作者  paca (very funny,Peter)                                看板  home-sale 
 標題  Re: [新聞] 都更釘子戶 北市首起強制拆除                                 
 時間  Wed Jun  9 19:26:18 2010                                               
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是在羅斯福路六段455巷這裡
台北紐約大樓隔壁
就是華非第凡內的建案

區公所賣給建商的建築物被拆除改做接待會館
完銷拆掉後
相連的隔壁透天厝
本來講好
蓋好後建商要分給他們店面跟二樓　加上新台幣5000萬元整
結果  約都簽了  釘子戶卻又獅子大開口想毀約
還要建商吐出新大樓的三四樓
建商不答應  就強制拆了

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※ 編輯: CherryVoe       來自: 218.160.176.239      (06/11 04:21)
推 beout:那原本那些錢和一二樓 他還拿的到嗎?
→ CherryVoe:已簽約部分還是拿得到吧，不然早就找議員來了
→ CherryVoe:(就是因為貪心想毀約耍賴，毀舊簽新，所以市府才來拔釘)
→ CherryVoe:店面+2F+5000萬......破億了耶，有必要這麼貪心嗎？
→ CherryVoe:(依報載釘子戶只有"1戶建物"，沒有土地，這樣很優渥了)
→ CherryVoe:說真的，個人很唾棄這樣自私的釘子戶，妨礙整體區域發展
(算了，用打的，不想推了)

1.其他人都同意的條件，你也同意了（都簽約了又想毀約）
　就為了你一家，其他人只能癡癡的等，大家的時間都不是時間嗎？

2.位置剛好在景美夜市(鐵板燒這頭)的出入口，也靠近景美橋
　都更後附近會變漂亮，景觀也會整潔得多，對整個文山區整體發展有加分效果
　就你一個人在那邊死愛錢的鬧，真的很讓人唾棄

3.這件是"公辦"都更，重要的地主其實是台北市政府，蓋完後，北市府也會分到房子
　不同一般的民間自辦都更，有啥咪建商、黑道的插手，條件都是公開的
　只是為了自己"更多"的私利，就在那邊亂，這種釘子戶真的很令人討厭耶

