http://n.yam.com/chinatimes/fn/200909/20090928972054.html
監察院日前針對建商虛坪灌水問題，糾正內政部，新任部長江宜樺一
上任就宣示改革，要將主建物、附屬建物、公設分開計價。監委程仁
宏表示，政策大方向正確，但要避免建商聯合哄抬實坪價格，要求公
平會主動查察。不過遠雄副總蔡宗易批評，買房是買套裝，真要照成
本計價，未來地下室停車位可能要算兩倍以上的價格。
程仁宏接受「挑戰面對面、唱旺新台灣」節目主持人沈春華訪問時表
示，上有政策、下有對策，因應政府要求分開計價，建商重新標價之
後，總價還是不變，將要求內政部和行政院公平交易委員會重視此一
問題，真正的關鍵在建築成本。
不過股市分析師賴憲政對於新政策表示悲觀，他認為政府不能介入市
場機制，只要把制度設計清楚，並且監督業者是否如實登記，至於每
坪要賣多少錢，應該尊重市場機制。
蔡宗易則強調，房屋買賣本來就是套裝，就像買車子不可能把車體、
照後鏡、輪胎分開計價。如果真要計較建築成本，最貴的就是地下室
，現在是把車道、雨遮、樓梯間等大小公設算在一起，未來要嚴格區
分的話，地下室停車位價格將立刻飆升，過去一個車位也許兩百萬，
未來可能要五百萬，消費者能接受嗎？
賴憲政提醒消費者，買預售屋時不要被樣品屋所迷惑，要精打細算問
清楚公設、附屬建物的內容，例如停車位就暗藏許多玄機，他在高雄
買房子，停車位不到三坪，但在台北買，停車位就是十一坪，這就是
有沒有計算車道的差別，前者沒有算車道，把所有車道面積灌入公設
計算，這對沒有買車位的消費者就相當不公平。
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