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基本上一個人也許會需要好幾條內褲也許有人會喜歡一次穿5條內褲也不熱, 但是一個人同時只能睡一張床也只能在單一個空間居住,除非你是宋七力 所以我不曉得為什麼一個人在居住需求的前提之下,會需要擁有超過一間房子 你要在居住地以外工作有居住,你可以租屋,而不一定要買屋,這並非必要的居住需求 家有老父老母要買屋,本來可以登記在老父老母甚至於老婆名下, 至於原來有人提的要買第二間房屋來養第一間房屋的"需求",說穿了這個本質上就不是 居住需求而是投資獲利為目的,也不會是一般老百姓的日常需求 至於這種事情不應該拿來跟闖紅燈比,應該要比照刑法251條妨害農工商罪,最高可處 5年以下有期徒刑,或是針對炒作價格是否有妨害自由(人民居住自由)、詐欺(虛偽不實 價格)、恐嚇(在市場上散布再晚就買不到房子使民眾心生畏懼)、組織犯罪(房仲業、營 建業聯合炒作)方向擴大偵辦才是,這樣才顯示的出來這件事情的嚴重性跟社會看待這 件事情的偽善與鄉愿。 - ※ 引述《stratist (Keep walking)》之銘言: : 炒作的根源就是買比你實際需求多的東西造成的 : 所以當大家都要買房子的時候,房子突然都買不起了 : 買米買油來屯要罰,買房子來屯就不罰,豈不怪哉? : 至於什麼是不是一定要先賣後買的問題,這個是透過立法跟執行可以解決的技術問題 : 在維持住宅是人民必需的情況下,反正你沒辦法不用現金買第二屋 : 第一屋全額貸給你又如何?這時候政府就應該成立類似房地美房利美的機構來保證這些 : 真正是為了住宅需要的民眾貸款需求,銀行也能夠放心的借款,因為會是不良債權的比例 : 很低,利息當然也可以因為風險降低而變得很低,如此自然也不會有什麼為了你要換屋存 : 頭期款的事情,也不用想要買房屯著賺頭期款 : 另外一方面政府也可以讓買中古屋的人可以借到足夠的錢來買,因為中古屋的貸款成數本 : 來就不高但是價格便宜,是更多普羅大眾不得不的選擇,但是現在連中古屋都已經炒的恨 : 天高了,民怨四起也是正常 : 如果你是要用非自用住宅以外的房屋來收租增加收入可以, : 那就歸於投資客類,乖乖拿錢出來用現金買,有好的租金回報就相當於是在存錢 : 如果是企業的房地產開發,好的標的大可以透過證劵化去市場上集資,不會有借錢的需要 : 因為你沒辦法去借錢搞這個 : 貸款成數縮減以前就做過其實效果類似只是程度不同而已,目的都是為了縮減槓桿操作 : 那天央行把成數縮到5成甚至於以下,oodh說的事情就已經會發生了,因為頭期款的成數 : 無可避免的要增加,但是打壓房地產炒作的效果就是那麼的好 -- 自從那天我到天台上跟阿仁談過以後, 他介紹法官給我認識, 我就開始了好人的生涯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.169.9
sziwu:基本上你犯了很大的邏輯問題...1一個人只能都住同一個地方? 12/20 06:57
sziwu:顯然不是,君不見有人1~5工作在台北,6日到另一住所渡假去? 12/20 06:58
sziwu:2 租屋或買屋->端看個人喜好與評估...基本上不能要求民眾只 12/20 06:59
sziwu:能買一間,其它地方的房屋需求卻只準他用租... 12/20 07:00
sziwu:3 自己出錢買房登記在父母名下?@@ 瘋了嗎?將來父母歸西之後 12/20 07:01
sziwu:還要多付一筆稅金耶!你說登記在太太名下?那還不是要老公去貸 12/20 07:02
sziwu:款,太太如果沒有一定的工作條件,根本無法取得銀行貸款... 12/20 07:03
sziwu:簡單說你一直把"個人買第2屋"這件事視為無惡不赦且一定就是 12/20 07:04
sziwu:準備會用來炒樓的想法已經是預設立場到....誇張的地步。 12/20 07:04
sziwu:而且"不動產"本來就可視為"投資保值之標的",這個概念就算你 12/20 07:07
sziwu:到了中國也是一樣的,更何況是資本主義的社會地方... 12/20 07:07
sziwu:最後,要解決過多投機客炒樓還是要回到根本問題去解決,方法 12/20 07:21
sziwu:在過去已經實施過也有成效,那就是針對特定地區的信用貸款作 12/20 07:22
sziwu:更大的管制,因為只有特定地區/時間才會有炒樓價值,而不應 12/20 07:24
sziwu:該單純只是預設立場之後就不準所有人去買第2屋... 12/20 07:25
sziwu:針對"特定地區"-> ex.都會區。鄉下一般投機客是不會去的.. 12/20 07:48
oodh:我相信stratist有不止五條內褲,我也猜想你不是喜歡把它們全 12/20 07:55
oodh:穿在身上才買這麼多的 原po要不要想想你幹嘛有這些內褲? 12/20 07:58
oodh:為了爭贏寫出「穿五條內褲」這種不合常理的例子 並無助於討論 12/20 08:00
coalar:標題是房子,推文居然聊到內褲,真是高見啊~ 12/20 09:49
coalar:內褲是消費財,房屋是資本財,性質差異甚大,如何相提並論 12/20 09:52
oodh:s大希望人們買方是為了消費(使用、住)而不是儲存資本 12/20 17:03
oodh:他認為一個人只需要消費一間房 我舉內褲為例 一個人不需要為 12/20 17:04
oodh:了投資就會有消費第二件的需求 舉消費財才是恰當的例子 12/20 17:06
xainbo:==============請愛用回文================ 內褲何辜=_= 12/21 13:15