http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34070879/IssueID/20120307
車商租店有違建 佔地惹怨
社區空地堆雜物 「罔顧住戶安全」
2012年 03月07日 裕隆日產（NISSAN）經銷商七和實業公司承租北市文山區羅斯福路一處
社區店面，做為其景美展示中心，但該社區住戶投訴七和實業佔用社區開放空間停車，即
使經主管機關函文通知涉違反《公寓大廈管理條例》，仍堆放雜物佔用。對此，裕隆日產
表示，若主管機關認定不得佔用，會要求經銷商改善。台北市建管處指出，曾函文通知涉
違法佔用，建議住戶可提告尋求法院認定。投訴組
該社區管委會主委陳先生表示，社區面向羅斯福路五段的一樓店面旁，有一處社區開放空
間連接社區的緊急逃生井，過去這個開放空間被一樓店面陳姓屋主佔用，幾年前還在該處
裝設鐵捲門阻礙通行，引起其他住戶不滿，去年底屋主把店面出租給車商七和實業公司，
業者還在開放空間停車。
鐵捲門阻礙逃生
陳先生說，當初社區已提醒七和，該開放空間使用權仍有爭議，希望不要佔用，但七和卻
稱屋主同意讓他們使用，並停放車輛，經社區檢舉，台北市政府發函指住戶不得佔用社區
公共空間，七和才未繼續停車，卻仍在該處堆放物品佔用，不肯開放鐵捲門，阻礙逃生動
線，「簡直罔顧住戶生命安全！」
對此，七和實業表示，由裕隆日產統一發言。裕隆日產公關副理謝汀麟表示，七和當初承
租時，屋主曾表示該處可供展示中心使用，目前公司已派專員了解處理，若經主管機關認
定該處是違建且不得佔用，就會改善處理，未來會提醒各經銷商承租使用店面時更加注意
。
屋主願拆除協商
陳姓屋主則稱，出租時有告知七和該處大部分屬法定空地，僅小部分面積可使用，不清楚
為何七和會佔用，並指該處原已設有對開式大門，多年前他花錢改成鐵捲門，若主管機關
認定是違建，他同意拆除，也會與其他住戶協商處理。
台北市建築管理工程處主任祕書高文婷表示，依《臺北市違章建築處理要點》，該處鐵捲
門確實是違建，已查報並依程序排拆，至於佔用開放空間問題，則建議可提告尋求法院認
定。
違建檢舉管道
˙台北市建管處違建查報隊（02）27595761
˙台中市都發局違建拆除科（04）23260525
˙高雄市工務局違建處理大隊 （07）5618742
˙可至各縣市政府官網首長信箱檢舉
資料來源：《蘋果》資料室
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