[發問] 北市住三改變土地分區使用

[u3553542 (Cobain)]

想請教各位大大

有筆住三1F因權狀較舊仍為住三
但依照台北市分區使用規劃已劃為 "商三"使用 （非 "商三(住三)" 分區）

現在因公司需求被要求變更成 商三 才能申請
因為非屬附條件允許使用核准標準的產業

如果要只變更1f上會不會有困難呢
回饋上會不會要在付出很多錢

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◆ From: 1.34.105.102
→ chewie:第二段看不懂...是指所在地號目前已經是商三 而使用權狀上
→ chewie:仍是住宅區?
→ u3553542:地號已劃分為商三，建築使用仍是住三
→ Lxr:這去房版問可能會比較多人知道，不過這直接去換權狀不就好了?
→ Lxr:話說住三變商三，這如果用法容都更不曉得有沒有搞頭?
→ chewie:那應該是要做"免辦變更使用"或"變更使用"的部分 倒是不用
→ chewie:回饋 但大概要做室內裝修審查的部分
→ chewie:住宅區類組要變成商業區類組 應該會到"變更使用"
→ stratist:申請使用分區證明？
→ melolee:應該是使用分區為"商三特"
→ melolee:使用權限可比照商三 但建蔽容積率還比照住三
→ melolee:要變更應該是要繳回饋金或捐地(我目前是遇到是工>住)
→ melolee:以上是地政系畢業+小建設工作的所得到的經驗QQ
→ u3553542:了解 應該是 CHEWIE大大說的那樣 還是要有一些審查手續
→ chewie:http://goo.gl/oj68g5 m大說的是這個 不過那是商三特的情形
→ chewie:沒有"特"則不適用
推 kaod:商三特的可能性比較大
推 sejima:公司登記歸公司登記，建管歸建管 都計歸都計。先符合都計,
→ sejima:才講建管之適用。其實,我看不懂你的問題XD
推 jerryxie:應該是商三(特)原屬住三吧? 這樣容積還是使用住三的 只是
→ jerryxie:可以登記公司