[閒聊] 房東的困擾

[ErosYuan (又是一年級新生)]

看到版上很多屋主在出租房子
不知道會不會有跟我一樣的困擾？

其一
昨天晚上接到某科大的學生來電說要租房子......
(要先看屋)......到這裡，還沒問題！
來電的時間，已經是晚上10點～
(現在的學生都喜歡很晚才打電話給人家，
 也不管人家是不是睡了？雖然我很晚睡......= =")

來電約看屋時間......也是沒問題！
跟我約10:00AM-2:00PM
(所以，別人一天的時間都要配合你嗎？)
我問他，可以縮小約的時間範圍嗎？
這樣我不知道他到底要幾點看屋？
結果，他說他是外地人......
那我請他到屋子附近的時候，打電話給我～

隔天，從早上10點......等等等等......
到下午兩點......都沒有打給我！
我傳了簡訊問他：請問你還有要看屋嗎？我等你四個小時了！
沒回～
後來我乾脆打電話去，從頭「喂」了20秒～讓我聽風聲！
「同學：請問你還有要看屋嗎？」
這位老兄跟我說：沒有要看了！抱歉喔！

都不會先打通電話取消的！= ="我一整個無言......



其二
曾經有一年，也是該科大的學生(女)～前來租屋！
號稱在某飲料店打工......
約也簽了、押金也交了，東西也搬進來入住了！
也有學生證證明學生身份！

收到一個月租金後，第二個月就沒收到租金了......
後續聯絡房客，都聯絡不到人！飲料店打工，也是假的！
只好傳簡訊，若房屋不租了，請跟我們聯絡～
不要消失無蹤，至少要歸還鑰匙等物品！

這些東西，不還就是不還！
當我們再次進屋，其實他們的私人物品，幾乎都已經搬空～
剩下一個包包跟一堆傳播公司的名片～
我們只好先把房子的大門鑰匙換掉.....
當他們發現原來的鑰匙已經無法進屋，便把大門敲壞......
後續還偷走兩台分離式冷氣！



要知道，你是學生，你的表現代表你的學校......
這樣我會覺得該學校教育出問題了！！


我很建議版上刊登出租房屋的屋主，一定要指定：

學生來看屋(未滿20歲的更要注意)，最好是請家長或教官一起來～
對屋主比較有保障......不然都被學生耍的團團轉！
另外還要承擔你的房屋，變成傳播公司的據點......風險是很高的！
畢竟你不能確定，你的房子出租後，
是否變成吸毒者、搖頭丸的藏身處～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.165.41.226
→ wuliou:我也碰過不少房東放鳥的例子就是了.....
推 diabloevagto:樓上xdd
→ diabloevagto:很多房東也會擺爛...這篇說的好像房東很委屈
推 moon70552:當房東本來就有風險了
推 gutalic:好誇張
推 YahooTaiwan:你可以選擇不要租給該校學生
我不能說，房東都是好的！因為我也遇過爛房東......
因此，當我是房東時，我也是會盡力要求自己！
而我當房東時遇到的狀況，確實是房東比較委屈～
(雖然我只是代管的偽房東～)

我有時候也不想租給學生，因為學生有時候問題很多～
本來想說：學生應該比較單純！(至少我以前是單純的學生)

帶人來同居......家長不知道～房東又不是保母～ = ="
學生從事特種行業、甚至吸毒～房東的風險有時候超高！
還有情殺、自殺......房子變凶宅～
太可怕了！！>"<

租給其他人，也並不一定比較好......
有的房客也是拖欠租金、管理費......
跟你賴皮，你也是拿他沒辦法～

只能說，房屋出租......看機緣！
希望可以遇到好房客！

推 blood10:第二個例子也太誇張了吧@_@
雖然看起來跟X視的八點檔有的拼......
但是真的遇到這樣的情況！
還是透過房仲介紹的～
收到的錢跟損失狀況......真的是得不償失！

→ diabloevagto:你可以考慮一次收齊一年
→ diabloevagto:或是半年
以前在台中租套房，確實房東都是一次收齊半年！
水電費也是半年一次，從押金扣除，
若下學期續住，補齊至應繳押金～

但我的狀況有兩個問題：
1.房子是公寓，租金本身比較高，如果是租給家庭，
  一次收半年是不可能的！
  (家庭都會說，自己有經濟壓力！
   問題是：我體諒你！誰體諒我呢？)
2.發生第2個事件的時候......
  是我爸自己全權處理，才會是這樣的狀況！
  他太信任房仲了！
  一聽到是學生，就這裡優待、那裡少一個月.....
  而且我爸好像並不知道，外面一堆專業房東都怎麼處理這些？
  至於東西被偷......還是我發現的......

  因為之前的種種問題，我媽才想說：
  算了！房子交給我處理好了～
  曾經在版上找過想租屋的人，結果我爸自己去談，
  房子也來看過，對方好像也算喜歡屋子！
  而且又都是老師......(我想這樣的房客也算不錯的房客！)
  但不知道我爸堅持什麼？對方就不租了......XD

推 UtsuhoReiuzi:突然想到我家房東 租房子前要跟他喇賽喇一個小時
→ UtsuhoReiuzi:他覺得ok才會把房子租給你XD 而且滿屋率還是很高
推 p336465:我以前根本好學生，跟房東約看房還是配合房東的時間哩@@
→ p336465:晚上也會到樓下跟房東一起清理垃圾跟聊天
→ p336465:最後一租就租了三年~要離開時還有點捨不得XD
推 frankieguy:我也是白爛好房客。
→ frankieguy:第一個在麥寮租4500，電一度四塊，訊號零格沒該過。
→ frankieguy:第二個在虎尾，房東一開始很好，後來提早趕人。
→ frankieguy:說同學要先看，要留時間給他打掃房間。
→ frankieguy:第三個在斗六，什麼都好，只是他是二房東...
→ frankieguy:住到一半被趕出去了。
→ frankieguy:第四個肯收留我租，我該偷笑，只是一樓不敢開窗戶
→ frankieguy:不開冷氣，結果東西發霉的誇張，網路三天兩頭斷。
→ frankieguy:現在這個一個月後進去房間看，十幾隻小強爬呀爬......
→ frankieguy:爛好人只能在網路上該一該，真弱......

電一度四元，真的是超貴......
十年前我在台中租，也是要3.5元/度
我那時候算過，其實平均一度才兩塊多，是房東賺太多？
還是因為他一棟樓，很多用戶，用電量累積起來，均價才要4元？

→ ikean:放心，你一開始說的狀況，不只是房東的困擾，約人來公司面試
→ ikean:也是啊!!! 約好時間，還要人家打電話問來不來 = =
所以關鍵在於「互相尊重」！

推 eunice0802:現在電一度都是收4-6元，我租的是一度4.5元。
其實直接由台電收費最合理！
房東根本不應該過一手～
※ 編輯: ErosYuan        來自: 1.170.158.234        (08/21 00:30)
推 Calabaza:我家隔壁也是租給學生結果懷孕房東被學校約談後就不敢租