推 DT:感謝H大熱心說明! 02/09 07:50
幾點分享：
1. 一般來說，除非你遇到了志同道合的朋友，尤其是台灣人，尤其是自己同事
否則不要優先考慮合租，特別是你剛去那麼遠的地方，人生地不熟
自己租一個一居室（一房一廳）或一室戶（單獨一大房）是比較推薦的
2. 有的仲介或網站有在幫人家媒合合租的，要特別注意
尤其是你很可能會遇到和大陸人合租的情況，遇到愛乾淨的算你好運
但有時候除了個人整潔習慣以外，還包括生活習慣的不同
光是洗澡/洗頭髮頻率、用水電態度、煮東西的各種習慣等等，就很容易引起摩擦的
3. 找房子其實還是要實地看，實地比較，比較實際
網路上常常有張冠李戴亂放圖的情況，而且通常列出來的價格會略低以吸引你聯繫
所以如果是我的話，寧可先住一兩天旅館，找一天專程看房子
同一個區域應該差不多看個五套就夠，然後選一套你最喜歡的立馬決定了
4. 一般來說，押一付三是常態，房東要是願意讓你按月付那就更好了
5. 注意房屋交付條件以及關於維修責任的約定
電開關、電插座、上下水都開開看，試一下，別客氣，你是意向承租人，你最大
如果有附各種電器的，也都要開開看
原則上出門在外，如果房東的各種設備越齊全，你的負擔就越輕
6. 最好爭取在合約中注明你有自行決定轉租的權利
也就是無需房東同意，頂多需要事先通知他即可，因為通常不知何時會突然離開北京
7. 北京的話，我覺得“我愛我家”這家中介還行
如果你在各大租屋網站上看到這家的仲介，我覺得是可以聯繫的
8. 看房子，第一眼眼緣很重要
通常我會特別注意這棟大樓的大廳、樓梯間、走廊的衛生情況
（新舊會有差，但舊房子不見得就髒亂，也不見得必然就管線亂牽）
因為這直接體現物業管理態度和鄰居素質，這非常重要
9. 和房東交談的感覺也很重要，如果他很盧，斤斤計較之類的，我是不會考慮啦
※ 引述《DT (人生勝利組!!)》之銘言：
: 各位前輩大家好! 先謝謝前篇有關體檢文章的熱心回答!
: 小弟我又有新的問題要請教了,是關於北京租屋的地點問題
: 公司補助每個月4,000RMB的租屋津貼,在高物價的北京看似少的可憐,
: 但所幸新公司位處相對偏僻的東南五環附近之北京經濟技術開發區,
: 因此這樣的補貼應該是還可以找到一間還ok的住房.
: 目前找到一些網站可以看到房屋的基本條件狀況,如x房x室x廳衛等...
: 但沒辦法在網路上看到的就是每個屋子的週邊環境狀況如何.
: 離公司最近的地鐵站是亦庄線上的'榮京東街'站,因此目前我將找房地點
: 暫訂在亦庄線上之'宋家庄'站及'榮京東街'站中間,
: 不知是否有哪位前輩剛好對這一帶比較熟,可以推薦哪些站附近生活機能較齊全,
: 這樣小弟就可以鎖定該站附近開始找屋.
: 另外,還想請教的是,還有哪些租屋資訊網站是比較有規模的,
: 小弟目前只知道搜房網(SoFun.com)及好租網(HaoZu.com),
: 還有在大陸這邊租房,有什麼不同於台灣,需要特別留意的地方嗎?
: 再次感謝各位幫忙!!
--
發哥的疑難雜癥事務所您好，請直撥分機號碼；或撥零，由總機為您服務。
嘟~~嘟~~儂好！工號三零兩，親港~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 222.66.114.130
※ 編輯: hsiawenc 來自: 222.66.114.130 (02/03 20:47)