Re: [問題] 台南縣永仁高中98學年度高中教師甄選 Q …

[angeldogoh (~ 珍‧搧國無雙 ~)]

※ 引述《Anonymous12 (ALCHEMY)》之銘言：
: ※ 引述《angeldogoh (~ 珍‧搧國無雙 ~)》之銘言：
: : Q.64 一土地面積為100000平方公尺，在土地使用強度規劃標準為建蔽率75％，
: :      容積率為560％下，若欲保留60％的空地作為開放空間，則最高可蓋幾層樓？
: :      （A）5樓  （B）8樓  （C）9樓  （D）14樓
: :      ANS：C
: :      請問這題是怎麼算出來的 Orz 我怎麼算都是有小數點耶...
: 答案錯了
: 在假設各樓地板面積相同的情況下
: 建蔽率規定75%是上限
: 保留60%代表實際建築物樓地板面積是40%=100000x0.4
: 容積率560%則最多可以蓋100000x5.6
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抱歉 我不太懂為什麼可以這樣算耶？

原本的75％建蔽率不用考慮在內嗎？

: 5.6/0.4=14 答案是D

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◆ From: 218.164.52.38
→ Anonymous12:建蔽率的規定是上限 不一定要蓋到上限 建商可保留更多
→ Anonymous12:開放空間做增值 某些豪宅會如此 因為不管怎麼蓋都不會
→ Anonymous12:影響建商把容積率蓋滿 更何況 實際建築面積小-->樓層
→ Anonymous12:越高 反而價錢賣得更好 台北這裡的高樓大坪數的高樓層
→ Anonymous12:價錢都貴得離譜
→ angeldogoh:ok 瞭解了 那 關於容積率 可以直接用原本地坪x容積率??
→ angeldogoh:我記得容積率不是要先算建蔽率 再用可蓋地坪x容積率??
→ angeldogoh:可以直接用原本地坪x容積率?? 這是最高限度容積的意思?
→ Anonymous12:請看名詞定義 容積率是 總樓地板面積/"基地"面積
→ angeldogoh:原來是我把它混淆了= =" 感謝您的解惑^^