→ ymx3xc: 去買新北新房 01/15 16:43
→ mono5566: 中古 20年後差不多可以等督更 01/15 16:43
→ smg2783: 都更還要再等20年 所以40年後 01/15 16:45
→ icolee: 小孩才做選擇啦 01/15 16:45
推 leoth: 非台北市不選 01/15 16:46
→ ymx3xc: 要賭督更地點慎選喔 一堆50年房 因前後路段問題 都等不到 01/15 16:46
自住啦,別考慮投資,都更更不用想,就想自住。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:47:31
→ mono5566: 就自己住20年等都更阿 01/15 16:48
假設沒有都更的前提下。
就是不都更了,政府決定這輩子那個地方不都更了。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:49:28
→ ymx3xc: 我朋友家原本菜市場旁 結果都更變大樓 整個爽 嘻嘻 01/15 16:50
→ mono5566: 喔那我會選新的 房子也是有保存期限的 01/15 16:50
但生活品質會下降很多喔。
而且市內只有20坪,中古屋有35坪
猶豫了吧,嘿嘿嘿
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:52:01
→ mono5566: 然後等房子保存期限到變成危樓...? 01/15 16:53
不是啦,現在是問你的選擇,而且變危樓我想政府會介入,不然民間建商
也會。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:54:05
推 Scathach: 要考慮生活品質就是直接租35坪新房 01/15 16:53
推 gay7788: 40年要管線怎麼樣,之前租的地方30年,整棟浴室通風共通 01/15 16:53
→ gay7788: 整天聞別家的煙味,心累 01/15 16:54
→ mono5566: 可是你又說那個地方不都更了 那房子只能用20年捏 01/15 16:54
都更未必是要危樓才都更阿。
推 jklbnm: 新房 10年後可能還有3千 再換35坪的房 中古60年應該賣不掉 01/15 16:55
→ ymx3xc: 中古屋大是沒錯 但如上面說的 管線 隔音問題 也很大 01/15 16:55
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:56:02
→ ymx3xc: 北市那種50年以上的 基本上除非地點超好 不然都有價無市 01/15 16:56
大家覺得60年的房子賣不掉,那大家以前會不會覺得40年的房子賣不掉呢?
一個現實的問題就是,新房子大家買不起,北市40年的老公寓一樣賣得出去。
回到問題點就是,如果安全結構沒問題的話,60年的房子,會不會就是現在40年
房子的狀況呢?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:57:56
推 Scathach: 當然不會啊 房子又不是金剛不壞 久了防水管線都會有問題 01/15 16:59
管線當然要換阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:00:01
→ Scathach: 所以以後60年的房子就不會是現在40年房子的狀況囉 01/15 17:01
20年也不會是40年的狀況阿,但是買不起新房的人,中古屋買來改一改照樣住阿。
當然前提是沒變成危樓的狀況。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:02:18
→ Scathach: 而且管線啊防水啊也只是冰山一角 更多眉眉角角的問題 01/15 17:02
例如?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:02:57
→ Scathach: 欸 看你的回應我感覺你已經有答案了 那其實也不需要再追 01/15 17:03
→ Scathach: 問了ㄅ 01/15 17:03
我這個問題,就是要看看大家是真的有想法,還是人家怎麼說就跟著風向走。
新房子好誰不知道,問題就是買得很痛苦阿,那這樣舊房子問題在哪?
