來討論一下...

[daihc (大豬頭愛大美女)]

唸法律有看板的一個都不要給我跑...

甲委託太平洋房屋賣一間位於嘉義市中心的公寓...

不久太平洋房屋帶來一位年輕的女孩乙來買房子...

乙說要買間房子給他媽媽住.而甲聽信乙的話...因此就賣了房子給他...

因為甲認為乙年輕又孝順所以用較便宜的價錢賣售給乙...220萬元...

但是甲之房屋有漏水的問題...是故雙方合意.在漏水修好後在給付餘款170萬...

但是.甲在修繕房屋時發現...乙其實是個人頭.是另外一間房屋仲介想用以轉投資...

甲相當生氣質問太平洋房屋.為何不告知乙是個人頭...

太平洋房屋的說法是...

雖然他們已明知乙是人頭.但是甲並未要求仲介的對象身分...所以並未告知...

甲雖然生氣.但是卻又沒有辦法對太平洋公司如何...並且甲早已給付仲介費用...

另外.由於房屋的漏水之源頭並非甲之房屋...

是故...在修理之後發現要完全修復必須要配合左鄰右舍一同處理...

不過同時間.乙卻要求甲必須要在一個月之內立即處理漏水問題...

否則將告甲違約並且扣10萬元的價金...

甲感到相當苦惱因此向我們詢問...

1.是否可以不要賣房子給乙了...

2.甲對於違約應該如何處理...

3.太平洋房屋是否有詐欺被信之嫌疑...

以上是我這個禮拜法服處理的問題...

我大概解的差不多了...但是...

幾個研究生為這個吵了頗久...

個人的想法...

甲不想賣房子給乙...除非他們之間買賣契約不成立...才有機會...

但是...我現在還找不出任何一條請求權基礎去主張契約無效...

因為買賣契約本身沒有任何問題...

有同學主張用88II錯誤意思表示...但是我覺得這條根本不是這樣用...

就算硬用了.也沒有什麼作用...

法官只要叫你舉證.你就當場死在那裡...

所以...甲應該是沒法不賣了...

而且違約扣10萬元...又符合法律規定...

但是.甲應該是可以主張其確實有進行修繕.並且有繼續完成修繕之意思...

法官應該是不會為難甲.而且甲要舉證也很容易...

最後對於太平洋詐欺背信...

刑法上.我論是沒有的...

民法上.我論是甲和太平洋的關係是居間...

太平洋有據實以告知的責任...

但是乙的身分是不是在這個據實告知的範圍.我認為是有...但是有研究生認為沒有...

所以我認為甲可以請求減低其佣金...

大致是這樣...因為是在打B.所以不想一個一個論...

所以就用跳的了...有問題在問我...

重點在於你們要告訴我你們的看法...



阿強.劉建.蘇勇...不准假裝沒看到...

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人生對我來說是快速的 所以你在我生命中或許只有一秒鐘

但是 我依然會珍惜這一秒的存在.........

                                      直到永遠........

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◆ From: 61.222.252.230
推 MAXWILL:我看標題還以為是要討論魔獸
推 Azurewrath2:我只唸刑事法...
推 JOKER1201:我路過的，我完全看不懂。。。
推 zoider:法律是比哲學更為精深的一門學問  讚嘆中
推 daihc:結果沒人回答我...嗚嗚...死劉建說要看書一下就沒下文了...
推 darcon:你的問題很好我需要時間思考一下嘛
推 Azurewrath2:幹  省下玩魔獸的時間你也可以自己找到答案...
→ Azurewrath2:回頭是岸啊...
推 daihc:我已經快一個禮拜沒碰過魔獸了...想玩都沒時間玩...
推 zoider:"快一個禮拜"  真久啊!
推 gokhan:挺久的了XD