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作者: zxcvb (ZXCVB) 看板: home-sale
標題: [問題] 車站專用區土地可以幹嘛？
時間: Mon Mar 29 00:32:23 2010
最近家中有塊土地鄰近鐵路且位於桃園縣中壢車站預定之整建範圍內，
該土地原是停車場用地，據先前縣府所公告的內容，應該是會劃入徵收範圍內，
但是，最近收到一份意願調查書，
調查書內詢問我們地主，是否願意將原停車場用地變更為車站專用區，
如變更為車站專用區則需無償提供40％的土地作為公共設施使用，
而剩餘的60％土地則依照相關規定，可有70％建蔽率及380％的容積率，
但土地使用會有所限制
問題是：
（1）車站專用區內私人土地可以從事何種土地利用？
（2）目前縣府承辦人告知地主，該土地是否會被徵收尚未有定論，
故變更或不變更為車站專用區，對未來徵收時地主權益影響為何？
如未來不徵收土地，則應該選擇停車場用地（100％）或車站專用區（60％）用地？
原本即做好該土地被徵收的準備，但現在又收到意願調查書，
實在搞不清楚縣府的政策為何，所以還請各位版友提供意見，謝謝～
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