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這個問題是屬於台北市土地使用分區管行的常識題,重覆回答一下 常常在台北市的土地使用分區查詢上會出現 商三特(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) 這個意思是依據都市計畫說明書的土地使用管制規定,可做商三的使用分區〝使用〞 至於使用強度是〝住三〞 來源個人認為是來自「修訂台北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案」的內容, 也就是如住宅區變更為商業區之基地,原分區依台北市市土地使用分區管制規則已附條 件允許使用之項目,申請作變更後商業區許可之商業使用,免予回饋。或著為配合重大 政策及產業發展需要,得視個案需要循都市計畫程序,經都委會同意後,免予回饋。 至於使用強度,商業區檢討原則上以不變更使用強度為原則。例外情況酌於放寬。 當然,晚近還有很多其它的都市計畫裡面有類似的規定,比如士林科學園區內裡也有 住二(特)、住三(特),跟這裡商業區的又不太一樣,但原則都是要回歸看細部計畫中 土地使用分區管制的規定。 至於其它縣市有沒有,涉獵不足。 -- ※ 引述《seedid (冬天的獵戶星座)》之銘言: : 請問台北市都市計畫中 : 常常看見後面加一個特 : 請問住三和住三特容積率有何不同? : 商三和商三特容積率有何不同? : 不知道加特的空用為何? : 有誰知道有特與無特的優缺點為何? : 加特的邏輯又為何? : 是僅有台北市才有嗎? : 就教各位先進? : 謝謝! -- 自從那天我到天台上跟阿仁談過以後, 他介紹法官給我認識, 我就開始了好人的生涯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.166.191
Apricotsu:高雄市也有 03/17 23:40
hinahina:只要看到"特"就麻煩去看一下細部計畫書吧~ 03/20 20:49
riya:不是住四轉商三嗎 @@ 03/23 10:08