推 jacklo:問題是在天津的台灣人少,買房的台灣人更少..真的沒得參考.. 04/26 22:53
→ salta:我二年前在廈門買房時, 房管局要驗身份証跟戶口名簿 04/26 23:19
→ salta:所以你們應該是躲不掉的(這招我們當初買就想要這麼做) 04/26 23:20
首先，大陸對于臺胞購房的政策其實是很不具體的
很多時候連房地產交易中心的公務員都不清楚
這不能怪他們懶散，也不是臺灣人購屋的人不夠多
其實真的是因為規定不夠到位的緣故，想依法行政都沒得依
以這幾個月來的限購令為例，有的省認為臺胞比照適用，有的省認為臺胞不適用
甚至于連上海市不同區的房地產交易中心，說法和做法都不盡相同
所以，真的沒有一個準的
其次，提到夫妻關系
我在上海的經驗是，除非你在第一次過戶登記的時候是特別指明夫妻一起登記的
否則，如果是單人登記，完全可以！
反而是日後要把配偶的名字加進來的時候很麻煩
這個時候反而需要去證明“具有婚姻關系而且存續中”
只好在臺灣申請戶籍謄本、辦理公證、海基會、海協會、上海市公證協會查證等等
最後拿著查證證明以及原本公證過的戶籍謄本去辦理登記的時候
公務員還會畏頭畏腦地懷疑東懷疑西
以為你是不是其實想省稅費而亂搞名目等等
以上都不止一次地發生在號稱臺灣人最密集的上海，我就遇過三次
所以，我覺得您姑且可以先試著和夫人各買一套
不過這也是基于個人和朋友在上海的經驗
反正試試看也不吃虧，可行的話就算賺到，被打槍的話也沒損失
再不然的話，把臺灣的家人叫來玩幾天，用他們的名字或許也可以
常聽說什麼常駐人口、有居留證明臺胞才能買房
但是經手幾次的經驗顯示，公證員和房產局的沒人在看你這些東西
以上都是經驗談，而且只局限于上海
法規方面過于松散，幾乎不管用
請參考~~
※ 引述《jacklo (乾亨礦油行)》之銘言：
: 看好了市內某個小區環境, 打算在那裡買一套房,
: 可是最近大陸打房也打得很厲害,
: 聽說台灣人只能購買一套房,
: 我看2010年12月的那個辦法是說呆胞一個人可以買一套,
: 那我和我老婆應該就可以各買一套,
: 可是我問仲介, 他堅持台灣人和26一樣也是只能一戶一套,
: 因為我買了以後, 還是要帶我老婆到房管局登記夫妻共有財產
: 所以我們二個人就都變成有房者(一人有一半產權),
: 因此就都不能再買房了, 而且還要驗結婚證明等等,
: 雖說我現在的錢也大概只夠買一套, 但是我整個計劃是想買二套的
: 一套自住, 另一套投資
: 所以有沒有人(發哥或badfood大請進)可以解釋一下,
: 究竟限外令對台胞是指一人一套或是一家庭一套? 謝謝~
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