推 xainbo:嗯嗯XDD 果然有辦法將建商一軍 11/27 08:19
※ 引述《xainbo (阿伯)》之銘言：
: 1.原文連結：
: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/4617579.shtml
: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/4617567.shtml
: 2.內容：
: 營建署：改革年底上路 快速通關
: 【聯合報╱記者鄭朝陽／台北報導】
: 2008.11.26 03:15 am
:
: 前陣子有業者請來了國際級大師設計住宅案，把設計草圖送到都市審查委員會，委員卻覺
: 得「為什麼屋頂蓋這麼大」，要求業者變更設計，業者無奈，又沒有違法，幾千萬的設計
: 費就這樣浪費掉了。
: 卡在都審案件原因各式各樣都有，有業者把辦公大樓設計成小坪數，讓小公司好承租，每
: 單位都設有廁所茶水間，但卻有委員認為「有違規使用的嫌疑」，要求變更設計，讓業者
: 氣得跳腳。
看到這裡我只想說
建築師/建商你少來了 回去把圖改一改再送
這樣的設計要包裝成什麼來賣大家心知肚明
90年左右為了拼經濟開了個全國經濟發展會議
會議結論其中一項是大幅放寬工業區的使用
包括允許一般事務所 旅館業 會展業等於工業區使用
這也為建商開啟了另一道賺錢的門--工業住宅的出現
工業區蓋住宅是違反土地使用分區的
你今天用一般事務所的名義來申請建照
結果建築設計內容完全是一般住宅的設計
那政府只好在都市設計審議裡要求你把衛浴設備集中設置
以一個辦公大樓來說很多公司共用一個衛浴設備也很合理 也符合小公司的經濟效益
但對建商來說這樣就沒辦法把原來應該是當辦公使用的大樓
包裝成小套房來賣了
所以逮到機會他當然要講得冠冕堂皇好像審議擋它擋得多無理了
: 3.心得/評論：
: 配合前面那個故宮南院的議題
: 台灣的規劃流程真的該檢討了！
: 而且委員會主觀介入規劃、設計案子
: 卻又不一定比開發商了解該地區
: (當然，還是有很好的評審委員，在為人民把關)
: 實在是另規劃師、設計師、建築師相當的氣餒的事情。
: 有人有實際參與過審議流程嗎？可以說說相關的經驗嗎？
我講我看到的
一般縣市政府都委會素質如何我不敢說
但內政部都委會的委員 尤其是學者那幾位
比起那些整天為了財團衝變更案的人來說
是更讓人欽佩的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 58.114.192.114