[發問] 這樣的山限區土地能開發嗎?

[emperor88 (emperor88)]

各位前輩業及界先進大家好

我親戚有一筆土地坐落在北投
使用分區是住二 僅僅35平方公尺 且有部分是道路用地 面臨奇岩路
且現場看有蓋一排大蓋兩層樓的公寓
但是去市政府查過套繪圖確定在山限區內

雖然土地謄本上並沒有寫有坐落建築物
但事實上現場看起來 還有台北市地理資訊E點通的套圖看起來確定是有坐落建物的
只是建物所有權人與土地所有權人無關聯

這樣子這筆土地目前能開發 或 有條件開發嗎?
我曾打電話去都發局問

接電話的人跟我說依照 台北市山坡地開發建築要點第三條應該是可開發
有沒有熟悉這條文的專家能給我點意見?

或者我該怎麼去查
又或者應該直接去問政府哪個單位??
(打電話去公家機關問往往答案都很含糊阿= = )

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 36.231.86.227
→ chewie:找建築師評估比較快
→ chewie:山限區通常是配合整體開發 加上套繪有建築物(佔用?)
→ chewie:加上那個面積...大概沒什麼開發可能性
推 shun01:而且地段也差...
→ chewie:喔 另外35平方公尺應該是小於最小開發規模 所以就別想了XD
→ dans:可以開發  蓋間土地公廟是ok的
→ NoPush:再用土地公廟的香油錢去買精華地段的房子,滿划算的
推 shun01:無名小廟能有多少香油錢?