水里鄉納入日月潭國家風景區，位於市中心區的北埔村卻仍有兩公頃餘的住宅區拖了二十
餘年無法開發，地主為爭取權益，要求重新檢討水里都市計畫，讓長時間未檢討的開發附
帶條件得以修訂，以利土地資源整體開發。水里鄉公所二日首次召開說明會，盼地主配合
提供三成的公共設施用地，以利細部計畫擬定及市地重劃開發。
位於水里溪南側的北埔村都市計畫區域早期被劃為河川用地及綠地，為提升土地價值，民
國七十七年辦理水里都市計畫第一次通盤檢討時，予以變更為公園及機關用地，然而七十
九年間辦理第一期公共設施保留地專案通盤檢討，又以附帶條件方式，將二點四九公頃的
土地變更成為住宅區。
惟二十餘年來卻因附帶條件要求需擬定細部計畫才能准予開發的限制，使得該地區土地無
法充分利用，水里鄉公所為配合內政部「加速整體開發地區推動」的政策，於二日首次召
開地主說明會，希望能取得地主同意配合提供三成的公共設施用地，以利細部計畫擬定及
市地重劃開發。
鄉長江龍漢表示，該區域受到開發限制，目前只能種植檳榔或雜草叢生，不利於市中心區
整體景觀與發展，地主也無法運用建設或買賣，透過此次通盤檢討後，將可望促進土地繁
榮發展，對於現有區域內的合法建築也將研商排除納入重劃範圍，預計最快三年內可望完
成檢討並完成細部計畫。
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/mar/3/today-center12.htm
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