儘管高雄市長陳菊表明，現階段仍然維持四維和鳳山雙行政中心的政策，但因合併
之後，單一行政中心是未來趨勢，更會牽動房地產和商業發展的軌跡，因此，究竟那些地
點適合高雄新市政中心的落腳處？
市府已經根據5大指標，挑出5個地點，作為未來選址參考。
根據高雄市新行政中心設置區位初步評估報告，在評估提升行政服務效能、強化城
市產業競爭優勢、帶動城市開發轉型、運用提供便捷節慶活動空間、以及城市形象與市民
認同感的提升等5大指標之後，認為國泰新城重劃區、高雄市新市鎮第一期學校用地、高
雄新市鎮橋頭火車站東側、苓雅區新光公園、以及205兵工廠行政生活區等，最適合作為
未來的高雄市新行政中心。
行政機關和民意機關集中，最明顯的效益就是台北的信義計劃區、和台中的七期重
劃區，並且因此衍生成為當地的中央商務中心（Central Business District, CBD），至
於國外的例子更是多的不勝枚舉。
新市政中心規畫的總樓地板面積約62,386坪，其中，容納市政府相關單位的面積約
54,753坪，容納市議會的面積約7,634坪，辦公人員可以容納4,500位到5,000位之間。
評估報告指出，如果進行新市政中心的興建，包括前置作業、國際競圖、現有市議
會搬遷、以及直接工程費用等，總經費大約119億元。
另，在用地取得上，國泰路和南京路口的5.1公頃土地，須向地主台糖徵收，費用
約23.82億元，高雄市新市鎮第一期學校用地、和高雄新市鎮橋頭火車站東側土地，也需
分別向內政部營建署、和市府平均地權基金，以9.11億元和2.23億元有償取得。
位於高雄多功能經貿園區內的苓雅區新光公園3.5公頃用地，則是中油土地在都市
計劃變更之後，由高雄市政府無償取得的負擔回饋地。
佔地最大、達5.5公頃的205兵工廠行政生活區，也是都市計劃變更，無償取得的負
擔回饋地，但是，存在的另一項變數是，地主國防部的搬遷議題，不是高雄市政府能夠掌
握的，而是中央政府的決策。
http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012040500238.html
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