[分享] 分享我的悲慘遭遇......

[dreamfrog (@@)]

前文有提到我在蘇州想買房，

看上的是2手新房，房產証尚未到手，

仲介說這種還是可以交易，

於是我先付了3萬的定金(屋主說要20萬)&仲介費5千

仲介扣住了屋主的購房合同和購房發票，

就在我即將籌剩下的17萬定金時，

父母跑出來反對，說沒房產証的千萬不要買，很危險。



然後我跟仲介說交易取消，

仲介說3萬要不回來了Q_Q

大家可以給我拍拍或者罵我笨蛋......

我的3萬五阿!!!!!

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◆ From: 218.167.56.146
→ qibusini:合同裡面寫明是還沒辦產權証的嗎？不然或許可以考慮以不
→ qibusini:知情為理由要求撤銷交易返還定金
→ minzhangs:沒土地證的土地不要買.
→ sagarain:看一下合同 應該會有些條件可以撤銷交易
→ sagarain:幾天內沒法辦貸款之類的
推 jackie0922:那怎樣買房子才是安全的啊？有沒有版友從事這方面的？
推 orz120:是定金還是訂金？這有差喔。你應該有個收據或書面記錄之類
→ orz120:的。是定金的話，依合同法有擔保性質。買方如違約賣方可沒
→ orz120:收，相反的，賣方違約要雙倍返還買方。所以你還可以看看買
→ orz120:賣合同中是否有提到處理房產證過戶的條件。有的話，你應可
→ orz120:以主張賣方要把產證問題處理完，不然是賣方違約，你還可要
→ orz120:求雙倍返還。不過有些細節還要討論，而且你必須要在時限內
推 orz120:給足20萬。或者，主張賣方無法辦理房產證，主合同無效，
→ orz120:所以作為擔保性質的定金條款無效。既然合同無效，你當然可
→ orz120:拿回三萬(這是擔保法)。若是訂金性質，那應該是可以拿回來
→ orz120:。另外，你簽的那份是合同還是意向書那也有差。是意向書的
→ orz120:的話，那這三萬應屬於訂金(意向金)。這是我的看法，不知各
→ orz120:位覺得對不對？谷歌一下"訂金和定金"會有很多類似糾紛說明
→ orz120:。建議你也參考發哥的回文(第三篇)，我也看過一些沒小產證
→ orz120:的情況。有些其實是建商申請關係時間的關係。但你還是要確
→ orz120:時瞭解小產證沒辦下來的真正原因才有保障。