: 而在這之前前幾天在八卦板看到有人說 彰化都沒有都市更新 所以心裡才萌起疑惑
: 那像員林這樣的計劃 算不算是都市更新呢??
: 如果說這句話的那個人 知道員林的184公頃這件事 仍說沒有都市更新 那答案就是"否"
: 如果不知道而說沒有都市更新 那答案就有機會為"是"
這個問題也相當有趣。
若原po定義中的都市更新是矮舊房子拆了蓋新大樓，那員林的市地重劃充其量
只是公部門興辦公共設施的一種手段，視為新市鎮開發亦無不可（請版上的專
家先忘記這些名詞的定義）。
至於為何員林沒有都市更新，那我必須先恭喜員林的鄉親，那代表員林的土地
不像台北貴到離譜，以至於每個人都必須花費自己數百倍的月薪（如果有高收
入的強者也不必挑戰這個倍數，去salary版亮家底會有更多人崇拜你）去買一
間小小的鴿子籠，也因此沒有建商會想要在員林推都市更新，理由也不外是：
無利可圖。
建商推都市更新的獲利模式在於先墊付建造成本，並分配更新後的建物/ 土地
，再出售賺取價差，這樣的獲利模式必須有很高的財務槓桿支撐，而且事實上
風險不小，也因此在遍地都是透天厝的員林，要推都市更新相當不容易。
我也衷心的盼望員林不要重蹈台北這種都市更新的模式。
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