Re: [發問] 關於科技(or科學?)園區的一些問題

[coalar (捧讀聖經的惡魔)]

  先簡單作個分類：

  1.科學園區：國科會主管，如竹科、南科
  2.科技工業區：經濟部工業局主管，如南科工，（但也有地方政府自己劃的，如
    南軟III）
  3.其他各種園區（軟體、科技、高科技）：分屬地方政府建設局、城鄉局、都發局不等

  另外，也不要太高估都計單位了，通常都是老大們定案了，都市計畫配合改顏色（分區
  變更），跑跑程序罷了。
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  一般而言，重大建設的評估程序應為：先期規劃或先期計畫（這部分非常模糊），常聽
  到的用語包括可行性研究(Feasibilty Study)與綱要計畫 (Master Plan)，源自於促參
  時代經建會訂的各種審查要點。

  此階段的重點在於規劃方案(Alternatives)的評估，大概也是量化模型用得最兇的階段
  ，所有的推估除了評估工程可行性及環境的容受力外，也會被用來支持財務分析跟經濟
  效益分析（經濟效益跟財務效益是不同的，不過常被混淆）。

  下一階段則是綜合規劃(Comprehensive Plan)，此階段要點則在界定細部的工程介面及
  課題，並對工法、時程、經費有一個較詳細的估算。

  這時候都計單位就開始有事作了，通常就是配合土地取得劃定各種範圍（公共設施用地
  、工業區、商業區、住宅區、特定專用區....）。

  再來是就有可能是細部設計（如果由公部門建造），或是民間參與可行性規劃（走促參
  ，部分或全部由私人出資）。

  這時都計單位大概也擬好書圖，辦完公展準備發佈實施了。

  然後就是招商或發包施工，這就不贅述了。
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  再說到科技走廊，源自加州的High Tech Corridor，也就是從San Jose等幾個科技重鎮
  一路拓展出的帶狀地區，這裡只能說台北市借用了這個詞來擘畫一個願景(Vision)；至
  於您提到的招商問題，這就要提到公部門向來缺乏的產業政策了，如同前面幾篇討論市
   中心衰敗的大大們提到的，目前的都市計畫繼承zoning system，基本上就像在玩
  SimCity，就是你希望這裡有啥，就在區塊上填上顏色（分區），但不幸的是廠商或顧
  客可不會管你是啥顏色，該長在哪（或不該長在哪）就會長出來（或長不出來）。

  產業政策除了擘劃願景外，就是鞭子（限制）與蘿蔔（獎勵），很不幸的是國內在限制
  面訂得不少，獎勵又訂得不多（或不夠彈性），另外在軟體面也很少著力，常常都是硬
  體蓋好了，卻不見後續經營維護（看看那些蚊子館！）。

  這些都是機制（mechanism）的問題，也是都計人（不論產官學界）們要努力的地方。
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  希望有回答到您的問題。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 118.166.245.123
推 QQmars:好專業@@ 酷斃了!!!
→ QQmars:不過oning system和SimCity是什麼東東啊? 有辦法一兩句話
推 QQmars:聽得懂嗎??
→ coalar:zoning system:分區管制，美國於1940年代發展出來的技術
→ coalar:主要在於訂定土地使用項目與強度，就是現在常見的都計書圖
→ coalar:SimCity:模擬城市，Maxis Software靠它一炮而紅，後來被美
→ coalar:商藝電收購，但SimCity已推出到第4代
→ coalar:話說你該不會是要做作業吧？Google一下不是很多嗎？
推 QQmars:是要做作業啊  不過這份作業不交也會過  想說趁機多充實一
→ QQmars:些基本知識也不錯
→ coalar:敢問是什麼課這麼涼啊？哪家學校那個系所？
→ QQmars:而且其實這和我的作業沒什麼相關(通識課生命科學導論的作
推 QQmars:業)
推 xainbo:ZONING 在台灣大概勉強可以對應 土地使用分區管制(規則)
推 alan4:這跟黃崑山老師常常講的很接近呢~開放認親嗎xd
→ coalar:alan大請通名，在下都計86級無尾熊
推 xainbo:成大幫又來報堂號了XDDDD
→ coalar:版主，乾脆開放個置底文讓大家把匪號報一報算了
推 boomerangkid:謝謝coalar大的詳述，我也同原PO有某些專業面的困惑