→ oodh:想神一下 這31處地區和40處單元的位置 網路上只看到07年的表 08/30 21:50
→ oodh:還是說 這31 40處 都在07年那50處之中嗎？ 08/30 21:51
推 stratist:不完全是，其實這是另一批案子，也就是在政府主打的案件 08/30 22:24
→ stratist:之外，另外發包50個案子出來給民間做，但是很不幸的，民 08/30 22:25
→ stratist:間沒有人是用這種敲鑼打鼓的方式在搞更新，到最後這50個 08/30 22:25
→ stratist:案子做完，就會有50個社區失望，要更新的路也很更辛苦 08/30 22:26
→ stratist:舉例而言，一個案子假設要投資20億，40個案子就要投入 08/30 22:28
→ stratist:800億，這沒有大量的資金是投資不起來的，現在政府可沒這 08/30 22:28
→ stratist:個銀彈，政府連中山區那兩個案子都要拿土地去給投資者借 08/30 22:29
→ stratist:錢了，怎麼又還會有錢來投入這些案子。 08/30 22:29
→ stratist:但是民間也不會很想碰，因為開發成本被一鬧就高了，放涼 08/30 22:30
→ stratist:一點再來做會比較好 08/30 22:30
→ oodh:所以說政府目前只是點出位置(有提出獎勵容積嗎)然後放讓看民 08/30 22:52
→ oodh:間要不要做嗎？ 不過 1. 你說的是那 50處 那31和40處呢？ 08/30 22:52
→ oodh:2. 文中說這五十處是公有地為主 怎麼會是讓民間來做呢？ 08/30 22:53
→ oodh:是建議他們買公有地 還是公有地要蓋公設 建議他們在週邊更新 08/30 22:54
→ oodh:如果可以的話 麻煩解惑一下 THX 08/30 22:54
→ zefy:原來就是這個!!!!!!難怪更新學會最近這麼囉嗦意見多!!!!! 08/30 23:27
推 stratist:更新學會那50個案子不一定是公有土地很多 08/31 01:27
→ stratist:他是31個更新地區裡面的40個更新單元，很多是私有多數 08/31 01:28
→ stratist:只要做到概要就可以拿錢了，相當於一個案子100萬 08/31 01:28
→ stratist:也就是做做概要大家happyhappy，後面會不會做不曉得 08/31 01:29
→ stratist:而且說實在這個是要真刀真槍的，概要都不一定做得出來 08/31 01:30
→ stratist:很多之前的先期規劃案，在規劃的時候根本沒考慮到開發可 08/31 01:31
→ stratist:行性，當成研究案在搞，現在開始要用實際的法令下去做的 08/31 01:31
→ stratist:時候才會檢驗出來之前的案子是不是在天上做的 08/31 01:32
→ stratist:別的不提，1/10的同意書要拿出來也不是都那麼容易的事 08/31 01:32
→ stratist:這可不是之前看到有的單位還在做更新意願的問卷調查那樣 08/31 01:33
→ stratist:沒腦子的事 08/31 01:33
→ oodh:哦，所以這裡「補助地方辦理先期規劃」只是政府拿點錢出來 08/31 02:00
→ oodh:讓學者業者地方 自己去推廣規劃、找建商住戶調查 這樣而已嗎? 08/31 02:01
→ oodh:然後現在才是在那四十個單位正式要開始作更新 這樣嗎？ 08/31 02:02
→ stratist:勉強算是吧....這樣嚴格來說不能叫開始作更新 08/31 23:17
→ oodh:借轉推文~ 謝謝回應~~ 09/01 00:22
※ oodh:轉錄至看板 Policy 09/01 00:22