Fw: [買屋] 想買萬華的房子~ 小坪數 800萬以內

[Mephy (莫非定律)]

1、     房屋地點：萬華區
2、     房屋屋齡：皆可
3、     房屋類型：公寓
4、     所在樓層：3F以下 不過4~5F價格OK的話也不排斥看看
5、     房屋坪數：15+
6、     房屋格局：不拘
7、     房屋座向：不拘
8、     屋前巷(路)寬：不拘
9、     購屋預算 :600萬上下最好，800萬為上限 超過都沒能力考慮
                  (自備款250萬左右 其餘金額會由另一間房子抵押貸款)
10、    有無陽台：最好可以有
11、    有無停車位：無
12、    交通：不拘
13、    附帶條件說明：
14、    聯絡資訊：站內信~!

因家人住萬華一段時間了~ 對萬華還算挺熟悉的~

明年結婚的可能性頗高，小倆口搬出來住比較不會有婆媳問題

住的近也方便照顧家人~

希望可以在萬華找到合適的房子~!

如果您有親朋好友有萬華的房子要出售麻煩介紹一下囉~  感謝~! ^^


※ 編輯: Mephy           來自: 60.250.41.51         (08/08 12:06)
→ joseph719605:小套房好像差不多價位，但老公寓許多人等都更翻身~
推 bryant780113:應該算好找 各大房屋網看看吧
推 moocow:環南市場附近找找
推 pk0943:之前在mobile01看到西園路2段都要1坪33萬了,42年舊公寓
→ pk0943:我會建議你先說一下你有多少自備款,最好也先去問一下銀行願
→ pk0943:意貸你多少?現在很多銀行緊縮房貸,貸的成數都不高,尤其你買
→ pk0943:這種三四十年舊公寓
→ pk0943:還有買這種舊公寓,如果你是要長久自住,也要花不少錢整理,這
→ pk0943:些錢都是要拿"現金"出來的
→ pk0943:要是我的話,我不會買舊公寓,因為現買現套一輩子,以後你轉手
→ pk0943:也很難有人承接了;都更?我覺得文林苑事件後更難,尤其萬華這
→ pk0943:種地方,都更談何容易?
推 pk0943:要便宜除了環南市場外,寶興街也有機會(也是靠環南市場那頭)
→ Mephy:基本上應該是現金沒錯(用原有的房屋抵押) 所以沒提自備款~!
推 pk0943:你是說你自備款完全沒有,要靠原有房屋設定貸一筆錢出來?
已修改 感謝pk大提醒~ ^^"
推 naziumi:建議板友可考慮板橋地區 老屋齡房子的確必須一直燒現金款
※ 編輯: Mephy           來自: 124.12.168.206       (08/09 09:44)
推 tdkblur:同意p的部分看法 我當初也是評估後覺得老房子問題多 而且
→ tdkblur:萬華有生之年要看到翻身真的困難 所以一樣的預算乾脆搬離
→ tdkblur:一堆老公寓惜售 感覺屋主不缺錢願意等 後來乾脆轉向大樓
→ tdkblur:有管理機能方便住起來也安心 公寓沒遇過偷兒機率蠻小的...
推 AaliyahTsai:老房子真的問題一堆~~我家就是~~還越來越嚴重
→ AaliyahTsai:但一想到投入的金額我看根本就可以買新屋當頭期款了
推 pk0943:公寓的優點是沒公設,不用繳管理費,但很多事情很麻煩,像是樓
→ pk0943:梯間髒了沒人願意掃,樓梯間電燈壞了沒人願意換,沒人願意繳
→ pk0943:洗水塔的錢,要追垃圾車(不過可以請人幫忙收,1個月多繳些錢)
→ pk0943:沒人代收掛號包裹(不過可寄到公司)
推 pk0943:如果原po要用另一間房子貸出一筆錢,建議先請銀行估價你原來
→ pk0943:的房子可以貸多少錢出來;不過你已有一間房子,現在再買要貸
→ pk0943:款成數就會比較低喔
→ pk0943:我的意思是你現在要買的第二間房子貸款成數會比較低
推 tdkblur:非常同意pk的想法 跟我當年買房的評估如出一轍
→ tdkblur:我當初買屋的考量 就是看我自己的住家 有很多老房子的問題
→ tdkblur:真的不外乎就是管線老舊 滲水壁癌 樓梯間沒人管 信件收取
→ tdkblur:不便 守望安全等諸多問題 投入差不多的金錢住跟自己年紀差
→ tdkblur:不多大的房子 結果還要擔心抬面下的問題浮現 到時候出錢整
→ tdkblur:理事小 無法根除問題造成生活困擾品質下降才麻煩 所以才放
→ tdkblur:棄原地覓屋 至於那種新房子當時就一坪開五六十萬的 就不予
→ tdkblur:置評了 所以也很建議你要買屋 相關問題都要先考量進去
推 haha317: ㄢ