[轉錄] 高市跨港纜車 低碳生態兼遊憩

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作者: kaod (我也要去玩耍) 看板: Gossiping
標題: Re: [娛樂] 高市跨港纜車 低碳生態兼遊憩
時間: Sat Feb 20 15:59:18 2010


剛剛有人提到大島計畫
查了一下google：

http://urban-web.kcg.gov.tw/ksnew/build/sentosa/index2.html
高雄聖淘沙－旗津觀光大島永續之嶼

http://www.udn.com/2010/2/17/NEWS/DOMESTIC/DOM6/5427251.shtml
面積約100公頃，要價400億元。

光看面積看起來是不貴啦！
可是看第一個網頁，
可以建築的地方非常小，
只有砲台附近的砲台渡假村而已，
剩的只有沙灘後面的公園，
規定一定要建遊樂園，
還要建一條纜車線。

假設可以有10公頃蓋房子，
(應該是不到啦，看那張鳥瞰圖)
約有3萬坪左右，
一坪地價算是20萬，只值60億，
再加上豪宅建物的造價，假設值100億。

換言之，
剩的300億要蓋出一個遊樂場與一條纜車。

台灣最貴的貓空纜車，
造價為10.8億元。

最大的遊樂園之一的劍湖山(5701)，
http://www.cnyes.com/twstock/bs/5701.htm
股本約41億，總市值大約55億元，
還包括了一間飯店與週邊產業，
就算要無負債經營，總負債約30億，
再怎麼算也是90億可以整個買光光。

100+10+90=200
可是高市要價400億說，
有沒有旗津的土地非常貴的八卦呢？

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◆ From: 220.136.17.62
推 dondothat:你這樣亂兜不會很難看嘛?
推 boyen3:你也要看劍湖山在哪裡
推 waterspout:快看看誰在收地中...
→ kkman321:薪資
推 GordonBrown:騎精 vs 聖淘沙   XX 比雞腿
→ valenci:有沒算過投400的產值?
→ kaod:沒有亂兜,旗津bot案根本沒賣地,劍湖山還有不少自有地呢!
→ valenci:高雄搞遊樂觀光區...
→ coolchin:你也看看工程內容，好嗎？ 人工島有很便宜嗎？
→ coolchin:只單純看土地面積 是天真 可愛 又笑死人嗎？
→ valenci:義大力世界不是也想搞
推 qaz630210:反正這個案子爭議很多 我是不看好真的會做下去啦..
→ valenci:人工島....的cp值....
→ qaz630210:義大世界還會有ver 2.0 永續生態城喔 然後在山上蓋生技
推 aclock:投資400億......不一定是要價400億，別忘了有回扣啊
→ qaz630210:學區之類的 非常歡樂.
→ kaod:把旗津北半部原有的民宅整個徵收,都不一定要400億了。
推 jorden:這種比較法很奇怪  不過這案子應該不會成功
→ valenci:弄那三個人工島幹嘛(就接工程很有意義)
推 BRIANERIC2:旗津比聖淘沙 愛河比黃浦江 義大城比天鵝堡
推 WCisBest:要蓋旗津我倒是建議跟義大合作 打造歡樂山
→ valenci:下沉問題跟海水上升問題
→ kaod:那三個島不能蓋房子,只是沙灘的防波堤
推 GordonBrown:問題：巨資蓋游樂場誰來玩?    大陸人都不喜歡高雄哦
→ valenci:綠色圈起要400億?
→ GordonBrown:臺灣人自己游樂場夠多了..  幹嘛老遠跑去棋精?
→ coolchin:愛台12建設」中「改造旗津地區成為高雄國際級海洋遊樂園
→ coolchin:這也是馬英狗對高雄的承諾，記得要做到喔。XDDDDDDDDDDDD
→ valenci:沒有較適合的沙灘可選?
→ aclock:原PO是故意把總投資400億，故意曲解成造價400億的嗎
→ tkucuh:不止第一頁那一圈，到風車公園那。
→ valenci:過了有人敢投嗎?bot
→ tkucuh:第一張圖那邊只是佔一小部份。
推 GordonBrown:本來還OK啊..但陳菊這樣亂搞,誰還想來高雄玩?
→ kaod:第二張圖是遊樂場的範圍,不能蓋渡假村。
→ GordonBrown:旅客都自動繞過高雄了...寧愿去臺南都不去高雄
→ coolchin:主題遊樂園、海岸公園綠能體驗館、沙雕體驗區、砲台文化
→ coolchin:合併跨港纜車興建工程。lelecoco 約400億
推 WCisBest:原來我在西子灣跟六合看到的26是COSPLAY的26阿
→ GordonBrown:多寡的問題
→ coolchin:光是土地取得就有得吵了，壽山那塊軍方地還沒釋出
→ kaod:coolchin你講的這些我都算進去了啊
推 xainbo:借轉都市計畫板  urban_plan
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→ xainbo:推文沒有太離題，就不整理了 :)