想起另外一案，愛買隔壁的大樓(樓下有陽信商銀跟搬走的服飾店)
就是有個小小畸零地的案件（原因不詳，猜測八成又是因為價錢談不攏）
後來建商就不管他了，也不買他的地，自己就蓋了大樓
然後他就在自己的小小畸零地上擺果汁攤（現在好像是出租了？）
一棟漂亮的大樓門口就擺一個果汁攤（生意看來也很普通），還擋在服飾店的門口
後來服飾店就不租了，空在那邊很久了，也找不到人想租
這案子到底誰是誰非我也不知道，對，沒錯，地主有地最大，可是，這樣"好看嗎？"
雖然我是路人，可是只覺得很感嘆......
※ 編輯: CherryVoe       來自: 218.160.176.239      (06/11 05:02)
→ ufk:愛買旁邊那個有產權議的是果汁攤嗎??我怎覺得是倒掉的水果攤及
→ ufk:其後方
→ CherryVoe:不是雞排旁的喔，是另外一邊的(在大樓轉角處的)
→ CherryVoe:對面是麵線跟臭豆腐的 這邊
→ CherryVoe:(以前報導過，不過沒存紀錄，警察也擺不平，地主最大！)
→ CherryVoe:原地主最早自己擺攤賣金桔檸檬(我有買過)，後來才出租
→ CherryVoe:曾經一度出租給5元紅豆餅，後來紅豆餅又換地點，所以現
→ CherryVoe:址上面(我最後一次看到)是出租給賣果汁的，地有多小呢
→ CherryVoe:地面上沒貼or不同顏色區分的磁磚部分，就是爭議的畸零地
→ NIEVE123:哇~店面+二樓+五千萬~  好好喔!
推 basta:服飾店(unicorn)關了很多年了,果汁攤幾年後才來擺的吧
→ CherryVoe:服飾店關門以前，地主(金桔檸檬)就已擺攤，後來輾轉幾手
→ CherryVoe:才是現在的果汁攤(所以果汁攤擺攤時，服飾店早退租沒錯)
推 basta:unicorn關門真是可惜,之前常去買衣服,不知那個店面為何一直
→ basta:空著,是因為這區商業活動減少的關係嗎?
→ CherryVoe:(個人推測)漢神搬走是一大重傷，就服飾店的店面來說，門
→ CherryVoe:口有這種小攤，找警察來也不能開單，是我也不想租這店面
→ CherryVoe:這區(漢神搬走後)主打景美夜市商圈，但是一直沒搞好
→ CherryVoe:(士林、饒河街、通化街等夜市都整理得很好，惟景美...)
→ CherryVoe:我就一直不能理解景美商圈找不到一家連鎖咖店(星巴克、
→ CherryVoe:丹堤、怡客之類)都不開的原因，因為這些"我最大地主"嗎?
→ CherryVoe:愛買另外一邊也是一塊大空地可蓋，卻只有轉角蓋了一銀
→ CherryVoe:旁邊一大塊空地養蚊子、生雜草...哪還有甚麼商業活動？
→ CherryVoe:這裡銀行倒很多(臺銀、一銀、台北、永豐、土銀、元大、
→ CherryVoe:大眾、農會...)可是商業活動卻很少，真是太奇怪了 Orz
→ CherryVoe:一想到要喝杯星巴克就要過橋去新店的大坪林，就不想喝了
→ ufk:借問一下，小天景豐樓跟熱炒店之間的那小房子及其後一片不小的
→ ufk:空地，也是有什麼問題嗎??地點還不錯但就是不開發
→ ufk:是不是又是所有權人很多，意見很多無法處理那樣??
推 keith2822:景美夜市真的.....
→ CherryVoe:小天跟熱炒那段我不熟...景美的都更開發潛力很大
→ CherryVoe:只是都沒有很懂的高手來操作，連個整體規劃案都生不出來
→ CherryVoe:我現在看到選啥咪，老面孔一律不選(佔著茅坑，讓賢吧你)
推 basta:小天跟熱炒那段,目前卡在有兩戶兄弟非常的難溝通
→ basta:非常贊同C大,在地真的沒有甚麼好的團隊,小天跟熱炒這個團隊
→ basta:算是很好的公司了,但遇到這種在地的屋主,根本無法溝通
推 basta:這整個區塊都是商三的土地,但這些年來,可以開發得這麼醜
→ basta:只能讓人感到嘆息
→ CherryVoe:釘子戶開拔就該警惕了，希望多拔掉一些這種傲慢釘子戶
→ CherryVoe:商三560/65 蓋滿的話大約8層樓，地主通常都要1換2以上，
→ CherryVoe:然後還要給他店面等，加上華菲這案給的條件太好，區域的
→ CherryVoe:仿效效應，以後更難談了，是我我會放棄，羅斯福路另一頭
→ CherryVoe:(捷運3號出口這一側)一堆老屋老地更值得開發，等到這頭
→ CherryVoe:發展超過愛買圈，他們就去哭哭好了(連夜市都沒搞頭= =+)
→ CherryVoe:景美農會旁的羅斯福快完工了，期待多開些優質好店過來^^
→ CherryVoe:舊漢神圈，偶爾去吃摩斯，走到愛買就幾乎不會再走過去了
→ CherryVoe:除舊漢神能招商超級賣場(ex:誠品商場之類品牌綜合商場)
→ CherryVoe:不然在商業機能上可以說幾乎是死掉了...完全的沒搞頭...
→ CherryVoe:捷運3個出口週邊是目前優先開發區，其他暫免浪費時間了
→ CherryVoe:(像統聯一帶也值得開發，說不定有機會變成轉運站熱區)
→ CherryVoe:講到這就要抱怨鄰里長跟議員了，除了貓空之外毫無建樹
→ CherryVoe:只要有選舉，我絕不投給舊面孔(景美夜市搞成這樣，唉)
推 watasiku:標準得了便宜還賣乖了，上面說破億，但實際上若分到店面
→ watasiku:不賣，光靠出租就長久固定收入，可能比一般工作月薪都還
→ watasiku:高2,3倍以上，不懂知足嘛…