→ isaacc:謝謝您的分享! 05/16 21:28
推 cake7923:關於第9點 我們交屋前雖然有清點 不過實際入住時還是有些 05/16 22:12
→ cake7923:許的落差在 如.馬桶漏水.管線有問題.之類的 05/16 22:13
→ mianada:沒錯 所以一定要跟房東說 之後有發現問題會再連繫他 05/17 13:20
→ mianada:租屋合約上也要寫明房東的責任 我看仲介提供的合約有寫 05/17 13:21
謝謝幾位熱心網友的建議
我五月初順利找到廣州的房子
也跟大家分享一下租屋的心得
讓日後搜尋的板友可以參考
1.鎖定區域
比如:地鐵體育西路站附近 中信廣場附近
2.網路找一下附近仲介
廣州市合富 中原 滿堂紅(個人不推薦) 都滿多點的
如果你很確認你要找哪一區的，我建議你同區找兩家不同的
我有看到同樣的一套房，兩個仲介開價不同
3.在類似搜房網的網站上先調查大約的物件跟價格
上面的價錢照片 大約都是假的 就當做了解行情 了解附近有哪些小區
不過看到低價不錯的也可不用打去
有的仲介會故意放低價格 釣魚而已
4.價錢都是可以談的。
很多看你是台灣人 外國人 就至少加500上去
你可以自行判斷 你要殺價仲介也都會幫你去談
(當然有可能原本房東開4000 然後他們開給你4500 你殺價之後剛好 他們不用真的去談)
5.仲介費為一個月租金 房客付半個月 房東付半個月
押金2個月 押2付1 物業費房客付
若要發票 房東要繳的稅也會加到房客頭上
6.如果是去挑選環境的
不妨一個地方附近看3,4間 有代表性的就夠了 再去下一個地方
比較節省時間
7.租辦公室的話 可以自己去找
很多大樓都有物業部門直接接洽租賃
招租電話很多都直接寫在外牆
8.帶好礦泉水跟穿舒服的鞋子
可以拍照方便記憶
附近有無銀行 都可以順便留意
9.交屋前務必清單家飾清單
確認電燈 熱水 電器用品功能正常
水電表數 確認清楚
入住後可自行換鎖(房東通常都會答應)
10.房東的地產證明 身分證件都要看清楚
也要影印備份
以上經驗供參考!!
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