大家想過這個問題嗎?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:05:01
→ ymx3xc: 壁癌 管線 隔音 外表拉個皮 買來這些都要重做 看買的中古 01/15 17:05
你說的就是裝潢問題,這個買中古屋本來就會考慮。
而且你說的外表拉皮,除非是有磁磚掉落砸到路人的問題,不然我
不知道需要拉皮的理由在哪。在怎麼拉也不會影響裡面的居住品質。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:06:26
→ ymx3xc: 多大啦 但基本上要再噴個百萬以上 還沒包含裝潢 這也要考 01/15 17:06
→ ymx3xc: 慮喔~ 01/15 17:06
這些就是全部含在裝潢阿,一起討論。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:07:12
推 jonsauwi: 中古35坪,房子舊了可以修,但太小你沒辦法加大。不過當 01/15 17:07
→ jonsauwi: 然要用心挑就是了 01/15 17:07
→ doratammy: 為何一定要北市 新北很多交通也很方便阿 01/15 17:09
也可以阿,你就把價值跟心境轉換過去就好阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:10:51
→ chs79: 若認為出錢就能解決老房子的問題,那問題就在錢了 01/15 17:10
新房子舊房子就是不一樣阿,至於有多不一樣,就看大家自己的想法囉。
有的認為裝潢裝潢,就ok。
有人認為舊的就是很多問題。
有的認為,我就是要新的。
所以問題是自己想的。
我就是來看看大家做過功課思考,還有經歷過的是什麼。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:13:11
推 bb101: 我會買舊的 01/15 17:14
→ RaiGend0519: 中古房一票 01/15 17:31
→ RaiGend0519: 人數多的話新房不值得用生活水準跟空間來交換 01/15 17:33
→ RaiGend0519: 只是要注意管線還有以後能不能裝電車充電 01/15 17:34
→ f0955219587: 大空間+1 01/15 17:38
→ transiency: 看要不要生。要生不要20坪。但小心買了35坪就多了嚇跑 01/15 17:43
→ transiency: 女生的婆婆住家裡。 01/15 17:43
→ transiency: 新房35坪只在夢裏@@ 01/15 17:45
推 logivvvvv: 2000萬 淡水可以買百坪豪宅 01/15 17:48
推 fidic1643: 建議有能力的話搬離台北市... 01/15 17:51
推 whobirdsit: 都是大樓的話選新的,舊大樓想拉皮拉管線要經過一堆住 01/15 17:52
→ whobirdsit: 戶跟管委會,才不是錢就可以解決的@@ 不過我買不起QQ 01/15 17:52
推 francmiss: 中古一票,凡事量力而為 01/15 18:04
推 lily5836: 我喜歡新房60坪 01/15 18:13
推 canis831025: 買新北新房,交通不比北市差,又是北市中古價 01/15 18:25
推 Alcazer: 15~20m是哪一區 有那麼便宜? 01/15 18:33
推 CHRISTINAYEN: 媽啊 台北太哀傷了吧 10年竟然還能叫新屋 01/15 18:34
推 r40491101: 如果是這樣子考慮……我寧願租台北20坪電梯大樓,也不 01/15 18:35
→ r40491101: 要住爛公寓,存夠錢再買台北新大樓……這樣子才能兼顧 01/15 18:35
→ r40491101: 生活品質吧……爛公寓根本沒有生活品質可言 01/15 18:35
→ r40491101: 如果能力不夠,就搬離台北市吧…… 01/15 18:35
推 kakak: 要考慮是否需要車位,我選坪數大的,住的品質好很多 01/15 18:36
推 ron0803: 房子也是有壽命的,以為不會壞嗎,想買中古快買吧 01/15 18:40
推 april02: 問題就在於為什麼一定要住台北市? 01/15 18:45
→ ianlin1216: 不是自己出的有什麼資格給意見 01/15 18:49
推 YiYaochAng: 35都很小了 20實在有夠痛苦 01/15 19:16
沒辦法,一般人在台北市就這情況。
推 JKD0504: 新房公設比蠻高的 實坪有點虧 01/15 19:21
→ meishan31: 當然是中古的然後一千萬給我 01/15 19:31
→ sanderswu: 十年內頂多算新古屋吧 01/15 19:48
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 19:50:33
噓 LeftistV: 紅明顯。比起一個月五到七萬的房貸,去租個20坪新房兩萬 01/15 19:57
