Re: [討論] 請問大家在大陸的投資

[hsiawenc (↙㊣煞氣a 發哥↗)]

房子因為單價很高，所以通常我們在面臨買房子的抉擇時，會特別慎重
但是說到底，買房子要在乎的不就是兩個，一個是使用價值，一個是轉讓價值

八百萬在靜安寺的房子，如果不是商辦產權例如御華山之類的
那大概就是像楓景、豪景之類的
豪景現在一平米七萬多，兩三居左右，一百平米上下，大概就是八百萬
住起來很爽，物業管理也很不錯，我記得是CBRE負責的，屬於房地產界的五大行
從使用價值來看，比其他小區都還開心
你們已經租在這裡了，相信感受特別直接

至於轉讓價值，說到底就是保值問題
我個人覺得可以無視，因為地點的原因
中國只有一個上海，上海只有一個內環，內環+浦西的核心在靜安寺，無可取代
上海有兩三千萬人，很多人都很有錢，所以承買能力沒有問題，但就怕想買還買不到
靜安寺附近還有地皮可以蓋新樓盤嗎？答案是幾乎沒有
有的話也是優先做商業開發，住宅的話很少很少了
往石門一路方向可能有少數地皮，以及目前800秀這邊（豪景北側康定路對面）有一塊
其他的都是沒打算拆遷的小區
所以，不要懷疑，靜安寺附近的好住宅樓盤？下手就對了
先買先贏，後買暗陰陽（我是說，暗自感歎世事無常宛若混沌陰陽）


※ 引述《polyandry (空中下女)》之銘言：
: 謝謝前輩們，其實我也很想要買房，但覺得不確定是否有能力。
: 之前跟男友友討論到一起買房，(我們交往穩定，不排除有結婚打算)
: 但男友就是一個很被動只想出錢不出力。
: 目前我們兩個每個月付17000元的房租，覺得蠻浪費的，
: 但想要買目前住的地方又覺得應該買不起。
: 目前住的靜安寺的公寓大概八百萬上下，我跟他一個月扣除掉生活費大概可支付五萬，
: 但因為我們兩個的自備款不足，在考慮不想當房奴的情況下，
: 遲遲不敢出手。
: 所以不知道前輩事件意我們先買，還是存個幾年再買?
: 目前我跟他一年大概可以存60~80萬，但如果要七成自備款，
: 我跟他還是要再存個五年才有可能買現在住的地方，
: 所以目前掙扎中，我是覺得不要再等了，搞不好等五年之後更買不起。
: 不知道在上海的前輩是否有建議除了靜安寺之外其他區域呢?
: (男友狂愛靜安寺只想買這裡)
: 謝謝大家。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.60.217.181
推 drama:不好意思，趁機問一下，買新樓盤和二手房，記得有一個五年
→ drama:內要繳房產稅的問題，之前有聽說好像要取消，不知道是真的嗎
→ drama:因為我現在就很猶豫要買預售屋還是二手5-10年的房子...
→ hsiawenc:稅的問題，請問和您猶豫買預售屋或二手屋的關係是？
→ drama:稅的名稱我可能說錯，就是買五年內新屋要多繳一筆稅
→ hsiawenc:那是房東要負擔的，如果他要轉嫁給你又另當別論
→ drama:還是那是售屋者要繳的？我是看一些網站有強調所以混淆了
→ drama:喔，謝謝:) 這樣的話確實砍價的範圍有差
→ AdamHuangNew:內環+浦西核心不是徐家匯?...
→ hsiawenc:徐家匯都已快到內環邊上了
噓 AdamHuangNew:完全不覺得徐家匯叫作內環邊上
建議看一下地圖。
※ 編輯: hsiawenc        來自: 114.60.217.181       (11/04 16:33)