[新聞] 都計變更過關 土城暫緩發展區 最快104年

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http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/sep/20/today-taipei1.htm
都計變更過關 土城暫緩發展區 最快104年開發


〔記者李信宏／新北報導〕土城區的繁榮發展，終於露出曙光！

地方民眾期待多年的「土城暫緩發展區」都市計畫變更案，內政部都委會十八日審議通
過；新北市政府城鄉發展局表示，明年進場執行公辦市地重劃，有住宅區、商業區、學
校、公園等，地主最快在一○四年即可申請建築開發，帶動當地的繁榮發展。

「土城暫緩發展區」的市地重劃面積約四十六．七公頃，主要是私有地，地主大約二千
人，基地位置東以青雲路及東側街廓為界，西以學府路東側為界，南以金城路及明德路
北側為界，北以工五（大同公司）及文高（海山高工）為界；當地數十年來因屬軍事禁
限建範圍，各項建設開發行為受到嚴重限制，導致公共設施不足、發展停滯，居民多年
來抱怨不已，爭取解除軍事禁限建。

城鄉發展局局長張璠、地政局長康秋桂表示，市長朱立倫非常重視這項老問題，上任後
提出「閃耀五星」開發計畫，其中一顆星就是「土城暫緩發展區」的市地重劃都計變更
案，將運用福爾摩沙高速公路及捷運的交通便利性，打造宜居宜商的發展環境。

城鄉發展局計畫審議科科長邱信智說，當地執行公辦市地重劃後，住宅區約三十公頃、
商業區約二公頃、學校約二．五公頃、公園綠地約三公頃，並有道路、排水溝等公共設
施，開發總經費約三十億三千多萬元。

邱信智表示，該案先前由於面臨土城捷運公設調整、斬龍山遺址保留及大安圳河川區等
問題，因此辦理都計變更，已獲得內政部都委會審議通過，預計在十月補辦公開展覽三
十天，在今年底公告發布實施都市計畫，明年進場執行，約二千名地主最快在一○四年
即可申請建築開發行為。







http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/sep/20/today-taipei1-2.htm
土城人企盼多年 促市府加速推動


〔記者謝佳君／新北報導〕「土城暫緩發展區市地重劃區」都市計畫變更案日前審議通
過，對於企盼早日重劃開發的當地人士來說，可說看見一道曙光，一致期盼市政府儘快
進行細部計畫，加速推動。

可建更多公共設施

議員黃永昌說，土城暫緩發展區連同市地重劃區，開發後地主約可配回六十五％土地，
政府也可無償取得公共設施用地約十四公頃，不僅近兩千名地主受惠，市民有更多公共
設施，政府也可創造財源，達到三贏。

黃永昌指出，上月已經開始進行地上物補償作業，但此案已非新案子，市府應該加快腳
步推動，他會持續督促，民國一○四年才能申請建築開發還是太慢。

甘林里長張育誠說，此地早期列為彈藥庫紅線區，禁建超過五十年，眼看未來捷運萬大
線會經過，大型醫院也即將動工，這裡可說是土城的心臟地帶，除了促進繁榮，重劃開
發後也能讓排水系統更完善，免於逢雨必淹，盼政府站在民眾的角度，順利推行，別再
讓民眾漫長等待。

整體開發有助道路暢通

土城區長邱武全則表示，土城暫緩發展區目前有許多違章建築，一旦市地重劃，有助整
體開發，不僅道路暢通，也增加公園及學校用地，主幹道銜接後，街廓也更具完整性，
對於開發樂觀其成。

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推 mathtype:房價每坪上看60萬
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推 siyabear:如果土城看守所變成一個超大公園也許有機會
推 dydyvvvv:期待土城更好
推 fzxc50710:不要把我家地買走好嗎
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推 sandy0717c:還是看不出來是哪個地段.....= =  我地理概念好差
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推 pizzahut:如果萬大線蓋好的話比較有可能衝60
→ a2xdiolxl:板橋不是也才60左右嗎 土城要六十真的很難吧QQ
推 shinichi:我只覺得最後一定都拿去賣房炒價 我寧願現在這個樣子
推 g42626:結果只是房價被炒高 反正沒甚麼好處 現在就很好.....
推 WRO:這樣裕民圈就會跟土城捷運圈連成一片了
→ B51141:感覺會成為下一批被炒作的地方... = =