推 ertyhnm:我在上海沒去居委會登記，公安局還是讓我辦暫居證明 = = 10/18 21:30
→ earlobes:原po說 "對方說是以前管的太鬆才沒有收" 有人碰到有人沒 10/18 22:44
→ earlobes:我原來住一年多都沒辦租賃辦案，要開店就突然叫我們去辦 10/18 22:44
→ earlobes:辦了就要交稅。就是你要辦事的時候就會先登記交稅才讓辦 10/18 22:45
→ earlobes:恭喜1F囉，每個月省幾百人民幣 10/18 22:46
※ 引述《bloodyugioh (遊戲)》之銘言：
: 各位好，已經爬文但是未得解
: 最近又要辦理簽注，但是在向居委會申請居住證明的時候
: 居委會說要收取房屋稅5% 3個月
: 明明上次辦的時候還沒有這個收費的 orz (同一個居委會)
: 對方說是以前管的太鬆才沒有收
: 即使我說不要發票也無解，對方還是說一定要收錢
: 依我房東的個性來看幫我承擔是不太可能的
: 目前唯一能想到的方法只有弄個假合約把租金降低 少付一點錢 ="=b
: 請問有人碰到同樣的狀況嗎 或著有什麼其他方法
: 這件事情有法律管的嗎?
: 謝謝~
: 補充說明一下，我在上海閔行~
我以前有寫過一篇相關的文章
文章代碼(AID): #1ECQdX2- (WorkinChina) [ptt.cc] Re: [暗黑] 暫住證是怎樣?
其他也還有滿多暗黑文 = =
租賃稅意義上主要是房東收租金的所得稅
居委會先要你備案合同，有滿多都會報低，節省稅費。
不過也有少部份人會照實報，怕被檢舉、被查逃稅。
備案合同的租金能報到多低它們也有該區租金區間可參考，報太低它也不會給你批過。
要找房東帶房產證正本、復印件、他的身份證正本、復印件、你的台胞證正本、腹印件。
去辦理合同備案，辦了備案後會要你交稅。
弄好了才會讓你辦居住證明。
稅的部分，理論上是房東要交，看合同有沒有說明。
如果合同沒有寫房客自己付，是房東要交，但叫房東交他可能會跟你翻臉、要錢。
如有合同有寫房客自己付，那就是你要付。
這邊很多房東都不交，要26把收到口袋的錢再掏出來繳稅是不現實的。
房東心態是: 你要辦事是你的需要，不是我的需要，那你自己去交稅吧。
像26租給26，很多就說自己是親戚朋友，借住，沒有租金問題。
他們本國人的流動登記也沒有抓那麼嚴。
就我們台灣人外國人很麻煩，必須要用到，不報也不行。
現在你有需要，政府不用這個機會逼你先給錢再辦事，什麼時候才有錢收?
我也問過附近一些本地的商家、鄰居: 答 "租賃稅是什麼? 從來沒交過。"
還有一戶更扯，房東跟房客都從來沒交過稅，房子還賣掉轉手，
後面的房客要新辦備案合同，承辦人員還要他交清前面一屁股的稅之後才能辦其他手續，
後來吵了吵，變特案處理，就只交了他自己那部分。
但你覺得政府機關會去追前面房東的那些稅嗎?
就是擺明是欺負外地人。
還有年底了，趕緊收收回去好過年。
你那邊收得還不貴咧，我們這邊住宅2000~20000的區間是收8.7%
(2011/11調降之前是10%)
好像之前有的簽證經驗說 可以去酒店住幾天，辦臨時住宿登記單，
但因為你長期在這邊，
萬一公安、居委或街道闖進你家要你出示證件、暫住證，也很麻煩。
查證此人確實住此處，之類的。
然後他們還要寫檢查報告，什麼居住安全、衛生、居住人員狀況、有無不法情事等，
連我家廚房灶台旁邊沒放滅火器他都要管，寫"整改通知書"
不合格他還會來覆查 = =
我們就碰過公安、居委直接來家裡敲門，查證件、暫住證，
一開門沒請他進來就自己進來。
所以為了避免日後麻煩，還是辦理備案、居住證明比較好。
稅費部分，
跟房東溝通看看，是否可以共同分攤囉。
或是說跟公司溝通看看，是否可以讓他開發票，再跟公司報。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.136.93.198