在多，以質取勝

話雖如此，需要室內坪數也要五十坪~八十坪左右

面寬要四點五米~五米以上-->這點很重要，越寬越好

整條裕民路上符合這種坪數的店面就已經不多了

學府路到中央路這段黃金的"裕民商圈"更是沒有

那勢必要以 一、兩間店面打通

或者       二、1+2樓的形式去找


先以第一點來說，裕民商圈上的店面租金動輒十萬起跳，

兩間店面就要二十萬起跳，這種利潤著實不大，

試想一個月要二十萬加上水電人事管銷，要賣多少冷氣和冰箱??

(電腦就別說了，五樓你會想去燦坤買電腦嗎?)

再來裕民商圈的店面要同時出現兩間店面且剛好在隔壁的機率有多大??

裕民商圈的店面貼招租不用一個月就很容易租掉了(小聲說除非給仲介亂搞...)

哪還給你兩間店面整合??

更別說先租一間再等隔壁一間，這種變動因素太多，

裝潢要二次施工沒有人會去幹的....

ps一下：有人知道裕民商圈剛好有兩間店要一起出租的請站內信給我

        我手頭上有一推要找這種的大型連鎖企業，有成有紅包


再來第二點，以1+2樓的方式找店面

第一點可能性太小太小，只能以第二點去找

這種店面在裕民路上非常多，著名的裕民路和裕生路口的85度c就是

85度c二樓是他們的廠房(?)生產麵包的地方，落地窗都看的很清楚

但是這邊也有一個問題，這問題是只有燦坤會碰到的，我真的搞不懂= =

一樓是登記商業用沒錯，那二樓呢??

據我的消息，裕民路上應該沒有1+2店面二樓是登記商業用

這邊牽扯到稅的的問題，我就不多說明了請參考奇X知識家，住宅商業變更

但是燦坤就要求

我們是上市的公司，一二樓一定要登記商業用我們才要租，你們去變更，不然不租

還要找什麽建築師和當初蓋的建商來變更什麽一堆的

屋主:幹，都給你說就好啦，你在裕民路上最好找得到二樓是營業用的啦!!

     而且只有你一間燦坤可以租嗎??你個老玻璃


就這樣，找到學成路去了...


ps.我不是仲介，我只是當初在租房子，手頭上有些名單罷了



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.228.150.164
推 sharkblue:有專業給推~
推 sagi131:你個老玻璃XDDDDDDDDDDDDD
推 MOTONARI:我比較希望MOS回來土城開店...
推 W22625231:MOS+1..黃色O屋還是別來了(認真)
推 topsniper:      你個老玻璃XDDDDDDDDDDDDDD
推 topsniper:嗯?我剛好是五樓...嗯...我去燦坤買過筆電="=
→ Mariah:燦坤會招很多好貨可撿好嗎
→ doubleXL:樓上這篇是說為啥去租學成不是裕民  跟有沒有好貨有關連?
推 love225:電影院!!!!!!!!!!!
推 littlehigh:MOS很想回土城阿..找不到好位置..有看到好位置快去官網
→ littlehigh:推薦吧XD  不過MOS能負擔租金不高就是...
→ rubber46:希望有開幕特惠價....(但如果改開MOS就更好了 哈)
推 xueran:MOS!!!!!!!!!!!!!!
推 WRO:專業阿！！好多$$$  好羨慕   @@rz
推 Mariah:回某樓，原文有說五樓不會到燦坤買電腦，我買了好多次耶
→ abcliou:燦坤啥時重質不重量?賣一堆爛貨又貴!黃色鬼屋豈是浪得虛名
→ abcliou:重要的是售後服務還不是很好(至少我去過的都是)
→ abcliou:不管事家電還是電腦都滿爛的...不是針對原PO是針對燦坤!
推 kbcnh:mos能負擔的租金應該很高吧..板橋文化路一段那家應該超貴
推 happy8456:推MOS~~~~~
推 palapalaqoo:老玻璃..
→ mmcm200311:什麼時候開?
推 MegaQ:11/12吧，開在原本皇冠書城那邊，開在那會有生意嘛..
→ MegaQ:連我自己住學成路都覺得那邊是屬於冷清地段了...
推 kanebo998:好希望MOS回來啊 昨天才剛聽完MOS副總的演講
推 shinichi:MOS快回來啊〒△〒
推 ChangRung:電器行我也覺得有點多了 私心希望金城路麥當勞對面的新
→ ChangRung:蓋大樓 能有摩斯或者是書局..(雖然之前在那金石堂倒了)
推 kinki0321:聽鄰居說那間是要作維修中心的 (鄰居已經去打聽好了)
→ ChangRung:阿 什麼維修中心 囧
推 canadamaple:以前的那間MOS位置還蠻好的說...
推 jiajiaru:mos+100
→ posinega:燦坤買電腦的可多了，他只是通路商，哪買都一樣...