推 jyuny1:發哥實用推…… 02/18 22:05
推 radishare:推, 還蠻正確的 02/18 23:40
1.關於出租房屋與發票
由於房屋出租的所得稅屬於一次性繳納的稅，在開發票的當下就繳掉了
所以不用擔心會不會因此影響與提高房東個人工資所得稅等問題
對房東基本上沒有影響——除非某天你突然要房東自己出錢繳這筆稅
2.關於假的房屋租賃合同
什麼是合同（契約）？一方要約，一方承諾，雙方意思表示對立而一致，方為成立
由於口說無憑，所以形諸書面
也就是說，寫了就是有效的了，更何況你第一次去開房租發票的時候還要帶去呢
有的地方還會複印備份一份
所以，別再誤認什麼陰陽合同哪一份有效或無效了
重點在於哪一份的成立與生效比較容易被證明，那一份就會佔優勢
除非“真合同”在事前曾經到房地產交易中心辦理租賃備案過
否則這個“假合同”應該比較容易被證明存在
日後要是發生糾紛需要以月租金為基數計算賠償責任時，這個問題就會被凸顯出來
※ 引述《fromariel (Ariel)》之銘言：
: 換了新公司
: 針對外籍員工有住房津貼3000可申請
: 行政建議我把薪資結構提3000去住房津貼名義
: 這樣我交的個人稅會少一點
: 大概差500多塊每個月
: 為此我必須去派出所申請備查卡
: 繳完房屋稅之後拿稅單跟公司申請
: 可是我現在租的房子才1400
: 等於我必須跟房東講好私下簽一個房租3000的假合約去派出所申請稅單
: 想請教大家
: 這種行為對房東會不會有什麼危害的隱患呢？
: 比如涉嫌偽造文書或被查稅之類的？
: 公司是說有些中高級外籍員工也都這樣做
: 我想說不定那是因為他本身租房租金就3000或超過啊。。。
: 假想我是房東的話
: 好像乍聽也會怕怕的
: 不想讓公司牽著走怕害了房東
: 但也不太想每月少500塊（我好窮啊）
: 徵求一下大家意見跟看法
: 謝謝
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