[新聞] 京華城爭取提高容積率 市府擬不放寬

[TheBigaku (The 美学)]

京華城爭取提高容積率 市府擬不放寬
因經營不如預期 傳出將改建豪宅 都發局表示
「住宅」不在核准使用項目內 傾向不再多給容積



京華城因經營狀況不如預期，近年傳出將改蓋豪宅，可能把周邊老舊公寓一併納入基地範
圍，並向市府爭取更高的容積率。北市都發局表示，依當地都市計畫內容，「住宅」不在
核准的使用項目內，都發局傾向維持當初核定容積，不會再放寬。

    　位於八德路四段的京華城，原是唐榮鐵工廠，一九八七年由威京公司購得，占地約
二.六六公頃。一九九○年都市計畫委員會決議通過，該地由工業區變更為第三種商業區
，限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用，容積率為三九
二％。

    　二○○一年十一月，號稱全國最大購物中心的京華城開幕，初期還以「廿四小時不
打烊」為特色。但隨著東區百貨公司一家家地開，京華城的生意大受影響。

    　房仲業者說，五、六年前聽說經營者有意轉售，近二年則因豪宅市場熱絡，經營者
有意拆掉京華城、改建豪宅，並可能把西北側的矮房一併納入基地範圍。對此京華城公關
則表示，沒聽說過相關訊息。

    　都發局主任祕書張剛維表示，威京公司曾來文表達想「再開發」，並希望爭取更高
的容積率，都發局今年也將此事提至都委會研議。

    　張剛維說，當地都市計畫規定，「住宅」並不在允許的使用項目內，威京公司若想
蓋豪宅，只能尋都市計畫變更一途，而都發局也不會再多給容積。

    　永慶房屋分析指出，依附近住宅情況推估，京華城若改蓋豪宅，每坪售價應會超過
二百萬元。而且附近松山菸廠、台北機廠未來都有開發案，生活環境改善、人潮湧入，也
將會對京華城建案有幫助。

http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112011111000274.html

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◆ From: 180.218.144.38
→ xainbo:松菸、京華城、北機、市民大道，應該一起來看
→ xainbo:如果各搞各的，以後車流量應該很可怕....