Re: [討論] 大陸相關的不動產產業

[hsiawenc (↙㊣煞氣a 發哥↗)]

※ 引述《yohe (yoheboy)》之銘言：
: 原po是政大學生，未來希望申請對岸的不動產相關研究所。
: 想請問有沒有在當地從事不動產估價、投資的前輩，
: 台灣人可否考大陸的證照?

臺灣人是可以參加房地產估價師和房地產經紀人考試的，
報考條件如下：
（對了，別看到中華人民共和國“公民”一詞就傻眼，臺灣居民確實屬于PRC公民）

（一）房地產估價師執業資格考試
凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產估價師
執業資格考試：
1.取得房地產估價相關學科（包括經濟、建筑、規劃和管理等學科，下同）中等專業
學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年；
2.取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地
產估價實務滿4年；
3.取得房地產估價相關學科大學本科學歷，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事
房地產估價實務滿3年；
4.取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實
務滿2年；
5.取得房地產估價相關學科博士學位；
6.不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統
計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事
房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。

（二）房地產經紀人執業資格考試
凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，并具備下列條件之一的，可申請參加
房地產經紀人執業資格考試：
1.取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；
2.取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；
3.取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；
4.取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年；
5.取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。

（三）根據《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有
關問題的通知》（國人部發〔2005〕9號）、《關于向臺灣居民開放部分專業技術人員
資格考試有關問題的通知》（國人部發〔2007〕78號）和《關于臺灣居民參加全國房
地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》（國人廳發〔2007〕116號）精神，香
港、澳門和臺灣地區居民申請參加房地產估價師考試或房地產經紀人考試，在報名時
應提交本人身份證明、從事相關工作年限證明和國務院教育行政部門認可的相應專業
學歷或學位證書。并在報名時準確填寫“國籍（地區）”欄目信息。以上專業工作年
限計算截止日期為報考年度的12月31日。

: 以及這個產業的發展前景如何?

這個產業的發展前景非常好。

不過，如果是臺灣人要過去大陸從事這個行業的話，適應上的困難度挺高的，
理由簡而言之就是你比較不了解這個社會，而這個產業的社會化程度非常高。

: 另外，兩岸交流頻繁，台人可以取得對岸的房地產使用權，
: 但是陸人仍然無法在台灣置產，目前計畫往開放土地使用權的方式讓陸人購買或租賃，
: 相信不動產交易市場對於兩岸來說，都是一個新契機。

以市場供需而言，我完全不看好這一塊。

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推 yohe:感謝專業發哥^^
推 HolyGhost:推 ！
推 isaacc:推推推!!!
推 akman:原來台灣居民也算中國公民，不知在哪裡有這樣寫到呢？謝謝
推 isaacc:去看PRC憲法。不過也在很多地方變成"境外人士"
推 qibusini:境外人士和中國公民不矛盾。。在中國大陸﹐境外和國外是
→ qibusini:個概念
推 isaacc:謝謝樓上解惑。
推 akman:所以在PRC憲法裡，台灣居民是中國公民，難怪台灣人可以買中
→ akman:國國債
→ isaacc:樓上，不是這麼推論的啦。比如說台灣人不能買A股只能買B股
推 akman:I大，我指的是就儲蓄國債而言，有寫到購買對像限中國公民
→ isaacc:了解。不過建議妳還是去問銀行櫃檯比較好喔
→ isaacc:如果給妳開戶還給妳買，那就悶聲大發財
→ isaacc:如果不給妳買，那就默默地換一家吧...
→ drama:推宅爸...各家銀行也有自己的解讀和作法喔....