[發問] 都計地區與非都市地區差異

[chaqe (吉)]

是這樣的

目前屏東縣鹽埔鄉的鹽埔聚落(7264人)是都市計畫地區，

而新圍聚落(7941人)為非都地區。

12年來新圍都比鹽埔人口多，只因鹽埔聚落是鄉治所在，所以鹽埔為都計地區。


根據 都計法第11條，是否是說4000人的聚落就應該擬定鄉街計畫?
還是以增加 五年前的人口數x 1/3 才可以?


另外，想請問非都與都市計畫土地會有何差異？

假如新圍聚落一直保持非都市土地，會比鹽埔都計區少了哪些資源？

換句話說：都市計畫土地，會有哪些是非都市土地無法達到的？


目前想到

1.區域排水 vs  污水下水道

2.管制     vs  規劃   (未來非都應該也會有規劃了吧)

3.皆是鄉公所建設課管轄?縣政府的角色?
  感覺非都土地很少有公共設施興闢，建設課想到開闢才會開闢?
  公共設施都投入在都市計畫地區(鹽埔聚落人口減少中)

4.土地稅低 vs 土地稅高

5.農地重劃 vs 市地重劃 (鹽埔聚落10年來人口逐年減少，卻在辦市地重劃)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 106.1.135.139
→ Lxr:都計法§11：5年前達3000，5年內增1/3；達3000，工商人口1/2
→ Lxr:新圍聚落可適用農村社區土地重劃~
→ Lxr:現在的趨勢似乎傾向不再增加都市土地，所以新圍要有都市計畫
→ Lxr:似乎有點難度，除非高層同意或是鄉公所遷移，要不畫成特定區~
推 skmonkey:未來新訂擴大都市計劃要透過區域計畫指定　區計沒指定的
→ skmonkey:話要變會麻煩很多（行政程序上）
→ chewie:最近剛好碰到新北市擴大三重及蘆洲都市計畫(五股在二重疏洪
→ chewie:道東側那部份) 程序上就要先送區域計畫委員會 似乎增加了
→ chewie:幾年的審定時程...
→ windxp:L兄說的是真的，目前已不再增加都市土地為主~~特定區的劃
→ windxp:設，很可能要有特殊事件或高官促成，不然真的很難了
→ chaqe:農村再生計畫  是個解。