推 younguy:密度是指建蔽率，就是建築用地面積佔基地面積比率！ 06/05 00:02
推 OscarJeff:密度和容積率的數據是不是反了阿?@@ 06/05 08:24
→ david7834:應該是反了 = = 06/05 15:40
在下就讀某國立大學地政相關科系
在寫都計考古題的時候
碰到了一點小問題
(我承認我上課沒有很認真= =)
但我有問題絕對會問
就是啊
容積率的定義，不是指建築物地面上各樓地板面積之和與建築基地面積之和
(不包含地下層與屋頂突出物)的比率
問題來了
我在看我們老師上都市計畫的講義時
他出了一道題目
要計算住宅區面積
條件一:給定人口數20萬人，平均戶量為5人(算得平均戶數共4萬戶)
條件二:共四種群眾的居住需求:
1.需要150m^2/戶-佔10%(共4000戶)
2.需要120m^2/戶-佔30%(共12000戶)
3.需要100m^2/戶-佔30%(共12000戶)
4.需要80m^2/戶-佔30%(共12000戶)
條件三:四種住宅區密度設計與標準容積率:
1.住一-60%|20%
2.住二-120%|30%
3.住三-200%|30%
4.住四-300%|20%
此處的標準容積率應該就是所需用地面積比率
而老師所謂的密度就是指樓地板面積比例
請問密度跟容積率是不是一樣的意思?
不是的話又該怎麼解釋?
怕大家搞不清楚我在問什麼
所以我就把所有的數據全部po上來囉
希望有都計高手能夠替我解惑 謝謝:)
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