都更有曙光？ 彭淮南親自電訪建商
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記者蘇彥菱／台北報導
央行自去年起，打房頻頻，但最近央行總裁彭淮南卻親自打給承辦正義國宅的建商，促趕
緊動工。對此，據彭淮南幕僚轉述，因都更可擴大內需、創造更多就業機會，提升經濟，
基於上述原因，彭淮南才會關切都更進度。
位在北市忠孝東路上的正義國宅都更案，由三圓建設主導，該案總值約4、500億元，乃全
台規模最大的都更案。彭淮南除了關切此案進度外，也很關心位在中正紀念堂附近的華光
社區都更案，著眼於都更案可帶動內需市場蓬勃，提高經濟成長率。
但三圓副董王光祥表示，自從央行祭出土建融資的「針對性審慎措施」，銀行放款保守，
最高額度不得超過土地取得成本的6成5，其中1成還得在開始動工興建後才可撥貸，對中
小型建商負擔負擔沉重，買地不易，推案速度不會太快。
另外，王光祥也表示，正義國宅將改建為30樓，該案位於商業區，若要蓋超過20層樓，須
環評審查通過，然目前北市尚未核發變更執照，且環評至少要8個月，最快也要明年才能
動工，想在短期內看到都更所帶來的經濟效應，恐有困難。
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