噓 LeftistV: 紅明顯。比起一個月五到七萬的房貸,去租個20坪新房兩萬 01/15 19:59
→ LeftistV: 多,剩下的現金拿去作穩定的投資;住得舒適,又不用捉襟 01/15 19:59
→ LeftistV: 見肘當房奴。 01/15 19:59
推 yokoh: 舊房子壁癌你能打掉重做,但是裡面的霉無法根除,過敏體質 01/15 20:01
→ yokoh: 的問題就是會存在。看不到,但它依舊存在。 01/15 20:01
→ LeftistV: 我住倫敦,房貸比房租高不到兩成,大家買房的意願都還不 01/15 20:02
→ LeftistV: 高;臺灣人不趁租金低租房、現金轉投資,還每月付租金兩 01/15 20:04
→ LeftistV: 三倍的房貸,我只能說瘋了 01/15 20:04
→ teiV: 要有電梯、地點也要挑... 看房子不是只有這些事情需要納入 01/15 20:10
→ teiV: 考量吧。 01/15 20:10
推 anabanana: 35舒服 01/15 20:12
推 lovet13: 地點&女友有沒有要付錢有沒有要住XD不同情況應該會給不 01/15 20:13
→ lovet13: 同意見吧 01/15 20:13
→ lovet13: 如果是自己買就看自己喜歡就好啦 01/15 20:14
推 benboman: 20超級小 傻B才租房 01/15 20:14
→ js52666: 中南部全新透天 01/15 20:17
→ js52666: 電梯透天 01/15 20:17
推 Lans1002: 不要買小坪數的,大坪數的買下去才會發現不會空間不夠到 01/15 20:20
→ Lans1002: 用時方恨少 01/15 20:20
→ orphen750226: 新房從大門進來的感覺會不錯,中古屋40年真的太舊了 01/15 20:27
→ orphen750226: ,不如買新北的35坪(實坪)十年屋,畢竟還有地震的 01/15 20:27
→ orphen750226: 問題,耐震度太老的會有問題 01/15 20:27
推 greysholic: 住新北或北投新房 01/15 20:36
→ momo0804: 都不想選欸 明明就有更好選擇 01/15 20:38
→ TaroBamboo: 如果是扣公設20坪又暫時沒有要生就新的 01/15 20:41
噓 JAMES0128: 一堆沒房的在討論房,可憐 01/15 20:55
推 blue28082: 中古屋還要上千萬,台灣人真的好可憐,又不是多保值的 01/15 21:01
→ blue28082: 房子,只不過是公寓,值得這個價嗎 01/15 21:01
→ wwwwwwww: 你已經算cross post了吧四處轉這文到底在幹嘛 01/15 21:11
噓 roof479: 網友回一句妳反駁兩句 是來開槓的喔 01/15 21:14
推 olin7745: 有小孩20坪太小了,選中古的 01/15 21:17
噓 ZoddKiWi: 喜歡$$$$$$$$$$$$$$$$ 01/15 21:21
噓 wtfconk: 中古也要看多古跟屋況吧…亂七八糟的比法一看就知道沒經 01/15 21:55
→ wtfconk: 驗 01/15 21:55
噓 mycin: 等都更是腦進水? 01/15 22:33
噓 apreel: 新屋 40年的管線水壓電梯都好恐怖 你只換自己家有屁用 01/15 22:33
推 piggymelon: 最近買了舊的 01/16 00:24
噓 jungpo: 看爽就買啊 01/16 00:49
→ queen100000: 你可以去屏東買啊,買中古屋的錢都有一堆透天新建案 01/16 05:24
→ queen100000: 給你選 01/16 05:24
→ queen100000: 大台北生活圈真的擠到爆,除了工作以外我還真想不出 01/16 05:26
→ queen100000: 有什麼理由要待在那邊?又冷又濕 01/16 05:26
推 finis: 所以都是大樓?沒透天可選嗎?xd… 01/16 05:35
→ finis: 我的天,大樓要幾千萬哦,那買便宜的那個吧,至少不會背房 01/16 05:37
→ finis: 貸背的要死…大不了想住透天時,這個大樓再租給別人… 01/16 05:37
推 s50530: 差1000買中古翻修就好 01/16 09:03
→ smartsnake: 看屋況,中古的一項項修累積起來也不便宜,萬一是入住 01/16 11:33
→ smartsnake: 幾年之後出問題(例如哪邊忽然漏水或出現壁癌,邊住邊 01/16 11:33
→ smartsnake: 改也很痛苦)光馬桶管路狹窄容易塞就頭痛了 01/16 11:33
推 trantest: 室内20不包含公設的話其實滿大了欸!選新房,生小孩再 01/16 18:35
→ trantest: 換大 01/16 18:35
推 trantest: 40年屋齡相當於台北很多老公寓的年紀,太舊 01/16 18:37
推 dodoru: 室內扣掉公設能有20坪的話其實不會太小呀剛好適合小家庭, 01/17 21:09
→ dodoru: 也剛剛好不用和公婆同住。 01/17 21:09