作者tcbus (女友很像吉崎直緒^^)
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標題[新聞] 下一個熱區…捷運新莊線!
時間Sat Jul 11 23:37:24 2009
1.新聞連結：
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=189471
2.心得/評論：
目前新莊已完全取代三重在重新地區的地位
在往後三條捷運線完工
及中央部會搬遷到新莊副都心
國家電影文化中心 商業區
以及頭前重劃區和溫子圳重劃區的頂級豪宅聚落
不知新莊是是會威脅到板橋在北縣的政經中樞地位?
3.新聞內容：
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
內湖線通車為內湖房市再掀一波強勁買氣，投資人再次見證捷運帶動房地產驚人效應；
而繼內湖之後，房地產業者普遍認為新莊線沿線，將是下一個房市熱區。
原因無他，台灣房屋副總謝萬雄表示，未來幾年將通車的捷運線，有多條都和新莊線有
關，且有沿線有多處規劃具特色的重劃區，利多題材一波緊接一波。
內湖線之後，下一條通車的是蘆洲線，預計明年底可開通，這條捷運線本來就定位為新
莊線支線，進入台北市大橋國小站後，即叫新莊線。
明年底和蘆洲線同步通車的新莊線車站，將包括大橋國小站、民權西路站、中山國小站
、行天宮站、松江南京站及忠孝新生站。其中民權西路站銜接已通車的淡水線，松江南
京站則銜接現正興建中的松山線，忠孝新生站則銜接板南線。
這條路線一旦通車，謝萬雄認為，現已炙手可熱的松江南京商圈，可望再掀起一波辦公
室投資熱潮。
台北市政府近日喊出「一年通一條」，在99年的蘆洲線後，接下來的就是100年的新莊線
忠孝新生站至古亭站，也就是完成新莊線的台北市路段。這一路段通車後，北市網狀捷
運更進一步構築，帶來沿線更大房市效益。
新莊線在台北縣的部份，即從迴龍站一直到大橋國小站，則是預計102年完工，但捷運帶
動房地產的先期效應，預計在明年市區段通車後就會明顯發酵。
而在新莊線通後之後，後續的桃園機場線、環狀線第一階段由於也都會和新莊線沿線地
區形成串聯，預計仍會為新莊線帶來房市利多效應。
新莊線除了捷運本身支撐力道外，鄉林不動產認為，沿線的「行政概念區」升格效應，
未來幾年也會強力發酵。
主要是新莊線「頭前庄站」附近，有副前和副都心兩個重劃區，其中副都心重劃區被規
劃為「中央合署第二辦公室」，預計將勞委會、文建會、客委會、原委會等部會暨所屬
機關一併遷入，規劃合署辦公大樓。
這項興建工程計畫在民國101年完工，如能順利完成，預計將有2700名公務人員將進駐
辦公，周邊房屋需求動必提升，另外重劃區內也規劃有國家電影文化中心，預定今年下
半年動工、民國100年啟用。
之前大型建商早已在副都心重劃區積極卡位，包括國建、宏普、鄉林、宏盛、全坤興、
興富發等上市建商，幾乎都是人手數地；預計興富發、鄉林將打頭陣，這一季就會開始
推案試水溫，挑戰一坪30~35萬元的區域新行情。
目前新莊房價不論中古屋或預售屋，仍處於相對低檔，根據鄉林不動產研究室調查，
目前上新莊房價每坪約20~25萬元、下新莊每坪均價則在17~20萬元，不僅比北市低了一大
截，也比北縣板橋、新店、中永和便宜一半。
如此行情，也讓新莊線上的新莊地區極具未來增值性，鄉林保守預估到捷運通車前，應有2~4成的漲幅，區域房仲業東森房屋新莊中平店長簡榮耀則認為，新莊線主要穿越的新莊中正路一帶，目前房價22~28萬元，但未來推案將喊到一坪50萬元，將直追新板特區。
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◆ From: 115.81.220.220
推 odaiba:房仲買報導 這種話聽聽就好 07/11 23:41
→ eslite12:三重在重新的什麼地位? 07/12 00:23
推 paleomort:還蠻好笑的 07/12 00:41
推 thecynic:新莊線通車還要很~~~~久吧 07/12 00:42
推 ChrisWebber:新莊線已經喊很久了.. 07/12 02:56
→ geesegeese:都計終於淪為炒地皮的幫手？ 07/12 08:05
→ ji394xu3:新莊取代了三重什麼地位? 07/12 11:14
→ stratist:傻啦，副都心是輸光頭決定的，現在又要回華山了還不知道 07/12 13:35
→ stratist:嗎，真是不識時務的傢伙 07/12 13:35
→ rex510:每次都是房地產在炒地皮 07/12 20:39
推 KYOHANG777:新聞 聽聽就好 每個地方都喊著未來信義計畫區 07/13 10:24
→ KYOHANG777:哪有那麼多信義區可以炒? 07/13 10:24
推 LucLee:說到華山..幾乎所有的中央機關都要回華山 不去的只有兩三個 07/13 23:15
→ tcbus:所有中央機關回華山?那新莊副都心還剩神麼? 07/13 23:17
→ ji394xu3:華山只有規劃3公頃多的土地給中央某些部會，副都心仍舊有 07/14 11:45
→ ji394xu3:其它公家機關會進去... 07/14 11:45
→ ji394xu3:ex.內政部營建署在副都心蓋有地下4樓、地上18樓共2棟。 07/14 11:49